Справка формы ЭСМ 7

5.Глава 4. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ ЗАКУПКИ

Форма № 1. Опись документов, представляемых для участия в Конкурсе.

Форма № 2. Заявка на участие в Конкурсе.

Форма № 3. Сведения об Участнике открытого конкурса.

Форма № 4. Сведения о квалификации участника открытого конкурса.

Форма № 5. Предложение о качестве работ и иные предложения об условиях исполнения Контракта.

Форма № 6. Декларация о соответствии требованиям ст.31 Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Форма № 7. Доверенность на участие в Конкурсе.

Инструкция по заполнению заявки.

Форма № 1

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

ПРЕДоСТАВЛЯЕМЫХ в составе заявки на участие В КОНКУРСЕ
Настоящим ____________________________________________________________ подтверждает, что

(наименование Участника закупки)

представляет для участия в конкурсе на выполнение опытно-конструкторской работы на тему: «Создание виртуальной диагностической лаборатории для формирования углубленных профессиональных компетенций специалистов таможенного дела (с использованием обучающих виртуальных аналогов лабораторного оборудования: система капиллярного электрофореза «Капель М» и прибор портативной идентификации древесины «Кедр М»)» следующие документы:

№ п/п	Наименование документов	Номер страницы
	Опись документов, представляемых для участия в Конкурсе (форма № 1)
	Заявка на участие в Конкурсе (форма № 2)
	Сведения об Участнике открытого конкурса (форма № 3)
	Сведения о квалификации участника открытого конкурса (форма № 4)
	Предложение о качестве работ и иные предложения об условиях исполнения Контракта (форма № 5)
	Доверенность на участие в Конкурсе (форма № 7)
	Полученная не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении Конкурса выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц)
	Полученная не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении Конкурса выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей)
	Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц)
	Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык, документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц)
	Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника открытого конкурса — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо копия приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которыми такое физическое лицо обладает правом действовать от имени участника открытого конкурса без доверенности (далее — руководитель). В случае, если от имени участника открытого конкурса действует иное лицо, заявка на участие в открытом конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени участника открытого конкурса, заверенную печатью участника открытого конкурса и подписанную руководителем (для юридического лица) или уполномоченным руководителем лицом, либо засвидетельствованную в нотариальном порядке копию указанной доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, заявка на участие в открытом конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица
	Документы, подтверждающие квалификацию Участника открытого конкурса
	Документы, подтверждающие соответствие участника открытого конкурса требованиям, предъявляемым к участникам конкурса, установленным заказчиком в конкурсной документации в соответствии со статьей 31 Федерального закона (форма № 6).
	Копии учредительных документов участника открытого конкурса (для юридических лиц)
	Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения
	Документы, подтверждающие внесение обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе (платежное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе с отметкой банка, или заверенная банком копия этого платежного поручения либо включенная в реестр банковских гарантий банковская гарантия);
	В случае, предусмотренном частью 2 статьи 37 Федерального закона, документы, подтверждающие добросовестность участника открытого конкурса
	Другие документы, прикладываемые по усмотрению участника открытого конкурса

Участник закупки _________________ __________________

(подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Примечание: Участник открытого конкурса по своему усмотрению, в подтверждение данных, представленных в настоящей форме, может прикладывать любые документы, положительно его характеризующие.

Форма № 2 «Приложение № 1

к заявке на участие в Конкурсе

На бланке организации Дата, исх. Номер

Ростовскому филиалу государственного образовательного учреждения высшего образования «Российская таможенная академия», расположенному по адресу: 344002 г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, д. 20

Заявка на участие в открытом конкурсе

на выполнение опытно-конструкторской работы на тему: «Создание виртуальной диагностической лаборатории для формирования углубленных профессиональных компетенций специалистов таможенного дела (с использованием обучающих виртуальных аналогов лабораторного оборудования: система капиллярного электрофореза «Капель М» и прибор портативной идентификации древесины «Кедр М»)»

Мы, ___________________________________________________________________________________

(наименование участника открытого конкурса)

в лице, ________________________________________________________________________________

(наименование должности, Ф.И.О. руководителя, уполномоченного лица для юридического лица)

(далее – Участник открытого конкурса), изучив Документацию, сообщаем о согласии принять участие в указанном Конкурсе на условиях, установленных в Документации, и направляем настоящую заявку.

Мы согласны выполнить работу в соответствии с требованиями и условиями Документации, технического задания, условиями и положениями проекта Контракта и на условиях, которые мы представляем в настоящей заявке.

№ п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Значение (цифрами и прописью)	Примечание
1	2	3	4	5
1	Цена контракта	рубль		С учетом всех расходов связанных с выполнением работ по Контракту

Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке информации и подтверждаем право Заказчика, не противоречащее требованию формирования равных для всех Участников закупки условий, запрашивать в уполномоченных федеральных органах исполнительной власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения.

Подтверждаем, что мы извещены о включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков в случае уклонения нами от заключения Контракта.

К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи на _____стр.

Приложения к Заявке:

Приложение № 1 «СВЕДЕНИЯ об УЧАСТНИКе открытого конкурса» — на ___ стр.

Приложение № 2 «Сведения о квалификации участника открытого конкурса» — на ___ стр.

Приложение № 3 «Предложения о качестве работ и иные предложения об условиях исполнения контракта» — на ___ стр.

Приложение № 4 «Декларация о соответствии требованиям части 1 ст.31 Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»» — на ___ стр.

Участник открытого конкурса _________________ __________________

(подпись) (расшифровка подписи)

(наименование должности руководителя, Ф.И.О.)
М.П.

