Перерасчет за электроэнергию

Перерасчет за электроэнергию

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «354 о перерасчете за одн 2020». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Основным документом, регулирующим правоотношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства наряду с Жилищным кодексом РФ являются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений жилых домов и МКД. Данный Правила утверждены П остановлением Правительства РФ 354 от 06.05.2011. Последние изменения в документ вносились 27 марта 2020 года.

Я выявил 14 нарушений при начислении ОДН по электроэнергии (начиная с Конституции, законов, постановлений, правил и т.д. с указанием статей и пунктов) подал в суд и проиграл. Нет. Наше долбанное государство не для простых людей. Слов нет, чтобы выразить свое негодование. Матом крыть безудержно хочется. Бесит, что ничего изменить не могу. Провались все пропадом.

Содержание

Как произвести перерасчет за услуги ЖКХ?

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг…

  • P – сумма, указанная в квитанции;
  • Sи – метражность квартиры;
  • N – действующий норматив в регионе на потребление ресурса;
  • T – тариф, установленный РСО.

Законность перерасчета за отопление определяется рядом показателей:

  • общее использование теплоснабжения за предыдущее отчетное время;
  • в случае, когда ИПУ работал не все 12 месяцев, а лишь конкретный период, то объем рассчитывается на основании договора;
  • сумму потребления ресурса делят на площадь всех объектов недвижимости по МКД.

Пример пересчета:

Делается ли перерасчет за одн по воде

Вопрос возник: обязаны ли мы делать перерасчет, начиная с 01.01.2017 г., если еще не на всём доме установлен ощедомовой счетчик по электроэнергии? Поделиться с друзьями Ответить с цитированием Вверх ▲ 14.07.2017, 09:49 #2 По факту, это по счетам поставщика. Вы собираете больше чем платите Дальэнерго? С Уважением, Александр. Ответить с цитированием Вверх ▲ 14.07.2017, 10:12 #3 С января по май 2020 г. по факту было меньше, чем собирали. А с 01 июня 2020 тарифы по нормативам по ОДН приняты новые. за июнь месяц по факту получилось больше, чем выставлено жильцам по нормативам. Ответить с цитированием Вверх ▲ 14.07.2017, 10:32 #4 Вы должны собирать по нормативу, если факт окажется больше чем норматив, тогда по решению собрания можно добрать. С Уважением, Александр. Ответить с цитированием Вверх ▲ 14.07.2017, 10:32 #5 А ГЖИ должно ссылаться не на разъяснения минстроя, а на нормативные документы.
Данный вид услуги в соответствии с ЖК РФ является жилищной. Размер платы за такую услугу при первоначальном ее включении определяется управляющей организацией и решение собственников для этого не требуется. При этом размер платы за такую услугу не может превышать установленных нормативных пределов. То есть, ниже норматива размер платы может быть, а выше только по решению общего собрания в том случае, если управляющая организация оказывает услуги и работы сверх предусмотренного минимального перечня. Напрямую в РСО вы оплачиваете коммунальные услуги (индивидуальное потребление). Плата за коммунальный ресурс, потребляемый в целях содержания общего имущества оплачивается в УК, поскольку является жилищной услугой.

Как расчитать ОДН за воду

  • внутридомовых водопотерь в сетях,
  • сброса воды в стояке (например, при ремонте батареи в многоквартирном доме),
  • технологического полива системы в процессе подготовки к отопительному сезону,
  • опрессовки системы отопления.

Общедомовое имущество, согласно ст. 36 п. 1 ЖК РФ, включает в себя все помещения дома, предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в доме, при этом оно не должно быть частью квартир. Под определение попадают: лестницы и площадки, шахты лифта, мусоропровода, чердаки и технические этажи, коридоры, подвалы с инженерными коммуникациями, помещения для организации общего досуга. Общее имущество включает в себя уборочную площадь, сведения о которой содержаться в техпаспорте дома или в справке БТИ (форма № 8).

Понятие

Если говорить коротко, то это плата за обслуживание общего хозяйства дома, то есть того имущества, которым жильцы, и собственники, и наниматели, владеют совместно, пользуются им сообща.

Например, у дома есть прилегающая к нему территория.

Никому по отдельности она не принадлежит, это общее хозяйство. Его нужно обихаживать, содержать в порядке и чистоте.

Чем и занимается УК или иная нанятая собственниками жилья организация. Плата за обслуживание распределятся пропорционально между жильцами.

Правда, непосредственно к общедомовым нуждам эта услуга не относится и выделяется в квитанциях в отдельную строку, но суть ее от этого никак не меняется.

Общедомовыми нуждами называются услуги (коммунальные), которые предоставляются жильцам при использовании и содержании общедомового имущества.

