Замена окон в подъезде

Разбито окно в подъезде, кто восстанавливает и в какие сроки?

Каждый многоквартирный дом обслуживает управляющая организация (Управляющая компания, ТСЖ, ЖСК). Управляющей организации заключен договор с жителями данного дома и управляющая организация на основании договора и по закону обязана предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества. Так же управляющая организация обязана содержать в надлежащем состоянии общедомовое имущество, а к общедомовому имуществу относятся в том числе окна.

На основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющая организация оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом, обязаны содержать общедомовое имущество в надлежащем состоянии, в соответствии с договором и по законодательству РФ. Содержать в надлежащем состоянии здесь понимается устранение всех возникающих неисправностей в доме (за пределами квартиры собственника), к примеру сломанная дверь, отвалившаяся штукатурка или фасад здания, выбитые стела и прочее. Здесь не стоит путать общедомовое имущество с личным, все что находится в квартире собственника, за исключением труб входящих в квартиру до первого запорного элемента, все это относится в личному имуществу собственника, а все что находится за пределами квартиры, это общедомовое имущество. Если у вас в квартире сломается дверь в общий коридор или в вашу квартиру, у вас в квартире сломается окно или треснет стекло, то все это считается личным имуществом и ремонтируется оно за счет собственника квартиры.

На основании пп. «в» п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества в надлежащем состоянии означает в том числе поддержание в помещениях относящихся к общедомовому имуществу (входящих в его состав) установленную законодательством РФ влажность и температуру. Если окно выбито, особенно зимой или в межсезонье, то температура и влажность воздуха в подъезде не будет соответствовать нормам.

Так же на основании п. 4.8.14 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, на лестничных клетках должно быть полностью исправным остекление, стекла ни в коем случае не должны быть треснутыми и разбитыми.

А теперь самое главное, на основании приложения №2 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, все неисправности связанные с конами на лестничных клетках, в том числе и выбитые стекла, должны быть отремонтированы в течении 1 или максимум 3 суток с момента возникновения данной проблемы. А что касается дверей находящихся в границе ответственности управляющей организации то устранение данных неисправностей должно происходить в течении 1 суток с момента их возникновения.

При чем требования Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, обязательны к исполнению всеми управляющими организациями. Ведь на основании части 1 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ управляющая компания должна вести свою деятельность так, что бы она обеспечивала по первых благоприятные, а во вторых безопасные условия для проживания граждан, а данные условия можно обеспечить только при выполнении всех работ в соответствии с договором и по закону, то есть качественно и своевременно.

Что делать если выбито стекло и куда об этом сообщить?

Как мы с вами разобрались, все что касается содержания общедомового имущества, это полномочия управляющей организации, так что все обращения по возникшим неисправностям общедомового имущества, нужно адресовать именно управляющей организации.

Пп. «и» п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предусмотрена обязанность управляющей организации принимать от потребителей сообщения о факте нарушения качества коммунальных услуг и сообщения о возникших неисправностях, а так же после получения такого сообщения, провести проверку по данному факту. Так же управляющая организация обязана вести учет поступающих жалоб (требований, претензий, обращений и заявлений) по факту предоставления некачественных услуг или возникших неисправностей и не позднее чем в течении 3 рабочих дней проводить проверку по данному факту. Так же управляющая организация должна направлять ответ на жалобы и информировать потребителя о результатах рассмотрения обращения, удовлетворить его или отказать в удовлетворении.

Обнаружили разбитое стекло, пишем жалобу в управляющую организацию на имя ее директора, в тексте жалобы ссылаясь на вышеприведенные правовые акты и на договор, требуем устранить возникшую проблему в течении 3 дней. Такое обращение пишется в 2 экземплярах и подается в управляющую организацию. На вашем экземпляре принимающее лицо должно поставить дату принятия и печать и передать экземпляр с отметками вам. После чего по закону проблема должна быть устранена в течении 3 дней.