Форма № 3 Приложение № 1

к заявке на участие в Конкурсе
СВЕДЕНИЯ ОБ УЧАСТНИКЕ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
1. НАИМЕНОВАНИЕ УЧАСТНИКА ОТКРЫТОГО КОНКУРСА:

1.1. Полное и сокращенное фирменное наименование Участника открытого конкурса (для юридического лица)

1.2. Сведения об организационно-правовой форме

1.3. Фамилия, имя, отчество, паспортные данные Участника открытого конкурса (для физического лица)

2. Сведения о месте нахождения УЧАСТНИКА ОТКРЫТОГО КОНКУРСА

2.1. Место нахождения, Почтовый адрес (для юридического лица)

2.2. Место жительства (для физического лица)

3. номер контактного телефона УЧАСТНИКА ОТКРЫТОГО КОНКУРСА:

3.1. Телефон

3.2. Факс

идентификационный номер

4.1. Идентификационный номер налогоплательщика участника открытого конкурса (при наличии)

4.2. Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии) учредителей, членов коллегиального исполнительного органа,

4.3. Идентификационный номер лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа участника открытого конкурса,

Мы, нижеподписавшиеся, заверяем правильность всех данных, указанных в анкете.

В подтверждение вышеприведенных данных к анкете прикладываются следующие документы:
___________________________________________ _____________________

(название документа) (количество страниц в документе)

___________________________________________ _____________________

(название документа) (количество страниц в документе)

………………………………………………………………………….………………

n. _________________________________________ _____________________

(название документа) (количество страниц в документе)
Участник открытого конкурса _________________ __________________

(подпись) (расшифровка подписи)

М.П
МП

Форма № 4

Приложение № 2 к заявке на участие в Конкурсе

Сведения о Квалификации участника открытого конкурса

Квалификация участника закупки подтверждается следующей информацией:

Критерий 2. Квалификация участника закупки	Сведения о квалификации	Наименование документов, подтверждающих сведения о квалификации
Показатель 2.1 наличие выполненных аналогичных проектов по разработке 3-х мерных приложений на игровых движках по обучающей тематике.
Показатель 2.2 Обеспеченность участника закупки квалифицированными трудовыми ресурсами в области программирования, физико-математических, химических наук
Показатель 2.3. Обеспеченность участника закупки квалифицированными трудовыми ресурсами в области разработки 3-х мерных приложений
Показатель 2.4. Обеспеченность участника закупки квалифицированными трудовыми ресурсами в области 3-х мерного моделирования
Показатель 2.5 Наличие научных публикаций по тематике исследования у участника или работников (персонала) участника
Показатель 2.6 Организация участником мероприятий по тематике исследования или участие работников (персонала) участника в мероприятиях
Показатель 2.7 наличие проектов по тематике исследования, победивших в конкурсах на получение грантов либо получивших гранты на основании договоров

* При не предоставлении сведений, а также копий документов подтверждающие указанные сведения, заявка на участие в конкурсе по соответствующим показателям будет оценена в 0 баллов.

Участник открытого конкурса _________________ __________________

(подпись) (расшифровка подписи)

М.П.
Форма № 5

Приложение № 3 к заявке на участие в Конкурсе

Предложение о качестве работ

и иные предложения об условиях исполнения контракта*

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
*Заполняется в соответствии с требованиями технического задания и инструкции по заполнению заявки.

(подпись) (расшифровка подписи)

м.п.

Форма № 6

Приложение № 4 к заявке на участие в Конкурсе
Декларация о соответствии требованиям ст.31 Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

Настоящим _________________________________________________________________

(наименование Участника открытого конкурса)

в лице, ___________________________________________________________________________

(наименование должности, Ф.И.О. руководителя, уполномоченного лица для юридического лица)

(далее – Участник открытого конкурса), декларирует свое соответствие обязательным требованиям, а именно:

1) соответствие требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим поставку товара, выполнение работы, оказание услуги, являющихся объектом закупки;

законодательством не установлены требования к лицам, осуществляющим поставку товаров (выполнение работ, оказание услуг), являющихся объектом закупки.

2) непроведение ликвидации участника закупки — юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника закупки — юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;

3) неприостановление деятельности участника закупки в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на дату подачи заявки на участие в закупке;

4) отсутствие у участника закупки недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника закупки, по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Участник закупки считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату рассмотрения заявки на участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя) не принято;

5) отсутствие у участника закупки — физического лица либо у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа, или главного бухгалтера юридического лица — участника закупки судимости за преступления в сфере экономики и (или) преступления, предусмотренные статьями 289, 290, 291, 291.1 Уголовного кодекса Российской Федерации (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также неприменение в отношении указанных физических лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, которые связаны с поставкой товара, выполнением работы, оказанием услуги, являющихся объектом осуществляемой закупки, и административного наказания в виде дисквалификации;

6) участник закупки — юридическое лицо, которое в течение двух лет до момента подачи заявки на участие в закупке не было привлечено к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;

7) обладание участником закупки исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности, если в связи с исполнением контракта заказчик приобретает права на такие результаты, за исключением случаев заключения контрактов на создание произведений литературы или искусства, исполнения, на финансирование проката или показа национального фильма;

не установлено в отношении данной закупки

8) отсутствие между участником закупки и заказчиком конфликта интересов, под которым понимаются случаи, при которых руководитель заказчика, член комиссии по осуществлению закупок, руководитель контрактной службы заказчика, контрактный управляющий состоят в браке с физическими лицами, являющимися выгодоприобретателями, единоличным исполнительным органом хозяйственного общества (директором, генеральным директором, управляющим, президентом и другими), членами коллегиального исполнительного органа хозяйственного общества, руководителем (директором, генеральным директором) учреждения или унитарного предприятия либо иными органами управления юридических лиц — участников закупки, с физическими лицами, в том числе зарегистрированными в качестве индивидуального предпринимателя, — участниками закупки либо являются близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), усыновителями или усыновленными указанных физических лиц. Под выгодоприобретателями для целей настоящей статьи понимаются физические лица, владеющие напрямую или косвенно (через юридическое лицо или через несколько юридических лиц) более чем десятью процентами голосующих акций хозяйственного общества либо долей, превышающей десять процентов в уставном капитале хозяйственного общества;

9) участник закупки не является офшорной компанией.