К такому имуществу законодатель (согласно ЖК ст. 36) отнес:

  1. Лестничные площадки.
  2. Лестницы.
  3. Лифтовое хозяйство, включая сами лифты, шахты.
  4. Иные связанные с домом конструкции.
  5. Коридоры. Технические этажи.
  6. Чердаки, подвалы.
  7. Инженерные коммуникации.
  8. Оборудование, которое обслуживает более одного помещения.
  9. Крыши.
  10. Помещения, которые не принадлежат отдельно взятому собственнику, а служат для удовлетворения бытовых или социальных потребностей, например, расположенный в доме спортзал.
  11. Конструкции, несущие, а равно и ненесущие, ограждающие.
  12. Земельный участок, на котором расположен дом.

Все это имущество следует содержать в надлежащем порядке, предоставляя коммунальные услуги, связанные с водоснабжением (ГВС), подачей электроэнергии, газа, тепла и т. д.

К ОДН относят:

  • технические потери в инженерных коммуникациях (внутридомовых) водоснабжения, электричества, газа, тепла, оборудования дома. В их число входят потери, которые возникают при авариях, промывках систем, заполнения их, испытаний;
  • уборка, очистка (санитарная и гигиеническая) общедомовых помещений;
  • благоустройство придомовых территорий, содержание их;
  • освещение подъездов, а так же чердаков и подвалов, подвалов, обеспечение их теплом;
  • работа лифтов, другого оборудования, например, домофонов.

О правилах и порядке перерасчета за коммунальные услуги по 354 Постановлению читайте в нашей статье.

Перерасчеты ОДН за прошлые периоды

Кроме того, произвести перерасчет за ОДН также необходимо, поскольку будут нарушены права собственников остальных помещений в МКД: у собственников помещений на техэтаже возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств за счет других собственников:

С учетом того, что собственники других помещений оплачивали одн и за собственников помещений, не учтенных при расчете (если речь именно о такой ситуации, конечно), то ранее сделанный расчет содержит ошибку, которая, как я думаю, корректируется, также как и любая ошибка в расчетах, возникшая по причине наличия недостоверных/неточных сведений.

Общедомовые нужды в 2020 году: расчет и особенности

До 2020 года нормы, определяющие расчет платы за ОДН, были довольно расплывчаты. Поэтому управляющие компании начисляли платежи по собственному усмотрению, и жители некоторых районов сталкивались с большой разницей в тарифах: условно говоря, одному приходил платеж на 200 рублей, а другому на 600. Данная графа в квитанциях предоставляла поле для мошеннических действий работников ЖКХ, а жильцы не могли проверить, правильные ли значения указаны в их платежках. В 2020 году был проведен ряд реформ в этой области.

Перерасчет воды при наличии счетчиков

Преимущественно, если есть повод для пересчета, за определенный месяц услуга выплачивается в стандартном порядке. И только на следующий месяц потребитель может получить отдельный счет, уже с измененной суммой.

  • Оплата за холодное водоснабжение по показаниям, полученным с помощью квартирного прибора учета;
  • Оплата за горячее водоснабжение по показаниям, полученным согласно данным квартирных учетных приборов;
  • Оплата за услугу водоотведения по показаниям, взятым со счетчиков учета;
  • Оплата по доле в отдельной квартире в статье расходов ХВС на нужды дома;
  • Оплата по доле определенной квартиры в статье расходов ГВС на нужды дома;
  • Оплата по доле конкретной квартиры в структуре расходов на нужды дома.

Перерасчет за коммунальные услуги по закону

Например, забывчивость или семейный отпуск могут послужить причиной того, что собственник квартиры временно не передает данные своего прибора учета. В этом случае уже на следующий месяц после того, как владелец жилья возобновит передачу данных, ему сделают перерасчет.

При нарушении этих условий, исполнитель должен освободить потребителя от оплаты или предоставить ему компенсацию. Независимо от того, заключался ли договор между исполнителем и потребителем, исполнитель все равно возмещает ущерб в случае предоставления некачественных услуг.

Оксана, здравствуйте! Я работаю в . Мы предоставляем доступ к сервису по расчету ЖКУ. В нашем сервисе перерасчеты, в том числе и по по ОДН делаются автоматически с глубиной в 3 года и за закрытые расчетные периоды. Причем учитывается любые изменения данных в прошлом (площадь, показания ИПУ (индивидуальный прибор учета), возврат ранее начисленного «среднего» при появлении показаний ИПУ, тарифы). Причем перерасчет будет производится с учетом тарифов, действующих на момент изменения данных. Например житель не подавал показания 5 месяцев, ему автоматически начислялось по среднему и за эти 5 месяцев менялись тарифы. После подачи показаний в текущем месяце ему будет перерасчет (возврат «среднего» с учетом действующих тарифов в тех месяцах и начисление по ИПУ). Изменение данных в одной квартире влечет за собой изменение дисбаланса (дельты) по всему дому. И перерасчет делать надо. Иначе средства. В сервисе _________ есть возможность настройки таким образом, что перерасчет по ОДН проходил, а в квитанции не отображался, дабы избежать волнений жителей.