Так же вы можете не идти в управляющую организацию, а сообщить им о проблеме по телефону. Звоним у вашу управляющую организацию, вам отвечает оператор, вы просите зарегистрировать ваше обращение и обозначаете суть проблемы. Вашу обращение регистрируется в специальном журнале, после того как ваше обращение будет принято, попросите диспетчера сообщить вам его ФИО и номер под которым зарегистрировано ваше обращение и запишите эти данные. Делается это для того что бы в случае если ваше обращение будет проигнорировано, вы смогли указать на конкретное нарушение и назвать номер обращения, а далее по журналу можно будет посмотреть на какую дату оно было принято и кто его принимал.

Так и нужно действовать в случае если вы обнаружили разбитое стекло, сломанную дверь или еще какие то проблемы связанные с общедомовым имуществом.

Если на ваши жалобы и обращения нет ответа, что делать дальше?

Особо наглые управляющие организации предпочитают игнорировать обращения жильцов и не предпринимать никаких действий и сразу же встает вопрос, что же делать в таком случае?

Есть контролирующие органы, которые занимаются надзором в сфере ЖКХ, это Государственная Жилищная Инспекция и именно в нее вы должны подать жалобу на бездействия вашей управляющей организации и самый лучший вариант, когда будет подано сразу несколько жалоб или жалоба будет коллективной.

Жалоба пишется так же в 2 экземплярах, один остается в Жилищной Инспекции, а второй с отметками о принятии возвращается вам. В жалобе вам нужно сослаться на нормативные акты которые нарушает ваша управляющая организация, пожалуйтесь на бездействие вашей управляющей организации и в качестве доказательства приложите копию вашего экземпляра обращения в управляющую организацию (самого первого), тем самым показав, что не смотря на ваши обращения ситуация не меняется и факт халатного отношения к своим обязанностям на лицо.

Обязанности государственного жилищного надзора это предупреждение, выявление и пресечение нарушений, допускаемых управляющими организациями и проверка действий управляющих компаний на соответствие нормам законодательства.

В жалобе Жилищной Инспекции потребуйте провести проверку по вашей жалобе, а так же потребуйте выдать вашей управляющей организации предписание об устранении нарушений со сроками устранения, а так же требуйте привлечь к ответственности вашу управляющую организацию по статье 7.22 КОАП РФ.

Сотрудники Жилищной Инспекции проведут проверку и привлекут управляющую организацию к ответственности.

Рассмотрение вашей жалобы по закону будет произведено в срок 30 дней.

Обычно после проверки нарушения устраняются и но если Жилищная Инспекция не помогла, то можно подать на управляющую организацию в суд и в судебном порядке добиться справедливости.

Так же у вас всегда есть возможность отказаться от услуг вашей управляющей организации и заключить договор с другой.

Видео по теме

Теперь вы знаете как действовать в таких ситуациях и если у вас остались вопросы, то задайте их на нашем сайте и получите консультацию профессионального юриста.

Понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях, нажмите на одну из иконок:

Об авторе:

Горлова Дарья. Практикущий юрист компании ‘Лидер’ и автор более 70 статей в корпоративном блоге. Основные направления это взыскание алиментов, раздел имущества, лишение и защита родительских прав и прочие категории семейных споров. Общий стаж в сфере юриспруденции более 10 лет. В 2009 году закончила с красным дипломом НПА – Нижегородская правовая академия.