Декларируем отсутствие информации об Участнике открытого конкурса в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), в том числе информации об учредителях, о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника закупки — юридического лица.
Достоверность сведений подтверждаю.

*Заполняется в соответствии с требованиями инструкции по заполнению заявки.

Участник открытого конкурса _________________ __________________

М.П. (подпись) (расшифровка подписи)

Форма № 7
Доверенность № ___ на право осуществлять действия

от имени участника открытого конкурса
__________________________ г. ______________________

(число, месяц, год выдачи доверенности) (город, в котором выдана доверенность)

Участник размещения заказа:____________________________________________________

(наименование участника открытого конкурса)

доверяет ___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии ______ №_________ выдан ______________________ «____» ________ ______ г.

представлять интересы и осуществлять действия от имени ___________________________

(наименование участника открытого конкурса)

на открытом конкурсе на выполнение опытно-конструкторской работы на тему: «Создание виртуальной диагностической лаборатории для формирования углубленных профессиональных компетенций специалистов таможенного дела (с использованием обучающих виртуальных аналогов лабораторного оборудования: система капиллярного электрофореза «Капель М» и прибор портативной идентификации древесины «Кедр М»)».

(Ф.И.О. представителя) (подпись представителя)

Руководитель организации _____________________ _________________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

МП

Форма № 8
ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ заявки
Участник открытого конкурса готовит заявку на участие в Конкурсе в соответствии с требованиями частей 3 и 4 настоящей Документации и по формам, установленным в разделе III «ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКУПКИ».

Формы заполняются Участником открытого конкурса путем внесения данных в соответствующие пункты.

Форма 1: «Опись документов, представляемых для участия в Конкурсе»

В данной форме приведен перечень документов, которые должны представить все Участники размещения закупки. Другие документы прикладываются Участниками открытого конкурса самостоятельно, по собственному желанию.

В данной форме заполняются только те разделы, которые соответствуют данным, представляемым Участником закупки.

Если в конкретном Конкурсе предоставление документов не требуется (например, надлежащим образом заверенный перевод на русский язык, документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), то в соответствующей графе ставится прочерк.

Документы, представляемые участниками закупки, должны быть заполнены по всем пунктам, предусмотренным формой заявки.
Форма 2: «Заявка на участие в Конкурсе»

Заявка на участие в Конкурсе — это основной документ, которым Участники открытого конкурса изъявляют свое желание принять участие в Конкурсе на условиях, установленных Заказчиком.

В данной форме заполняются все разделы путем исключения пояснительного текста и включения информации об Участнике закупки.

Сведения, содержащиеся в заявке, не должны допускать двусмысленного толкования.
Форма 3: «Сведения об Участнике закупки»

Все пункты, указанные в этой форме, являются обязательными для заполнения всеми Участниками закупки.

Все данные, указанные в круглых скобках приведены в качестве пояснения Участникам закупки.
Форма 4: «Сведения о квалификации участника закупки»

Все пункты, указанные в этой форме, являются обязательными для заполнения всеми Участниками закупки.
Форма 5 «Предложение о качестве работ и иные предложения об условиях исполнения Контракта»

В данной форме Участники закупки должны изложить предложения о качестве работ и иные предложения об условиях исполнения Контракта в соответствии с требованиями технического задания.

При описании предложений участников должны использоваться общепринятые обозначения и наименования.
Форма 6 «Декларация о соответствии требованиям части 1 ст.31 Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»
В данной форме Участники открытого конкурса должны продекларировать своё соответствие или указать о несоответствии требованиям части 1 ст.31 Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Форма 7 «Доверенность»

В форме заполняются все разделы путем исключения пояснительного текста и включения информации Участника открытого конкурса.

Образец оформления конверта

Заявка на участие в открытом конкурсе

на выполнение опытно-конструкторской работы на тему: «Создание виртуальной диагностической лаборатории для формирования углубленных профессиональных компетенций специалистов таможенного дела (с использованием обучающих виртуальных аналогов лабораторного оборудования: система капиллярного электрофореза «Капель М» и прибор портативной идентификации древесины «Кедр М»)».

КУДА: 344002, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, д. 20

КОМУ: Ростовский филиал Российской таможенной академии

АДРЕС И НАИМЕНОВАНИЕ ОТПРАВИТЕЛЯ1:

Новая редакция Ст. 746 ГК РФ

1. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

2. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Комментарий к Ст. 746 ГК РФ

В соответствии со ст. 709 ГК в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способ ее определения.

На основании ст. 746 ГК расчеты должны осуществляться в порядке, предусмотренном договором.

В договоре определено, что цена работ состоит из двух частей: сметной, выраженной конкретной суммой, и переменной, выраженной текущим индексом стоимостного показателя. Способ определения цены согласован сторонами в форме, позволяющей произвести ее расчет без дополнительных согласований.

Договором не установлено, что каждое изменение рекомендуемого индекса цен требует внесения соответствующей поправки в условия договора в отношении стоимости работ, поэтому иск подлежал удовлетворению в размере, определенном подрядчиком (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51).