Сделать корректировку в январе следующего года вы не сможете физически, так как в январе будут выставляться платежные документы за декабрь. То есть 1 января мы будем выставлять (если конечно сможем ) квитанции с декабрьскими данными.

Начисление ОДН в 2020 году

Услуги ОДН в 2020 году уже включены в вашу квитанцию. То есть, они не выносятся отдельной строкой, а приплюсованы к общей сумме. Следовательно, пора вспомнить, что в число общедомовых территорий входят:

В квитанцию будут включены данные, рассчитанные при помощи общедомовых приборов учёта (ОДПУ). Устанавливаются они на холодную и горячую воду, а также электроэнергию и отопление.

Потребности дома в ОДН рассчитываются просто – они представляют собой разницу между показаниями ОДПУ и суммой показаний личных счётчиков всех жильцов. При отсутствии у собственника жилплощади индивидуального счётчика доля его ОДН распределяется пропорционально исходя из площади квартиры.

Делается ли перерасчет ГВС при плановом отключении

Согласно действующему законодательству, максимальный срок отключения в летнее время составляет две недели. Однако нередко из-за неполадок и аварий ремонтные работы могут затянуться. В этом случае становится особенно актуальным вопрос о перерасчете. Перерасчет горячей воды при плановом отключении должен быть произведен за весь период отключения, вне зависимости от соблюдения установленных предварительно сроков.

При отключении воды на плановые работы, согласно Постановлению Правительства о предоставлении коммунальных услуг 354 в ряде случаев плата должна быть перерассчитана. В случае, если продолжительность отсутствия воды превышает допустимые показатели, каждый час ее отсутствия уменьшает размер оплаты за расчетный период на пятнадцать сотых процента. При этом учитываются показатели счетчиков или нормативы потребления – для тех, у кого счетчики не установлены.

Правила и порядок перерасчета за коммунальные услуги по 354 Постановлению

Если УК отказывает в произведении перерасчёта, она должна сделать это в письменной форме с обоснованием причин отказа. Уверенному в своей правоте потребителю можно обратиться в прокуратуру или суд, только соблюдайте сроки исковой давности.

  1. Длительное отсутствие жильцов (если в квартире никто не жил). Периодом отсутствия считается срок от 5-ти суток и более. Если в квартире проживает несколько человек, перерасчёт производится при подаче заявления от каждого. Новые начисления производятся исходя из количества дней отсутствия.
  2. Полное отсутствие услуг. Существуют нормативы законного времени отключения услуг. Если сроки отключения не превышают эти сроки, перерасчёт оплаты производиться не должен.
  3. Некачественные услуги. Самостоятельные замеры качества управленцами не признаются, поэтому производить их должны специалисты. При замерах оценивается напор воды, химический состав, прозрачность, температура горячего водоснабжения. При сомнениях в качестве воды можно обратиться в Роспотребнадзор. При оценке электроснабжения измеряется напряжение и сила тока.

Вывод о ничтожности постановления

Таким образом нарушаются: ПОСТАНОВЛЕНИЕ Конституционного Суда от 20 мая 1992 г. No. 6-П Конституционный суд установил, что акты, опубликованные с несоблюдением порядка их подписания и обнародования НЕ ИМЕЮТ юридической силы, указав норму закона, закрепленную в Конституции РСФСР (основного закона) 1978 г п. 2 ст. 121.5 : «Президент Российской Федерации : 2)подписывает и обнародует законы Российской Федерации в течении 14 дней с момента их принятия..» ОПРЕДЕЛЕНИЕ Конституционного Суда РФ от 19.04.2001 N 65-О имеет юридическую силу для всей Российской Федерации и обязательны к исполнению!

Архив документов по ЖКХ

И САМОЕ ГЛАВНОЕ НИКОМУ НЕ ВЕРЬТЕ, ПРОВЕРЯЙТЕ ВСЁ САМОСТОЯТЕЛЬНО И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО ПРИМЕНЯЙТЕ

Действуйте!

Имеет ли право управляющая компания делать перерасчет за предыдущие годы

Зато по окончании отопительного сезона станет нулевой.Елена ГОСТИНИНА, директор СРО «Ассоциация управляющих и собственников жилья»:– Если говорить о правомерности применения перерасчета за услугу отопления за 2011 год, то существует срок исковой давности. И если ориентироваться хотя бы на него, то в данном случае он давно истек. И эта просроченная дебиторская задолженность должна закладываться в убытки управляющей компании.