К какому ремонту (текущему или капитальному) нужно отнести частичную замену окон и дверей в государственном (муниципальном) учреждении (замена производится в одной группе детского сада)?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Вопросы отнесения работ по замене окон и дверей к капитальному или текущему ремонту не относятся к компетенции бухгалтерской службы государственного (муниципального) учреждения и окончательно могут быть разрешены только соответствующими техническими специалистами.
Обоснование вывода:
Вопросы отнесения строительных работ к капитальному или текущему ремонту, реконструкции не относятся к компетенции бухгалтерской службы государственного (муниципального) учреждения и окончательно могут быть разрешены только соответствующими техническими специалистами. В то же время обеспечение целевого использования средств бюджетных субсидий, средств ОМС и иных целевых средств является одной из функций бухгалтерии (финансово-экономической службы). Поэтому в тех случаях, когда для отнесения расходов на тот или иной вид финобеспечения (на определенный код бюджетной классификации) принципиальное значение имеет характер строительных работ, ответственному сотруднику бухгалтерии желательно в письменном виде перед осуществлением расходов поставить соответствующие вопросы перед руководителем учреждения и (или) профильным структурным подразделением учреждения. И только после получения заключения о квалификации работ в качестве текущего ремонта (капитального ремонта, реконструкции) должны осуществляться кассовые расходы по оплате соответствующих обязательств.
Если же описанный выше порядок работы не соблюдается и сотрудники бухгалтерии (финансово-экономической службы) самостоятельно определяют характер строительных работ с целью отнесения расходов на определенный вид финобеспечения (определенный КБК), то они тем самым, по сути, берут на себя ответственность за возможные последствия такого решения.
Вывод о возможности отнесения конкретных работ к работам по текущему или капитальному ремонту является всего лишь суждением непрофильных специалистов.
Специалисты Минфина России, руководствуясь приведенными выше аргументами, как правило, не дают письменных разъяснений по вопросам определения характера строительных работ с целью отнесения расходов на определенный вид финобеспечения (определенный КБК). При этом они указывают, что предоставление разъяснений по вопросам отнесения работ к капитальному ремонту относится к компетенции Минстроя России, за которым закреплены функции по нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (Положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1038).
При определении возможности отнесения конкретных работ к работам по капитальному ремонту прежде всего необходимо руководствоваться нормами п.п. 14.2, 14.3 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ. В свою очередь, указание на порядок квалификации работ в качестве работ по текущему ремонту содержится в ч. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ.
Подзаконные нормативные правовые акты, в соответствии с которыми работы могут быть отнесены к текущему или капитальному ремонту, должны применяться во взаимосвязи с положениями Градостроительного кодекса РФ (то есть в части, не противоречащей ему). К таким документам, в частности, относятся:
— Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, утвержденное постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279 (далее — Положение N 279);
— Ведомственные строительные нормативы (ВСН) N 58-88 (р), утвержденные приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312;
— письмо Минфина СССР от 29.05.1984 N 80 «Об определении понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий»;
— Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденная постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 N 15/1.
Положения перечисленных выше документов, продолжающих действовать и в настоящее время, дают определенные основания для отнесения работ по замене окон и дверей к работам по капитальному ремонту (смотрите раздел VI «Окна, двери и ворота» Приложения 8 «Перечень работ по капитальному ремонту зданий и сооружений» к Положению N 279, где указано: «Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов»). Указанные основания используются проверяющими органами для обоснований нарушения применения бюджетной классификации (смотрите, например, решение Курганского областного суда от 17.07.2015 по делу N 21-168/2015). При этом отдельные работы при замене окон и дверей, квалифицированные как работы по капитальному ремонту, также могут послужить поводом для претензий со стороны проверяющих органов (смотрите, например, решение Арбитражного суда Тюменской области от 13.02.2016 по делу N А70-272/2016, решение Центрального районного суда г. Тюмени Тюменской области от 16.03.2016 по делу N 12-112/2016).
Однако, как мы уже указывали, заключение о соответствии данных положений действующим в настоящее время нормам Градостроительного кодекса РФ и о возможности отнесения работ по замене окон к работам по текущему или капитальному ремонту могут дать только профильные технические специалисты.
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
советник государственной гражданской службы 1 класса Левина Ольга
Ответ прошел контроль качества
10 июня 2016 г.
Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру.

Окна в подъезде нужно устанавливать с соблюдением норм эксплуатации жилого фонда. Правила остекления таких помещений содержатся в СП 1.13130.2009. Если проигнорировать нормативы, гарантированно ухудшатся условия проживания. Ведь плохие окна – причина шума, грязи, низкой температуры, высокой влажности и неприятных запахов на лестничной клетке. Чтобы узнать, какие важные нюансы необходимо учесть при остеклении подъездов, рекомендуем ознакомиться с этой статьей.

Устанавливать новые окна в подъезде или ремонтировать старые?

В целях экономии управляющие компании вместо установки новых конструкций из ПВХ-профилей часто предлагают жильцам отремонтировать старые деревянные окна. Такой вариант не подходит сразу по нескольку причинам:

1. В большинстве случаев старые окна изношены до такой степени, что ремонт не способен улучшить ситуацию.
2. Рабочие, которым доверена реставрация, недобросовестно относятся к своим обязанностям. В результате ветхие конструкции по-прежнему продувает.
3. Многие характеристики даже качественно отремонтированных старых окон не соответствуют современным стандартам.
4. Стоимость выполненных работ в ряде случаев сопоставима с ценой новых ПВХ-окон.
5. Сроки ремонта часто затягиваются, в подъезде из-за этого постоянно грязно и воняет краской.