Другой комментарий к Ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. В комментируемой статье условие об оплате выполненных работ раскрывается через условия о размере платы (цене работ), о сроках оплаты и порядке внесения платежей.

Согласно п. 1 размер платы определяет смета. При отсутствии сметы цена работ определяется соглашением сторон.

Заказчик должен оплатить работы, во-первых, своевременно; во-вторых, соблюдая соответствующий порядок оплаты. Сроки внесения платы и порядок оплаты работ определяются договором строительного подряда или законом, в частности, при строительстве, реконструкции, техническом перевооружении объектов для государственных нужд. Так, при выполнении работ по оборонному заказу предусмотрено поквартальное или поэтапное авансирование работ в размере не менее 40% их стоимости (ст. 9 Закона о государственном оборонном заказе).

Обычно порядок оплаты работ устанавливается договором. При строительстве сложных дорогостоящих объектов, для возведения которых необходимо заранее закупать оборудование, материалы и т.п., применимы различные варианты порядка оплаты.

Во-первых, авансовые платежи заказчика. Они могут применяться до начала работ и в ходе их производства. При этом возможны различные варианты зачета сумм предварительной оплаты в счет полной оплаты. Авансовые платежи могут быть зачтены при полной оплате, при оплате выполненных промежуточных работ или отдельных этапов работ. Аванс может засчитываться в счет сумм предстоящей оплаты не полностью, а в части (например, 20% от аванса при оплате каждого из пяти этапов работ) и т.п.

Во-вторых, возможны плановые платежи с установленной очередностью оплаты: ежемесячные, ежеквартальные и т.п. (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 11 июня 2002 г. N 6746/01 (Вестник ВАС РФ. 2002. N 10)). Обычно периодичность взаимоувязана сторонами с общим сроком и темпами выполнения работ: в краткосрочных договорах — ежемесячные платежи, в долгосрочных — ежеквартальные и т.д.

В-третьих, распространены платежи по мере завершения циклов, комплексов работ или отдельных этапов. В подобных случаях оплата производится после подписания актов приемки промежуточных работ либо актов приемки отдельных этапов работ.

В-четвертых, единовременная в полном объеме оплата работ после их приемки заказчиком (п. 2 комментируемой статьи).

Полная оплата производится при условии, что все работы выполнены надлежащим образом и в установленный срок. При полной оплате зачитываются все ранее выполненные авансовые и промежуточные платежи.

Мнение эксперта Поляков Пётр Борисович Адвокат с 6-летним стажем. Специализация — гражданское право. Опыт более 3 лет в составлении договоров.

При отсутствии в законе или договоре указаний о порядке оплаты работ применяются общие положения п. 1 ст. 711 ГК о презумпции единовременной оплаты работ после их завершения.

Возможные схемы оплаты по договору подряда

По умолчанию схему оплаты работ по договору подряда содержит диспозитивная норма п. 1 ст. 711 Гражданского кодекса РФ (далее — Кодекс): оплата после сдачи работ. Однако данная схема применяется не так часто в силу разнообразия подрядных отношений. Как позволяет это диспозитивность нормы, заказчик и подрядчик устанавливают порядок оплаты самостоятельно.

Исходя из сложившейся практики, можно выделить несколько квалификаций применяемых схем:

1. По наличию авансового платежа:
   • с авансом;
   • без предварительной оплаты.

1. По количеству платежей:

• единовременная выплата (например, 100-процентный аванс или оплата всех работ по факту);
• выплата, состоящая из нескольких платежей (аванс и оплата работ по факту, оплата отдельного этапа / отдельных этапов и т. д.).

Чем более сложный и протяженный во времени комплекс работ предстоит выполнить подрядчику, тем большее количество выплат предусматривается договором. Как правило, отдельные выплаты устанавливаются в процентном соотношении к цене договора. О том, из чего складывается цена в подрядном договоре, вы узнаете, ознакомившись с нашей статьей «Что включает в себя цена договора подряда?».

Поэтапная оплата произведенных работ

Как мы отметили выше, поэтапная оплата работ по договору подряда устанавливается в тех случаях, когда производимые работы сложны и занимают длительный временной отрезок. Каждый этап должен иметь четко сформулированный результат.

Например, этапы работ по ремонту квартиры могут выглядеть следующим образом:

• Этап 1. Штукатурка стен и потолков,
• Этап 2. Стяжка полов, монтаж электрической разводки, коллекторная разводка труб водопровода и канализации.
• Этап 3. Шпатлевка и шлифовка стен, укладка плитки на стены и пол в ванной комнате и туалете.
• Этап 4. Наклеивание обоев в комнате и на кухне, укладка линолеума, монтаж напольного плинтуса, монтаж натяжных потолков.

По окончании каждого из этапов подрядчик сдает выполненный объем работ заказчику, что фиксируется в актах сдачи-приемки работ по этапу. При принятии заказчиком работ по этапу без замечаний производится их оплата в сроки, указанные в договоре.

Образец договора подряда с поэтапной оплатой работ

Отметим, что виды работ, входящие в отдельные этапы, сроки их производства и стоимость указываются, как правило, не в тексте самого договора, а в отдельном документе, являющемся приложением к договору. Данный документ может называться календарным планом, графиком производства работ и т. п.

Поэтапная оплата работ не исключает применения авансовых платежей. Оплата работ по договору подряда в этом случае производится в следующем порядке:

• выплачивается авансовый платеж на производство работ 1-го этапа, как правило, те же 20–30% от стоимости работ 1-го этапа;
• производится оплата фактически выполненных работ 1-го этапа (т. е. оставшиеся 80–70%) и осуществляется авансовый платеж по 2-му этапу и т. д.