Так, согласно ему, при не проживании по месту постоянного жительства сроком от 5 дней, собственник либо наниматель жилого помещения имеет право попросить выполнить свою управляющую компанию перерасчет по услугам ЖКХ за период отсутствия. Но такое правило распространяется только на квартиры, в которых не установлены приборы учета по причине технической невозможности это сделать. А вот отказать в выполнении перерасчета квартплаты за предыдущие месяцы могут по следующим причинам: в квартире не установлены требуемые счетчики, хотя техническая возможность на это имеется или если установленные в жилом помещении приборы учета находятся в неисправном состоянии.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

  • V об — показания общего счетчика;
  • Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
  • Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь всех квартир дома.

Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.

Оплата ОДН

Поскольку расходы на ОДН делятся между жильцами, важно понимать, как они рассчитываются. Для этого служит специальная формула: Pi = Viодн NS.

В ней:

  • Viодн – доля ОДНЭ, приходящаяся на квартиру.
  • N – норматив, утверждённый местной администрацией и выраженный в киловатт часах на один квадратный метр площади.
  • S – площадь квартиры.

Нередко собственники квартир замечали рост данных платежей, который сложно было обосновать реальными изменениями потребления электроэнергии. Это было связано с нарушениями со стороны управляющих компаний.

Как сделать перерасчет за воду по счетчикам: заявление, порядок по 354 постановлению

Если качество воды не устраивает потребителя, он вправе подать заявку-претензию в управляющую компанию (или ТСЖ, ЖСК). Согласно п. 104 Правил, обследование по факту обращения лица должно быть проведено в течение 2-х часов (или в другой срок по согласованию сторон). Акт о проверке составляется комиссионно, потребителю выдается свой экземпляр.

Если инициативу проявляет гражданин-потребитель коммунальных услуг, он должен обратиться с заявлением в компанию-поставщик соответствующих услуг (теплоснабжающую или водоканал). Заявление следует зарегистрировать (сделать отметку о приеме на копии заявления). Если есть дополнительные документы (акты осмотра, заключения о качестве и т.д.), они также приобщаются к заявлению.

Предписание инспекции незаконно?

Суд первой инстанции встал на сторону управляющей организации. Он указал, что хоть закон и обязывает компанию проводить перерасчет, однако такой порядок перерасчета не утвержден, в связи с чем нет возможности для такого перерасчета.

Кроме того, сама управляющая компания обращалась в Минстрой РФ за разъяснением и получила ответ, что она не может произвести пересчитать плату самостоятельно, не дожидаясь установления соответствующего порядка Правительством РФ.

Предписание жилищной инспекции признали незаконным.

Ленинский районный суд г. Кирова (Кировская область) — Гражданское Суть спора: Другие жилищные споры Дело № 2-4886/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации
г. Киров 23 октября 2015 года
Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
судьи Волкоморовой Е.А.,
при секретаре Песковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудиновских Л. В. к ООО «УК Октябрьского района г. Кирова», АО «РИЦ КО», МУП «ЦКС» о признании действий по доначислению платы за коммунальные услуги незаконными, перерасчете платы за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:

Чудиновских Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» о признании действий по доначислению платы за коммунальные услуги незаконными. В обоснование иска указав, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Управление и обслуживание дома {Адрес изъят} осуществляет ООО «УК Октябрьского района г. Кирова». 17.04.2008 года в квартире истца установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения (ИПУ на ГВС и ХВС). С апреля 2008 года по 08.12.2014 г. истец производит оплату за горячее и холодное водоснабжение согласно показаниям ИПУ на ГВ и ИПУ на ХВ. Со стороны ответчика к истцу никаких претензий по объёму потребления и работе счётчиков не поступало. 08.12.2014 г. мастер заменил в квартире истца ИПУ на ГВ и ИПУ на ХВ. В декабре 2014 г. истец получила платежный документ за декабрь 2014 г., в котором ответчиком было произведено доначисление по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, ХВ ГВС, за период с 2008 года по 2014 год, всего сумма к оплате составила 87 704,52 руб. В декабре 2014 г. истец обратилась к ответчику с просьбой пояснить, каким образом была рассчитана вышеуказанная сумма долга за коммунальные услуги, однако каких-либо доказательств обоснованности произведения перерасчета платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, ХВ ГВС, ответчиком представлено не было. 28.01.2015 г. истец обратилась к ответчику с претензий, в которой требовала предоставить в ее адрес: развернутый расчет задолженности по оплате за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, ХВ ГВС. Однако до настоящего дня данное требование истца удовлетворено не было. На протяжении семи лет истец подавал ответчику показания прибора учета за холодное и горячее водоснабжение, за данный период ответчиком обязанность по проведению проверки достоверности предоставленных потребителями сведений о показаниях приборов учета не исполнялась, в связи с чем, истец полагает, что ответчик необоснованно произвел доначисление платы за горячую, холодную воду, водоотведение. Истец полагает, что действия ответчика по доначисление платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, ХВ ГВС, в размере 87 704,52 руб., являются незаконными, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих законность и обоснованность произведенного доначисления платы за коммунальные услуги. Кроме того, ответчиком было произведено доначисление по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, ХВ ГВС, за период с 2008 года по 2014 год, то есть по истечении срока исковой давности. Просит признать незаконными действия ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» по доначислению платы за водоотведение, водоснабжение и ХВ ГВС в размере 87 704,52 руб., произведенному в отношении Чудиновских Л.В. — собственника квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, обязать ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» снять доначисления в размере 87 704,52 руб.
Впоследствии исковые требования были уточнены с указанием на то, что взыскание с истца недоплаты по водоснабжению и водоотведению за период с мая 2008 г. по декабрь 2011 г. включительно (за вычетом трех лет до дня предъявления задолженности к оплате) не может быть произведено, поскольку данная недоплата находится за пределами срока исковой давности. Ответчиком пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с истца недоплаты по водоснабжению и водоотведению за период с мая 2008 г. по декабрь 2011 г. Соответственно, с истца подлежит взысканию недоплата по водоснабжению и водоотведению в размере 41 114,65 руб., а доначисления в размере 44 571,93 руб. подлежат снятию с истца, поскольку находятся за пределами трехлетнего срока исковой давности. Просит признать незаконными действия ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» по доначислению платы за водоотведение, водоснабжение и ХВ ГВС в размере 87 704,52 руб., произведенному в отношении Чудиновских Л.В. — собственника квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, обязать ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» снять доначисления в размере 87 704,52 руб.
Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечены АО «РИЦ Кировской области», МУП «ЦКС».
Истец Чудиноских Л.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель истца Пасынкова В.А. в судебном заседании поддержала доводы иска с учетом уточнений, на удовлетворении требований настаивала. Пояснила, что если суд придет к выводу об обоснованности доначисления, просит применить срок исковой давности. Недоплата лежит за пределами сроков исковой давности. О своем нарушенном праве ответчик мог узнать с 2008 года, если бы осуществлялись проверки правильности передачи показаний приборов учета.
Представитель ответчика ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» Авакян Э.А. по доверенности в судебном заседании иск не признал. Поддержал доводы, изложенные в отзыве, согласно которому 08.12.2014г. в ходе проведения работ по приемке в эксплуатацию, опломбированию приборов учета воды (после замены ИПУ ГВС) в квартире {Адрес изъят}, проверки состояния ИПУ и достоверности передаваемых и оплачиваемых показаний ИП ХГВС было выявлено несоответствие между оплаченными и фактически потребленным объемом холодной и горячей воды. В результате чего был произведен расчет недоплаты по водоснабжению и водоотведению в платежном документе за декабрь 2014 г. Пояснил, что оснований для применения срока исковой давности нет, в судебном порядке о взыскании к истцу управляющая компания не обращалась. О недостоверности показаний приборов учета стало известно лишь 08.12.2014 г. при замене счетчиков. С января 2012 года истец предоставляла недостоверные показания, либо таковые не предоставлялись совсем. Просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика АО «РИЦ КО» Бачурихина Е.С. по доверенности в судебном заседании пояснила, что заявление о применении срока исковой давности некорректно. Впервые завышенные показания передавались в январе 2012 года, именно с указанно периода имели место сбои по показаниям. Поддержала доводы, изложенные в отзыве, согласно которому в переданной базе данных начисление платы за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение по показаниям ИЛУ производится истцу с мая 2008 г., причем собственником ежемесячно на протяжении четырёх лет: 2008-2011 гг. передавались данные, соответствующие расходу коммунального ресурса в рамках 1-2 куб.м., что отражается в выписке по лицевому счёту {Номер изъят}. В январе 2012 г. Л.В. Чудиновских отражает в платежном документе расход по ХВС порядка 600 куб.м., а по ГВС — 200 куб.