Если есть возможность заменить старые конструкции на новые, нет смысла соглашаться на другие предложения. Ведь установка новых ПВХ-окон в подъездах многоквартирного дома дает много преимуществ:

• обеспечивает лучшую герметичность проемов;
• помогает дополнительно утеплить подъезд;
• улучшает освещенность;
• уменьшает количество мусора на лестничных пролетах;
• снижает уровень поступающего с улицы шума.

Благодаря перечисленным плюсам удается сэкономить электроэнергию, затрачиваемую на освещение подъездов, а также сократить время уборки и уменьшить утечку тепла. Все это позволяет в конечном итоге снизить коммунальные платежи.

Требования к окнам в подъездах многоквартирных домов

Поскольку установка пластиковых окон в подъездах – оптимальный с точки зрения «цена-качество» способ остекления проемов, его выбирают при строительстве новых объектов и ремонте домов советской постройки. При этом подрядчики ради увеличения прибыли часто используют самые дешевые профили, стеклопакеты и фурнитуру. Такой подход к выбору комплектующих неправильный. Ведь новые окна для подъездов должны удовлетворять сразу нескольким основным требованиям.

Энергоэффективность

Большинство жильцов многоквартирных домов не связывают затраты на обогрев своей квартиры с температурой в подъезде. Это ошибка, поскольку холодная лестничная клетка – причина значительной утечки тепла из жилых помещений. Если в подъезде зимой слишком холодно, оплата энергоносителей возрастает на 3-10%, и за несколько сезонов накопится ощутимая сумма.
Энергоэффективность зависит не только от типа профиля. Больше всего тепла теряется через световые проемы, поэтому важно правильно выбрать стеклопакеты. Как это сделать, читайте на ОкнаТрейд.

Безопасность

Вандализм – актуальная проблема для всех городов России. Однако некоторые эксперты считают, что дополнительная комплектация окон противоударными пленками, триплексом или закаленными стеклами лишь раззадорит хулиганов. Они рекомендуют не переплачивать за ненужные функции, которые не в состоянии обеспечить гарантированную защиту от вандалов. Это всего лишь частное и ошибочное мнение. Не стоит на него обращать внимание.
Кто бы что ни заявлял, окна в подъезде многоквартирного дома должны быть безопасными, что подразумевает оснащение их противоударными стеклопакетами. Ведь стекла бьют не только вандалы. По лестницам часто заносят негабаритную мебель и бегают дети. Любая неосторожность может стать причиной серьезной травмы, поэтому специалисты рекомендуют подстраховаться и установить небьющиеся стекла хотя бы с внутренней стороны окон.

Также можно установить решетки на окна в подъезде жилого дома. Это целесообразно сделать на первых и последних этажах, чтобы затруднить доступ взломщикам. Поскольку входные и чердачные двери в подъезд надежно запираются, воры все чаще пытаются попасть на лестничную клетку через окна в подъезде. Решетки можно монтировать как с внутренней, так и внешней стороны проема.
При установке на нижних этажах в целях пожарной безопасности потребуется обеспечить возможность эвакуации через окна. Для этого решетки должны быть открывающимися.

Вентиляция

Отсутствие притока свежего воздуха в подъездах становится причиной сырости и бурного развития грибка с плесенью на стенах. Ведь из подвала вверх постоянно поднимается теплый и влажный воздух, который необходимо отводить на улицу. Поэтому окна рекомендуется оснастить не только механизмом откидного открывания, но и устройствами приточной вентиляции.

Шумоизоляция

Если окна в подъезде выходят на шумную сторону улицы с оживленными автомагистралями, требуется позаботиться о звукоизоляции окон. Поскольку квартиры со стороны подъезда от шума дополнительно защищены входные дверями, достаточно выбрать стеклопакеты с уровнем звукопоглощения около 35 дБ. Этого будет достаточно, чтобы создать комфортные условия для проживания.