Если виды работ, входящие в один этап, и их стоимость закрепляются в календарном плане, то сам порядок оплаты прописывается в договоре. Конкретные даты выплат могут закрепляться в отдельном документе — графике платежей и т. п.

Образец подрядного договора с предоплатой

Предоплата по договору подряда часто составляет 20–30% от стоимости работ.

Выбирая вариант с авансовым платежом, в договоре надлежит указать:

• размер предоплаты;
• момент, когда авансовый платеж должен быть произведен (например, в течение 10 банковских дней с момента подписания договора);
• размер платежа, который производится по окончании работ;
• срок, в который осуществляется окончательный платеж (обычно начало течения указанного периода происходит с момента принятия работ посредством подписания акта сдачи-приемки выполненных работ).

Выплата предоплаты может ставиться под условие встречного предоставления от подрядчика. Например, государственный заказчик, работающий в рамках закона «О контрактной системе…» от 05.04.2013 № 44-ФЗ (далее — закон № 44-ФЗ), за редким исключением обязан установить требование об обеспечении выполнения госконтракта.

При этом размер такого обеспечения не может быть меньше размера выплачиваемого аванса (см. пп. 1, 2, 6 ст. 96 закона № 44-ФЗ). Такое обеспечение может производиться путем внесения денежных средств на банковский счет заказчика либо путем представления банковской гарантии (тот или иной способ обеспечения выбирает подрядчик, см. п. 3 ст. 96 закона № 44-ФЗ).

Образец договора подряда с предоплатой 100 процентов

Полное 100-процентное авансирование в подрядных обязательствах, в отличие, например, от договора поставки, применяется редко. Это вызвано продолжительностью выполнения работ: если сроки поставки исчисляются, как правило, днями, то сроки производства работ — месяцами и даже годами.

Заказчику выгоднее использовать схему с авансированием отдельных этапов работ. Поэтому полная предоплата применяется в основном для мелких, непродолжительных работ.

В силу ст. 719 Кодекса подрядчик, не получивший авансовый платеж, может при наличии обстоятельств, свидетельствующих, что такой платеж не будет произведен:

• не начинать производство работ;
• приостановить начатые работы;
• отказаться от выполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Пример договора с полной предоплатой можно посмотреть по ссылке: Образец договора подряда с предоплатой 100 процентов.

Оплата фактически выполненных работ

Оплата фактически выполненных работ по договору подряда происходит практически всегда, исключением является 100-процентная предоплата. В любом случае подрядчик должен сдать результат работ, а заказчик — его принять.

Наиболее полно процесс сдачи и приемки работ урегулирован для договоров строительного подряда в ст. 753 Кодекса:

• подрядчик оповещает контрагента о готовности результата работ / этапа работ;
• заказчик, получивший уведомление, обязан немедленно приступить к приемке;
• заказчик организует и проводит приемку за свой счет, если другое правило не установлено в договоре;
• заказчик может отказаться от приемки, если будут выявлены недостатки, препятствующие использованию результата работ в целях, которые прописаны в договоре, при условии что выявленные недостатки не могут быть устранены сторонами договора;
• сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом (с правилами составления данного документа можно ознакомиться, прочитав статью «Акт выполненных работ по договору подряда — образец»).

В том случае, если один из контрагентов отказался подписывать акт сдачи-приемки выполненных работ, вторая сторона подписывает документ единолично. Недействительность одностороннего акта может быть установлена в судебном порядке при признании мотивов отказа от подписания акта обоснованными (п. 4 ст. 753 Кодекса).

Оплата выполненных работ производится в сроки, установленные договором, которые отсчитываются от дня подписания акта.

Образец счета на оплату работ

Наряду с актом выполненных работ подрядчик в целях получения оплаты по договору подряда безналичным способом должен направить в адрес заказчика счет. Его форма отсутствует в альбомах унифицированных форм, поэтому при его составлении нужно руководствоваться положениями п. 2 ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ.

Таким образом, счет на оплату работ должен содержать:

• название документа («Счет»);
• дату его составления;
• название и адрес подрядчика;
• его банковские реквизиты;
• название заказчика;
• перечень выполненных работ и их стоимость, а также реквизиты подрядного договора;
• подпись главбуха подрядчика либо другого уполномоченного лица;
• подпись директора подрядчика.

Подрядный договор с почасовой оплатой

Запрет на оформление договора подряда с почасовой оплатой в действующем законодательстве отсутствует. П. 1 ст. 709 Кодекса позволяет указывать способ определения цены подрядного договора. В данном случае достаточно определить стоимость часа производства работ, и итоговая стоимость работ будет рассчитываться путем умножения стоимости 1 часа на количество отработанных часов.

Нередко подменяется предмет договора и подрядным договором называется соглашение на оказание услуг. В данном случае наименование договора не имеет определяющего значения — в случае спора между сторонами суд квалифицирует договор в зависимости от его правовой сущности. Где проходит граница между договорами на оказание услуг и подрядными договорами, вы узнаете из статьи «Чем отличается работа от услуги — судебная практика»

Итак, действующее законодательство не ограничивает стороны подрядного договора в выборе схемы оплаты. Возможна выплата авансового платежа в размере 100%, оплата всех работ по факту, а также часто используется сочетание предоплаты в размере 20–30% от стоимости работ с последующей оплатой 80–70% стоимости по факту производства работ. В том случае, если работы сложны, дороги и занимают много времени, стороны нередко договариваются о разбивке таких работ на этапы. Этап работ может авансироваться полностью либо частично или оплачиваться по факту.

Договор подряда с физлицом — налоги, взносы, образец

Мнение эксперта Поляков Пётр Борисович Адвокат с 6-летним стажем. Специализация — гражданское право. Опыт более 3 лет в составлении договоров.