м. Такой значительный скачок автоматически блокируется программным комплексом и выводит его в ошибку, поскольку отражается не только на суммах, предъявляемых самому плательщику, но и на снятиях (доначислениях) по всему дому в рамках предъявления платы по общедомовым нуждам. Во избежание ошибочного расчёта сданные показания уравниваются с предыдущими и отражаются в ЕПД. В дальнейшем собственник продолжает путаться с объёмами потребляемых услуг, указывая то завышенные показания, то возвращается к ранее вносимой последовательности. В результате, корректные данные были установлены только при проведении сотрудниками управляющей компании замены ИПУ, в ходе которого было выявлено существенное превышение расходов потребления, в результате которого было произведено доначисление. Предполагают, что изначально по данному адресу имело место сознательное занижение истцом реальных показаний, в результате чего за 2008-2011 гг. им оплачивалась меньшая сумма, чем должна была быть в действительности. Никаких письменных заявлений в адрес организации, ранее производившей расчёт (МУП «РИЦ» г. Кирова), о несогласии с уравниванием показаний ИПУ по предыдущим (более того, частично истец сама их подтверждала) и приведении их в соответствие, от собственника помещения не поступало. Начисленные в конце 2014 г. суммы по ГВС, ХВС и водоотведению: ГВС: 32954,38 руб., ХВС: 21026,68 руб., холодная вода в составе горячей: 9424,11 руб., водоотведение: 22281,41 руб., итого: 85686,58 руб. рассчитаны исходя из реально потреблённых истцом и членами её семьи коммунальных услуг, что зафиксировано актом замены ИПУ. Считают, что действия ООО «УК Октябрьского г. Кирова» и МУП «РИЦ» г. Кирова обоснованы и совершены в соответствии с действующим законодательствам. Исходя из вышеизложенного, считают требования Истца не подлежащими удовлетворению. Просят отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «ЦКС» не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому указано, что МУП «ЦКС» г. Кирова (ранее МУП «РИЦ» г. Кирова») не являлось управляющей организацией для МКД, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. В силу требований ЖК РФ обязанность по ежемесячному расчету и начислению платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги (в т.ч. отопление) собственникам жилых помещений в МКД прямо возложена на управляющую компанию. Таким образом, ответственность за правильность и полноту начислений такой платы перед собственниками жилых помещений МКД несет именно управляющая компания, а не организация, осуществляющая такие расчеты по агентскому договору с управляющей компанией.
Третьи лица Нижник Л.В., Нижник В.Н., Комаров И.О. в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просят рассмотреть дело без их участия.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Истец Чудиновских Л.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата изъята}.
Жилой дом по адресу {Адрес изъят} находится в управлении ООО «УК Октябрьского района г. Кирова», согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята}.
Согласно справке АО «РИЦ Кировской области» Центр обслуживания населения {Номер изъят} от 08.04.2015 г. в указанной квартире значатся зарегистрированными Чудиновских Л.П., Нижник Л.В., Нижник В.Н., Комаров И.О.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в 2008 году в жилом помещении были установлены приборы учета холодной и горячей воды, в подтверждение чего представлены паспорт, квитанция на опломбировку от 17.04.2008 г., составлен акт приемки в эксплуатацию узла учета от 17.04.2008 г. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
С указанного времени истец оплачивала коммунальные услуги, согласно показаниям счетчиков, которые самостоятельно снимала и передавала в ООО «УК Октябрьского района г. Кирова».
В соответствии с п. 33 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг» потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Подпунктом «и» п. 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что потребитель услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Пунктом 80 Правил предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Согласно п. 81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
08.12.2014 г. в квартире истца произведена замена приборов учета индивидуального потребления горячей и холодной воды, сняты показания счетчиков, о чем составлен соответствующий акт. Копия акта вручена представителю собственника Нижник В.Н., при этом каких-либо возражений относительно данных акта, приборов учета, представлено не было.
В соответствии с п. 61 Правил «О предоставлении коммунальных услуг» если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе, пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.
На основании полученных ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» показаний индивидуальных приборов учета, произведен перерасчет платы за горячую, холодную воду и водоотведение, с учетом потребленного и оплаченного ресурса, недоплата составила 87 704,52 руб., которая предъявлена истцу в квитанции за декабрь 2014 года.
Расчет недоплаты по водоснабжению и водоотведению приведен в письме ОА «РИЦ КО» от 28.07.2015 г. {Номер изъят} и направлен истцу.
Из представленных показаний приборов учета (горячей и холодной воды) по лицевому счету {Номер изъят}, открытому на имя истца следует, что с момента установки индивидуальных приборов учета истцом самостоятельно передавались сведения о потреблении ресурса (горячей, холодной воды). До января 2012 г. показания счетчиков о потреблении ресурса истцом подавалось по нарастающему итогу, с января 2012 г. истцом передавались показания, которые либо значительно превышали показания предыдущего месяца, либо не предоставлялись вовсе. Именно за период с января 2012 года по декабрь 2014 года произведено доначисление за потребленный ресурс.
Указанное свидетельствует о ненадлежащем исполнением истцом обязанности по ежемесячному предоставлению достоверных сведений о потребленном ресурсе.
Доводы истца о не исполнении управляющей компанией обязанности по осуществлению регулярного (не реже одного раза в шесть месяцев) снятию показаний индивидуальных приборов учета, проверке состояния таких приборов учета, не влияют на обязанность истца как собственника жилого помещения по ежемесячному предоставлению достоверных сведений о потребленной коммунальной услуге.
Расчет недоплаты, предоставленный стороной истца, за период с 12.12.2011 г. по 12.12.2014 г., суд находит необоснованным, не соответствующим фактическим обстоятельствам дела.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что доначисление платежей за потребленные ресурсы произведено ответчиком с учетом действовавших тарифов и нормативов, в связи с чем, оснований для признания действий ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» незаконными, не имеется.
При таких обстоятельствах требования истца о признании незаконными действий Управляющей компании по доначислению платы за водоотведение, водоснабжение, подлежат отклонению.
Оснований для применения срока исковой давности при рассмотрения заявленных требований судом не установлено.
О наличии разницы между потребленным ресурсом и оплатой коммунальных услуг, Управляющей компании стало известно 08.12.2014 года при приемке в эксплуатацию и опломбировании приборов учета в жилом помещении по {Адрес изъят}. При этом период, в который произошло существенное изменение показаний приборов учета, составил с января 2012 года по декабрь 2014 года. Доначисление произведено в соответствии с п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг, согласно которым объем коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным в течении того расчетного периода, в котором проведена проверка.