Функциональность

При выборе фурнитуры нужно предусмотреть возможность проветривания в теплое время года и обеспечения доступа к обратной стороне окон, чтобы можно было их без затруднений помыть. Оптимальный способ открывания активных створок в таких случаях – поворотно-откидной. Некоторые пластиковые окна в подъезде рекомендуется дополнительно оснастить устройствами микрощелевого проветривания. Такой вариант комплектации позволит проветривать лестничные площадки в плохую погоду без распахивания створок.

Монтаж по ГОСТ

Чтобы замена старых окон на новые пластиковые модели принесла ожидаемый эффект, нельзя экономить на их установке. Процедуру монтажа необходимо доверить опытной бригаде, которая все работы выполнит в соответствии с нормативными требованиями. Если проигнорировать эту рекомендацию, окна в процессе эксплуатации могут:

• разгерметизироваться;
• деформироваться;
• покрыться плесенью.

То есть очень быстро новые конструкции перестанут справляться со своими основными функциями. Избежать такого варианта развития событий позволяет строгое соблюдение требований из ГОСТ 52749-2007.

Инсоляция и светопропускание

Старые подъездные окна, размеры которых соответствуют СНипам и рассчитывались с учетом способности пропускать необходимый минимум света, часто не справляются с этой функцией. Основная причина – грязные стекла, которые протирают лишь со стороны лестничной клетки. Открывать створки у таких конструкций обслуживающий персонал не желает, так как это процедура связана со многими сложностями:

• окна заклеены от сквозняков;
• створки перекошены;
• фурнитура поломана.

Новые модели из ПВХ-профилей значительно улучшают инсоляцию подъездов. Повысить светопропускную способность таких конструкций удается благодаря уменьшенной ширине створок и рам. Также положительно сказывается возможность в любой момент вымыть без затруднений стеклопакеты. Кроме того, улучшить инсоляцию в подъездах с новыми окнами получается за счет более высокого качества новых стекол с хорошо отполированной поверхностью.
Увеличение светопропускной способности помогает не только снизить расходы на электроэнергию. Солнечные лучи способствуют оздоровлению микроклимата в подъездах, поскольку они при прямом попадании за несколько минут убивают большинство бактерий и вирусов. Также увеличение поступления естественного света позволяет завести цветы, благодаря чему подъезды становятся значительно уютнее.

Можно ли устанавливать глухие окна?

Иногда заказчики и исполнители подряда пытаются сэкономить и устанавливают глухие окна. Это грубое нарушение существующих правил, поэтому жильцы имеют право потребовать внести исправления в конструкции. Окна в подъезде по пожарной безопасности должны оснащать активными створками. Это требование содержится в СП 2.13130.2012. Причем площадь открывающего проема не может быть меньше 1,2 м², в высота ручки от уровня пола – не более 1,7 м. Такие нормативы введены, чтобы обеспечить полноценный доступ пожарным и предоставить возможность быстро распахнуть створки взрослым жильцам с небольшим ростом.

Проблемы остекления подъездов

Замена окон в подъезде может быть затруднена организационными проблемами и несовершенным законодательством. Также нужно учитывать коррупционную составляющую. Все это негативно влияет на процесс благоустройства. Чтобы ускорить эту процедуру и добиться оптимального результата, нужно учитывать несколько факторов.

Экономия средств ответственными лицами

Слишком длинная цепочка от заказчика к исполнителю становится причиной того, что по достаточно высокой цене в конечном итоге приобретаются самые дешевые модели окон с одинарным остеклением. Несовершенство тендеров и личные интересы чиновников приводят к тому, что на выделенные средства невозможно приобрести соответствующие нормативным требованиям конструкции.

Предоставление заказчиком неполного технического задания

Недостаточная квалификация сотрудников ДЭЗ часто затрудняет составление нормального ТЗ, что в конечном итоге приводит к увеличению сроков исполнения заказов. При длинной цепочке инстанций между исполнителем и заказчиком исправление ошибок в документации отнимает достаточно много времени.