Что такое договор подряда? Когда он заключается и как правильно составляется? Какие налоги заплатить? Как отразить в учете? Далее рассмотрим все эти вопросы.

Что такое договор подряда

Договор подряда (договор гражданско-правового характера ГПХ) – это соглашение, в котором одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ).

Договор подряда считается одним из старейших гражданско-правовых договоров. Он был известен уже римскому праву, в котором определялся, как найм работы и подразделялся на три вида – наем вещей, подряд, наем услуги.

После революции в советском законодательстве подряд был выделен в отдельный договорный тип. По ГК 1922 г. по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию другой стороны (заказчика), последняя же обязуется дать вознаграждение за выполнение задания. Гражданский кодекс 1964 г. определял подряд как договор, по которому подрядчик обязуется выполнить на свой риск определенную работу по заданию заказчика из его или своих материалов, а заказчик — принять и оплатить выполненную работу (ст. 350).

ГК РФ 1994 года выделяет виды договора подряда (глава 37):

1. бытовой;
2. строительный подряд;
3. подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;
4. подрядные работы для государственных нужд.

Договор подряда с физическим лицом можно применять в случаях разовых работ. Примеры: юридические услуги, ремонт офиса, покраска забора и т.д.

Как вести бухгалтерский учет по договору подряда с физлицом

1. Отражаем удержание НДФЛ от суммы: Д 76 – К 68.01 (68.01 «Налог на доходы физических лиц»);
2. Начисляем страховые взносы в пенсионный фонд, в фонд медицинского страхования: Д 20 (26, 44) – К 69.02 (69.02 «Расчеты по пенсионному обеспечению»), Д 20 (26, 44) – К 69.03 (69.03 «Расчеты по медицинскому страхованию»);
3. Начисляем страховые взносы от несчастных случаев на производстве:Д 20 (26, 44) – К 69.01.2 (69.01.2 «Расчеты по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний»);
4. Отражаем сумму выплаты физическому лицу: Д 76 – К 50 (51);
5. Перечисляем НДФЛ в бюджет:Д 68.01 – К 51

Бывает, что организация заключает договор подряда с собственным работником. В этом случае сумма отражается по кредиту счета 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда». Если Вы заключили договор подряда с работником, который состоит в штате вашей организации, то работы по данному договору должны проводиться в нерабочее время. Иначе работа будет считаться работой по совместительству.

Если договор подряда заключен с физическими лицами, являющимися сотрудниками вашей организации, то вы не сможете отнести на себестоимость выплаты по этому договору (п. 21 ст. 255 НК РФ).

Выводы

Надеемся, что наш материал содержал полезные для Вас сведения. Мы рассказали:

• законодательно определено четыре вида договора подряда;
• каждый из видов договора подряда нужно правильно оформить, чтобы договор не был признан трудовым;
• после выполнения задания необходимо оформить акт выполненных работ.
• по договору уплачиваются ндфл и страховые взносы.

Фирммейкер, июль 2015
Анастасия Конатова (Чижова)
При использовании материала ссылка обязательна

Взыскание аванса по договору подряда

Претендовать на получение аванса или задатка подрядчик может лишь в случаях и в размере, если авансирование работ и/или материалов предусмотрено законом или договором.

Судебная практика, применяя статью 711 ГК РФ, регламентирующую правила оплаты работ, исходят из того, что требование выплаты аванса в судебном порядке должно быть прямо закреплено договором как самостоятельный способ защиты права. В противном случае применяются иные предусмотренные законом последствия неисполнения обязательства и способы защиты. В частности, в зависимости от обстоятельств дела при невыплате оговоренной договором суммы аванса подрядчик вправе не приступать к работам, удерживать изготовленную вещь, отказаться от договора и требовать компенсации убытков.

Следует отметить, что когда обязанность по перечислению аванса установлена договором, но заказчик эту обязанность не выполнил, подрядчик не будет нести ответственность за просрочку выполнения работ.

В случае, если работы по договору подряда выполнены на сумму, меньшую стоимости выполненных работ, подрядчик обязан вернуть сумму неотработанного аванса заказчику.

Пример судебной практики. По договору подряда на изготовление скульптур для парка заказчиком оплачен аванс. По итогам экспертизы выявлены серьезные недостатки, а именно: скульптуры не представляют собой художественной ценности, вместо бронзы — бетон, арматура и краска. Также установлено, что идет активное разрушение скульптур, идет отслоение от каркаса значительных фрагментов, что опасно для жизни и здоровья посетителей парка. Заказчик потребовал от подрядчика устранения недостатков. Недостатки устранены не были, в связи с чем суд удовлетворил требование заказчика о расторжении договора. Поскольку подрядчик не представил доказательств возврата суммы неотработанного аванса либо надлежащего выполнения работ на эту сумму, суд так же взыскал указанную сумму аванса с подрядчика, как неосновательное обогащение.

Право подрядчика на вознаграждение при недостижении результата по вине Заказчика:

Когда работы выполнялись из материала, предоставленного заказчиком и вследствие недостатков такого материала результат выполненных работ оказался с недостатками, делающие его непригодным для использования, подрядчик вправе требовать оплаты выполненной им работы. Это право сохраняется при условии предоставления подрядчиком доказательств того, что недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке подрядчиком такого материала.