В действиях АО «РИЦ КО», МУП «ЦКС» нарушений законодательства не установлено, в связи с чем иске к ним надлежит отказать.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Чудиновских Л. В. в иске ООО «УК Октябрьского района г. Кирова», АО «РИЦ КО», МУП «ЦКС» о признании незаконными действий по доначислению платы за водоотведение, водоснабжение в размере 87 704 руб. 52 коп., перерасчете, снятии доначисления — отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2015 года.
Судья Волкоморова Е.А.

Суд:

Ленинский районный суд г. Кирова (Кировская область)

Истцы:

Чудиновских Л.В.

Ответчики:

ООО » УК Октябрьского района г. Кирова «

Судьи дела:

Волкоморова Е.А. (судья)

Последние документы по делу:

Судебная практика по:

По коммунальным платежам
Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ

В данной статье подробно рассказывается про перерасчет за электроэнергию, и все что об этом надо знать. Электричество – неотъемлемая часть комфортного существования человека. Но и платить за него риходится систематически. За оплаченную потребителем услугу, которую предоставляет коммунальное предприятие, необходимо иметь документальное подтверждение, чтобы можно было контролировать постоянно состояние расчетов.

Ситуция требует разъяснения

Если оплачивать именно ту сумму, которую по тарифу следует заплатить, не будет опасных расхождений, которые обязательно возникнут вследствие неправильно отмеченных данных. Может возникнуть ситуация, при которой потребуется перерасчет за электроэнергию.

Чтобы не возникало путаницы, желательно фиксировать показания в I число наступившего месяца, требуемая к оплате сумма должна быть рассчитана, опираясь на показания счетчика. Для коммунальных служб удобнее всего за расчетный период, чтобы было четко видно определение размера оплаты, за основу брать календарный месяц, то есть от 1 числа прошлого месяца до 1 числа наступившего. Это именно тот период, когда начисляется очередная к оплате сумма, но только на основе показаний счетчика.

Вот почему от потребителя требуется показания вовремя снимать, и в срок оплачивать услугу.

Формирование счета происходит исходя из некоторых данных, в которых учитываются:

  • предоставленные государством тарифы;
  • два показания счетчика – предыдущий и последующий;
  • расчетные показания, то есть те, которые оказались 1 числа нового месяца;
  • оплата, которая уже поступила в коммунальную организацию после оплаты потребителя;
  • возникшая задолженность или переплата. Они считаются исходя из состояния оплаты на 1 число месяца;
  • если имеются льготы или предоставленные субсидии.

Чтобы узнать о существующих правилах, связанных с предоставлением коммунальных услуг, необходимо обратиться к постановлению правительства №307 Российской Федерации. Оно вступило в законную силу в 2006 году 23 мая.

Чтобы знать о состоянии счета или уже возникла проблема, вследствие чего требуется перерасчет за электроэнергию, лучше прийти на личный прием к инспектору, чтобы лично наблюдать за проводимой сверкой, определив причину расхождения. Для проведения процедуры необходимо иметь при себе документы, подтверждающие:

личность владельца квартиры или его представителя. Но в этом случае должен быть документ, нотариально заверенный;

что посетитель является владельцем квартиры и собственником лицевого счета.

Возможные трудности

Если вдруг окажется, что сумму к оплате предоставили не ту, что указана в счете, то скорее всего произошло следующее:

  • счет уже сформировался, как и положено, в определенный день, и потому за основу были взяты те данные, которые расчетная система уже предоставила, и лишь спустя время произошло внесение фактического показания затраченной электроэнергии. В этом случае верный выход – оплатить именно ту сумму, которая прописана в счете. Остаток в плюсе он или минусе – обязательно учтется, когда будет формироваться следущий счет.
  • С 1 января 2017 года вступили в силу поправки существующих Правил по предоставлению коммунальных услуг. Ознакомившись с ними, можно узнать, что существуют штрафы не только за плохие коммунальные услуги, но и ошибки, допущенные в квитанциях-счетах.