Недовольство некоторых жильцов ремонтом

В каждом доме находится несколько квартир, жильцы которых по разным причинам препятствуют ремонту. Эта проблема может быть решена только проведением планомерной разъяснительной работы. Иногда на получение согласия недовольных заменой окон жителей подъезда требуется много времени. Если проигнорировать их мнение, они будут всячески препятствовать проведению замены окон.
Решать возникающие проблемы значительно проще, когда создана инициативная группа, которая контролирует действия УК и работает с недовольными жильцами. Почти в каждом доме есть люди с организаторскими способностями, проявляющие интерес к таким масштабным мероприятиям. Рекомендуется поддерживать этих жильцов на всех этапах замены окон. Хотя ремонт должна выполнять управляющая компания за счет регулярно поступающих взносов, все чаще остекление подъездов выполняется собственными силами на средства жильцов. Такой вариант выбирают, чтобы избавить себя от долгих и утомительных разбирательств с представителями ДЭЗ и установить качественные окна. Ведь при обращении напрямую к производителю весь ход работ контролируют сами жильцы, которые сами могут выбрать для остекления любые модели.

Здравствуйте Наталья.

законодательство содержит определенный перечень в отношении проведения работ по капитальному ремонту, при этом собственникам при определенных условиях также дано право использовать эти средства и на другие услуги.

Статья 166 Жилищного кодекса РФ:

ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Металлопластиковые оконные системы популярны среди владельцев квартир, коттеджей и частных домовладений. Они функциональны, современны, практичны, предохраняют помещение от холодного воздуха, постороннего шума. Продолжительное время эксплуатации – одно из преимуществ модулей. Но иногда требуется заменить стеклопакет в пластиковом окне по причине его повреждения.

Когда необходим ремонт оконной системы

Работы могут выполняться специализированными компаниями или собственными силами – для этого требуется только соблюдать технологический процесс, чтобы блок в раме прослужил продолжительное время.

Ремонт пакета без замены оконной конструкции необходим в следующих случаях:

1. Механическое повреждение – несмотря на то, что при изготовлении модульной системы вставляется надежное полотно, от сильного удара могут появиться трещины.
2. Утепление квартиры – выполняется замена одинарного стекла на стеклопакет 2-х камерный.
3. Улучшение шумоизоляции – защитит помещение от посторонних звуков, устанавливаются двойные окна, тройные или меняются размеры камер.

Независимо от причины, по которой требуется менять стеклопакет в пластиковом окне, услуги инженеров дешевле, чем приобретение и заказ другой конструкции. Работы можно выполнить и самостоятельно, в этом поможет подробная видео инструкция.

Демонтаж конструкции или локальная замена

Срок эксплуатации евроокон – 20-25 лет. Владельцев интересует, возможно, ли заменить стеклопакет в конструкции без покупки другого «витража». Если профили моются, остались чистыми, рамы закрываются, открываются, выставлять оконный блок не нужно. Можно просто поставить современные евроокна.

Плюсы локальной замены стекла в пластиковых окнах:

• низкая цена – 50% стоимости новой конструкции;
• не требуется демонтаж старой оконной системы;
• отсутствие строительных отходов;
• не нужно отделывать откосы после работ.

Минусы – можно ли поменять стеклопакет на обновленную начинку зависит от состояния рамы, фурнитуры, выполнять локальные работы допустимо, если евроокно установлено качественно, нет сквозняков.

Как выполняется восстановление модуля

Чтобы выставить стекло на пластиковом окне, не обязательно обращаться в специализированную фирму. Установить стеклопакет можно и своими руками.

Для этого требуется только соблюдать ряд правил:

• выбрать инструмент;
• снять размеры изделия;
• заказать другой витраж;
• демонтировать испорченное изделие;
• установить стеклопакет;
• выполнить регулировку.

При небольшом дефекте, связанном с отсутствием герметичности модуля не нужно отказываться от ремонта, иначе придется менять стеклопакет на новую конструкцию вместе с металлопластиковым профилем, а это обойдется дороже.

Приспособления для восстановления модульной системы

Чтобы заменить стеклопакет в пластиковом окне самостоятельно потребуются инструменты. С их помощью вынимается рама с полотном, устанавливается другое.

Пластиковое окно своими руками можно отремонтировать при наличии:

• ножа;
• рулетки;
• шпилевой отвертки;
• штангенциркуля;
• присоски для стекол;
• резинового молотка;
• скотча;
• материала, по размеру шире, чем изделие;
• хлопчатобумажных перчаток.