Статьей 718 ГК РФ на заказчика возложена обязанность оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. Например, осуществить какие либо согласования с третьими лицами; обеспечить проезд к объекту выполнения работ; предоставить документацию или материалы и т.п. Если исполнение работы стало невозможным вследствие действий (бездействий) или упущений заказчика, за подрядчиком сохраняется право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

Так же в случае нарушения заказчиком указанной обязанности по содействию у подрядчика есть право требовать компенсации возникших убытков, в том числе дополнительных издержек, вызванных простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

Пеня за несвоевременную оплату по договору подряда

В целях обеспечения исполнения обязательства по оплате выполненных работ стороны вправе установить в договоре выплату неустойки (пени) на случай нарушения сроков их оплаты. Размер и порядок неустойки определяется соглашением сторон. Подробнее о взыскании неустойки читайте в отдельной статье.

Автор статьи Поляков Пётр Борисович Адвокат с 6-летним стажем. Специализация — гражданское право. Опыт более 3 лет в составлении договоров. Следующая Трудовой договорОбязателен ли номер трудового договора Отличная статья 0

Строительные организации используют форму ЭСМ-7 для осуществления расчетов с компаниями-заказчиками, подтверждая ею факт выполнения работ строительными машинами или механизмами. Какие сведения надо указывать в справке и об особенностях ее заполнения расскажем в статье.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк справки для расчетов за выполненные работы (услуги) по форме ЭСМ-7 .xlsСкачать образец справки для расчетов за выполненные работы (услуги) по форме ЭСМ-7 .xls

Общая информация

При заполнении справки нужно обращаться к таким документам, как путевые листы (ЭСМ-1) или рапорты о работе строительных машин (ЭСМ-1 и ЭСМ-3). Справку выписывают на каждый путевой лист крана или другой строительной машины.

После заполнения формы и подписания ее сдают в бухгалтерию. Справка будет прилагаться к другой документации, которая будет представлена заказчику для перечисления оплаты за выполненную работу.

Цены должны быть указаны договорные, которые ранее были установлены заказчиком и исполнителем на этапе заключения договора.

Важно! Справку подписывают представители заказчика и исполнителя с указанием ФИО полностью и должностей. Если работники действуют по доверенности, то нужно вписать ее реквизиты. Заверять документ печатью заказчика необходимо в том случае, если компания использует печать.

Справку по форме ЭСМ-7 выписывают в одном экземпляре.

О форме ЭСМ-7

Данная форма была введена в работу постановлением Госкомстата России от 28.11.1997 года №78. Она унифицированная, была обязательной для использования до конца 2012 года. В начале 2013 года все формы стали только рекомендованными к применению, и ЭСМ-7 не исключение. Однако хотя у компаний есть право работать с собственными бланками, некоторые предпочитают именно законодательно утвержденный вариант. Такие формы привычны работникам проверяющих ведомств и имеют все необходимые данные.

Если в организации принято решение использовать собственно разработанные бланки, то необходимо включать в них все требуемые реквизиты. Это название компании, название документа, дата его составления, суть факта хозяйственной жизни, должности ответственных лиц, все необходимые подписи, единицы измерения (по п. 2 ст. 9 ФЗ №402-ФЗ «О бухгалтерском учете»).

Как заполнить справку по форме ЭСМ-7

Сначала надо указать следующие вводные данные:

• Номер справки.
• Дату ее составления.
• Название, адрес, номер телефона, код ОКПО компании-исполнителя.
• Название, адрес, номер телефона, код ОКПО компании-заказчика.
• Название объекта, где проводились работы, и его адрес.
• Наименование и марка машины, ее государственный номерной знак.
• ФИО машинистов, работавших на ней.
• Код вида операции и период проведения работ.

Далее в таблице указывают информацию о проведенной работе и плате за нее:

• Наименование работы и ее код.
• Сколько машино-часов было отработано.
• Стоимость одного машино-часа и выполненных работ в целом.

Затем подводят итоги в конце таблицы, отмечают, были ли простои по вине заказчика, каковы общая сумма за работу с учетом НДС и сам НДС.

После этого прописью необходимо указать, сколько машино-часов отработано. И в конце расписываются заказчик и исполнитель.

Сбор документов для продажи жилья — дело ответственное. Иногда граждане не знают, как и где добыть ту или иную бумагу. Подобные обстоятельства значительно замедляют сделку. С уверенностью можно сказать, что для продажи жилья потребуется форма 7 на квартиру. Что это? Где можно взять подобный документ? Как он выглядит? Ответы на все эти вопросы мы обязательно найдем ниже. В действительности при правильной подготовке к операции продать жилье не составит труда. Главное — заранее побеспокоиться о наличии определенного пакета бумаг для сделки.

Описание

Итак, форма 7 на квартиру — что это? Для каких целей требуется данная бумага? Изучаемый документ нужен для проведения сделок с недвижимым жилым имуществом. Он носит информационный характер, и иное название документа — «Характеристика жилого помещения».

Справка по форме 7 содержит полные сведения об объекте недвижимости. С ее помощью покупатель сможет изучить имущество еще до его личного осмотра.

Кроме того, можно сказать о форме 7 на квартиру, что это справка, которая напоминает кадастровый паспорт. В ней указываются сведения о характеристиках объекта жилого типа.

Так, в ней можно увидеть, например, следующие данные:

• год постройки;
• материалы, из которых возведены стены дома;
• этажность;
• год последнего капремонта;
• тип отопления и «электрики»;
• этаж расположения жилья;
• количество комнат в квартире;
• метраж;
• высота стен.

Все это крайне важно для продажи и покупки квартиры. Только так стороны смогут быть уверенными в том, что их не обманывают.

Вид

Как выглядит форма 7 на квартиру? Обычно этот документ распечатывается на нескольких белых листах формата А4. Никаких особенностей или отличительных черт не имеет. Чем-то напоминает форму 9 (сведения о прописанных лицах).