Это означает, что ответственность исполнителя, а это управляющая организация, имеется, исходя из раздела XVI Правил, в форме уголовной, административной или гражданско-правовой перед потребителем коммунальных услуг:

  • за то, что были некачественно предоставлены услуги;
  • за принесенный вред из-за того, что не была предоставлена полная информация о состоянии счета;
  • были приченены ему убытки, так как исполнителем произошло нарушение прав потребителей, в данном случае речь идет о договоре, в котором определено условие об ущемлении прав потребителя;
  • нанесен моральный урон из-за нарушения прав потребителя, что закреплено жилищным законодательством и Правилами.

Но перерасчет за электроэнергию может понадобиться и тогда, если хозяин квартиры неверно рассчитал сумму к оплате, что привело к арифметической ошибке, или неверно использовал данные тарифа.

Новые правила

Возникли новые поправки в Жилищном кодексе, и появилась у тех россиян, кто содержит общее имущество, то есть коллективные приборы учета, возможность контролировать постоянно траты, уходящие на общедомовые нужды. Оплачивать поэтому и электроэнергию, и другие услуги коммунального плана можно по счетчикам, забыв про нормативы.

В соответствии со ст. 544 Гражданского Кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Размер платы за электроснабжение рассчитывается по тарифам, установленным для потребителей, в порядке, определенном законодательством Российской Федерации (согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354).

На основании п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определенного по показаниям прибора учета, а при отсутствии прибора учета — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В случае непредставления потребителем показаний прибора учета, определение размера платы за потребленную электроэнергию производится исходя из среднемесячного объема потребления, но не более 3-х месяцев подряд (в соответствии с пунктом 59б Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354).

При этом, при дальнейшем предоставлении показаний, производится перерасчет объема потребления электроэнергии исходя из фактического объема потребления по показаниям прибора учета. Данный перерасчет производится в расчетном периоде, в котором предоставлены показания прибора учета и отражается в счете на оплату за данный расчетный период.

При отсутствии прибора учета электроэнергии расчет размера платы производится по нормативам потребления. Норматив потребления электрической энергии утверждается местными органами исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов и зависит от количества комнат в квартире, прописанных жильцов и типа плиты (электроплита, газ).

Оплату потребленной электроэнергии необходимо производить в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным (в соответствии с пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354).

Необходимо помнить: нарушение сроков оплаты приводит к формированию задолженности. ПАО «ДЭК» рекомендует потребителям своевременно и в полном объеме оплачивать потребленную электроэнергию, а также хранить оплаченные счета в течение 3-х лет.

Обращаем внимание: при совершении оплаты посредством кредитных и прочих организаций (банки, ФГУП «Почта России» и пр.) зачисление денежных средств на лицевой счет потребителя осуществляется в срок от 1 до 3 календарных дней.

В первую очередь следует помнить, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг). А к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку (п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг).

Расчет коммунальной услуги осуществляется по показаниям прибора учета или расчетным путем. При этом расчетный способ при наличии установленного индивидуального прибора используется в ограниченных случаях (п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг):

1) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета либо истечения срока его эксплуатации – начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, – то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более трех расчетных периодов подряд для жилого помещения;

2) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период – начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более трех расчетных периодов подряд;

3) в случае отказа в допуске представителей исполнителя к прибору учета для проверки с даты составления акта, до даты проведения проверки, но не более трех расчетных периодов подряд.

В связи с тем, что предъявленный вам расчет больше среднемесячного потребления, но не превышает 10-кратное значение (что свидетельствовало бы о применении 10-кратного повышающего коэффициента в случае обнаружения несанкционированного вмешательства в работу прибора учета согласно п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг), по всей видимости, к вам применяют расчет по нормативу потребления с использованием коэффициента 1,5. Как указано выше, подобный метод расчета применяется в ограниченном количестве случаев и вам необходимо:

1) самостоятельно проверить, что ваши приборы учета соответствуют установленным требованиям – срок поверки не прошел и контрольные пломбы на месте;

2) предоставить в письменном виде в управляющую организацию и ресурсоснабжающую организацию показания своих приборов учета;

3) потребовать в письменном виде от управляющей организации и ресурсоснабжающей организации проведения проверки установленных приборов учета, а после проверки, потребовать в письменном виде подробного расчета о произведенных начислениях за прошедшие периоды.

В том случае, если вы своевременно передавали показания установленных приборов учета и ваши приборы учета соответствуют установленным требованиям, что будет подтверждено в результате проверки, перерасчет по коммунальной услуге будет добровольно произведен исполнителем или принудительно в судебном порядке.

admin

Добавить комментарий