Некоторые приспособления можно поменять на другие, выполняющие аналогичные функции. Зависит от мастерства, наличия инструментов.

При замере один штапик должен остаться на месте, удерживать модуль. Исключение – определение толщины металлопрофиля.

Снятие замеров, покупка нового изделия

На дистанционной раме есть маркировка с толщиной, шириной, высотой металлопрофиля, данные о комплектующих деталях. Если сведений нет, снимать замеры придется самостоятельно, обмерив, снятый модуль.

Чтобы сделать замеры, не демонтируя раму, нужно сделать мерки между металлопрофилем створок: от одного внешнего края штапика до другого с двух сторон. От полученных данных отнять 2 см для регулировки.

Важные параметры при ремонте – соотношение промежутка и толщины стекла между соседними рамками. Если информация на изделии отсутствует, придется обмерять самостоятельно. Для этого необходимо:

• рулеткой замерить толщину металлопрофиля;
• измерить толщину внешнего, внутреннего крепления;
• от толщины металлопрофиля вычесть размеры штапики, получится толщина пакета.

С учетом числа камер, вычислить расстояние между стеклами (в евроокнах обычно устанавливаются полотно – 4 мм).

Снятие поврежденного изделия

Демонтировать разбитое стекло при наличии инструментов, достаточно просто. Чтобы снять пластиковое окно своими руками, потребуется:

1. На поверхности пола расстелить чистую материю.
2. Поврежденную начинку проклеить скотчем, чтобы не рассыпались осколки.
3. Демонтировать штапики. Потребуется нож, шпатель, резиновый молоток. Начинать лучше с боковых креплений.

Во всех инструкциях, как поменять стеклопакет в пластиковом металлопрофиле говориться, что лучше сначала демонтировать крайние штапики. Но во фрамуге вынуть их без повреждения не удастся. Сначала удаляются более длинные – снизу и сверху.

Легко ли менять пакеты зависит от мастерства. Чтобы демонтировать крепежи, необходимо:

• между штапиком и металлопрофилем вставить отвертку или стамеску;
• удерживая шпатель горизонтально, ударить 2-3 раза резиновым молотком (должен появиться зазор 1-2 мм);
• вытянуть гвоздик в сторону и на себя.

При снятии крепежа маркером или карандашом, на сворку нанести пазы, чтобы правильно установить пакет, особенно если будет другая толщина. В этом случае меняются комплектующие детали, обрезаются.

Далее, чтобы снять стеклопакет в пластиковом окне своими руками, нужно:

1. Защелку сверху демонтировать в последнюю очередь – защищает от падения. Потребуется помощник для страховки.
2. Пакет изымается из створки. Если герметик склеился с металлопластиком, шпателем полотно отжать от блока.
3. Снятое оконное полотно положить на материю, аккуратно разбить (или склеить скотчем, вынести на улицу).
4. Разбитый триплекс выбросить.

В некоторых модульных системах есть нюансы, которые следует учитывать, перед тем, как самому поменять стеклопакет в пластиковом окне.

Монтаж новой модульной системы

Можно ли заменить только часть конструкции зависит от ее работоспособности. Если фурнитура, комплектующие детали исправны, частичный ремонт возможен.

Как правильно вставить стеклопакет в пластиковое окно:

1. Проверить крепление уплотняющего материала с внешней стороны.
2. Установить в фальц (по периметру) створки прокладки для глухого пакета 2 снизу, для подвижной створки – 4 штуки. По диагонали по 1-ой с каждой стороны, через 10 см от угла.

Число планок у изготовителей может быть различным. При снятии оконного пакета нужно запомнить, где находились прокладки.

Затем самостоятельная замена стеклопакета в пластиковом окне выполняется в следующем порядке:

1. Модуль устанавливается на прокладки. Сначала проверить его положение, иначе геометрия будет нарушена, исправить будет невозможно.
2. Монтируется изнутри уплотнитель.
3. Штапики устанавливаются обратно: сначала сверху, снизу, потом сбоку. В пазы монтируются при помощи резинового молотка от края к середине (пока не послышатся щелчки).

Поменяв поврежденный стеклопакет на новое изделие, нужно отрегулировать створки. Ключом для мебели подкрутить винтики на петлях.