Подделать такую бумагу легко, но поступать так не следует, ведь все сведения из формы 7 можно с таким же успехом быстро проверить. В конце бумаги ставится печать организации, выдавшей документ. Кроме того, здесь же будет подпись руководителя выдающего органа.

Стоимость

Повторимся, говоря о форме 7 на квартиру, что это сведения, отражающие общую характеристику жилья. Без соответствующих бумаг продать квартиру не получится. Ведь каждый покупатель должен знать, с каким именно имуществом он имеет дело. И только в изучаемой форме можно увидеть полную информацию о недвижимости.

Сколько стоит форма 7? Платить за ее изготовление не нужно. Во всех выдающих органах (о них будет рассказано позже) этот документ предоставляется бесплатно и сколько угодно раз.

Где брать?

А где получить форму 7 на квартиру? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Все зависит от личных предпочтений собственника жилья. Современные граждане могут воплотить задумку в жизнь через разные инстанции. Например, сегодня предлагается обращение в:

• МФЦ;
• управляющие компании;
• ЖЭКи;
• ФМС;
• миграционные отделы МВД;
• паспортные столы;
• организации типа «Мои документы»;
• отделы по вселению и регистрации населения;
• службы одного окна.

Если дом обслуживается частной компанией, то именно в нее придется обращаться для получения формы 7. Никаких трудностей эта процедура не вызывает. Но о ней все равно необходимо знать.

Кто имеет право?

Мы уже знаем о форме 7 на квартиру, что это справка, содержащая в себе полную информацию о характеристиках жилого объекта. Оформить ее проще простого. Только не у всех есть на это право.

Выписку установленной формы могут получать:

• собственники жилья (в том числе наследники);
• организации-собственники;
• государственные органы;
• доверенные лица.

Посторонние люди официально запросить справку по форме 7 на жилье не способны. Ведь сведения, отраженные в документе, хоть и не представляют никакой государственной важности, но могут быть использованы мошенниками.

Документы для справки

Добавим несколько слов и о том, что пригодится гражданину в период запроса изучаемой справки. Как мы уже говорили, для этого требуется минимум бумаг. В идеале собственники жилья приносят с собой:

• заявление;
• паспорт (или иное удостоверение личности).

Больше никаких документов не нужно. Если форму 7 на квартиру запрашивает организация, то от ее представителя требуют:

• удостоверение личности;
• учредительные документы фирмы;
• доверенность;
• запрос на выдачу справки установленной формы.

Как нетрудно догадаться, форму 7 на квартиру собственники-физические лица могут тоже требовать через представителя. И в этом случае нужно принести с собой больше бумаг, чем в первой ситуации. А именно:

• паспорт представителя;
• доверенность (заверенную нотариусом);
• копию паспорта собственника (желательно);
• заявление установленного образца.

Это все. Больше никаких справок не потребуется. Все перечисленные бумаги представляются в оригинале. Иначе в запросе на выдачу формы 7 могут отказать. Некоторые выдающие органы требуют дополнительно от граждан документы, подтверждающие право собственности на имущество.

К таковым можно отнести следующее:

• свидетельства установленной формы (с 2017 года больше не выдаются);
• выписки из ЕГРП;
• договор дарения/купли-продажи;
• завещание или справка от нотариуса о принятии наследства;
• судебное решение.

Как показывает практика, все чаще и чаще население избавляют от этой бумажной волокиты. И доказывать право собственности нет необходимости.

Зачем нужна эта справка?

А зачем необходима форма 7 на квартиру? (Образец ее представлен в нашей статье.) Получить выписку не составляет труда. Но для каких целей она используется? Форма 7 требуется при осуществлении различных сделок с жильем. Например, она нужна:

• при продаже и покупке;
• оформлении кредитов и ипотеки;
• дарении;
• завещании;
• судебных спорах;
• во время бракоразводного процесса.

На самом деле рекомендуется оформлять выписку по форме 7 при заключении любых сделок с жилой недвижимостью. Никаких затруднений этот процесс не вызовет.

Образец

В статье представлен образец формы 7 на квартиру, демонстрирующий, как выглядит изучаемая бумага.

Разница между всеми справками подобного типа заключается в их заполнении. Документ будет отражать индивидуально информацию о каждом жилом объекте.

Справки для продажи

Чаще всего собственники сталкиваются с продажей квартиры. Документы для этого процесса придется подготавливать заранее. Иначе с процессом будут проблемы. Вплоть до того, что продажу провести не получится. Перечень соответствующих бумаг может отличаться, но в целом документы для продажи квартиры требуются следующие:

• договор купли-продажи имущества;
• свидетельство о праве собственности (если есть);
• выписка из ЕГРП;
• формы 7 и 9;
• паспорта сторон;
• выписка из домовой книги;
• справка из БТИ.

Дополнительно могут потребоваться следующие бумаги:

• свидетельства о рождении детей/браке;
• согласие остальных собственников на продажу;
• отказы совладельцев квартиры от покупки доли жилья;
• разрешение органов опеки на сделку (если в ней участвуют несовершеннолетние).

Пожалуй, это все. Все бумаги должны предъявляться в виде оригиналов. Без перечисленных документов продать квартиру не получится.

30 Марта 2020

Чеки «полный расчет» при кассовом методе налогового учета

Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета «полный расчет». Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.

Рекомендации по оплате труда на 2020 год

Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2020 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.

Кто и как должен отчитаться о доходах

Чуть больше месяца осталось до конца декларационной кампании. Сообщить о доходах, полученных в 2019 году, граждане должны до 30 апреля.

24 Марта 2020

Минфин разъяснил нюансы получения вычетов при покупке недвижимости

При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).

Работа без «зарплатного карантина»: выплаты в условиях коронавируса

В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.