Как восстановить витражное остекление

«Витражи» имеют особенности, не позволяющие самостоятельно поменять поврежденный пакет. При ремонте необходимо учитывать:

1. Дешевле снять и установить новое евроокно, чем приобретать другую модульную систему. Но выполнять работы должны инженеры.
2. Стеклышки помещается в «ячейки», которые вынимаются не вовнутрь, а наружу, для этого нужны леса, автовышка.

Сделать лекало по цветовой гамме нельзя. Потребуется привезти к мастеру целый витраж, где специальными приспособлениями делаются замеры, с помощью которых восстанавливается остекление.

Можно заменить однокамерный блок, на 2-х или 3-х камерный пакет

При ремонте поврежденного евроокна, можно поменять одинарный стеклопакет на двухкамерный или трехкамерный.

Замена одинарного на двойное остекление возможно, если:

1. Размеры фальца позволяют выполнить монтаж 2-х камерного остекления. Здесь несколько вариантов:

• пакет из 3-х полотен идентичный по ширине;
• новая конструкция больше, но можно использовать узкий штапик.

1. Фурнитура, профиль выдержит более тяжелое остекление (вес увеличится на 30%). Если нужно усилить внутри металлопрофиля армирующие пластинки, легче поменять модуль полностью. Петли можно заменить в отдельности.

Без консультации мастера менять одинарное стекло в пластиковом окне не рекомендуется.

Трехкамерное остекление устанавливается вместо 2-х камерной конструкции аналогично. Одно отличие – модульная система с тремя камерами тяжелее двойного блока на 25%, укреплять раму чаще всего не требуется.

Стоимость уплотнителей для металлопластиковых конструкций

Производители предлагают разные варианты, чтобы добавить евроокнам функциональности.

Самые распространенные способы:

1. Замена одинарного триплекса на стекло с двумя камерами – позволит улучшить теплоизоляционные характеристики.
2. Антирезонансной остекление улучшает шумоизоляцию в помещении.
3. Энергосберегающие «витражи» позволяют удерживать тепло.
4. Триплекс – надежно защищает от шума, холода.

Данный материал используется для остекления частных домовладений, квартир, загородных коттеджей, беседок и открытых веранд.

Рекомендации специалиста по монтажу оконных рам

Самостоятельная установка стеклопакета в блок не вызывает затруднений при соблюдении технологии. Процедура не занимает много времени. Если не учитывать обработку модульной системы герметиком, на ремонт уйдет несколько часов.

Чтобы демонтаж и монтаж был выполнен качественно, быстро, лучше придерживаться ряда рекомендаций:

1. Работы проводятся днем при естественном или искусственном качественном освещении.
2. При сильном повреждении, вынуть целиком блок иногда невозможно. Для упрощения уборки осколков, чтобы не повредить покрытие пола, рекомендуется использовать материю, которую затем нужно выкинуть. Применять ткань в бытовых нуждах нельзя, между волокнами могут остаться острые осколки.
3. Для удаления стекла с модульной системы подойдет резиновый молоток, от которого останется не так много острых осколков. Затем он будет понадобиться при монтаже штапиков.
4. Если остекление больших размеров лучше пригласить помощника.
5. До полотна лучше не дотрагиваться руками – подойдут резиновые присоски, хлопчатобумажные перчатки.
6. При замене одинарного пакета, прежде чем приложить его к раме, покрытой герметиком, надо его хорошо протереть, удалив загрязнения, пыль, следы пальцев.
7. Новое стеклянное полотно перед монтажом требуется осмотреть, убедиться в отсутствии дефектов, сколов, чтобы затем не пришлось переделывать.
8. Во время работы необходимо соблюдать осторожность. Если полотно может разлететься на осколки, то лучше защитить лицо, руки.

Повреждение оконного полотна – не повод затрачивать средства на покупку нового изделия. Можно сделать ремонт и евроокна прослужат продолжительное время.

Стекло – хрупкий материал, который может разбиться. Лучший вариант – замена пакета, а не отдельного полотна. Самостоятельный демонтаж, монтаж новой модульной системы – экономия денег. Возможно восстановление поврежденного триплекса в домашних условиях. Но, если фурнитура, рамы работают неисправно, рекомендуется выполнить полную замену.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

• 8 Поделились