Осмотр помещений

Куда направлять? Как составить? Куда обращаться? Если была проигнорирована

Что делать при заливе?

Для начала – вызвать аварийную службу для устранения очага потопа. Нужно звонить в управляющую организацию, перед этим обезопасив помещение и людей – отключив подачу электричества.

Как собрать комиссию?

Определение и сбор комиссии происходит через управляющую компанию. В нее включаются собственники затопленного помещения, владелец недвижимости, откуда произошло затопление, представители управляющей компании. После осмотра составляется акт с данными и подписями всех членов комиссии.

Определение виновника

Если протечка произошла из-за неправильных действий или поломок в помещении сверху, то виновником является его законный владелец. Если здание полностью нежилое, но у него есть собственник, то именно он будет виновником.

Если торговая или иная площадь находится в аренде у государства, то определять виновника следует после технического осмотра всего здания, фиксации повреждений и проведения экспертизы.

Важно! Если виновника потопа невозможно определить, в акте делается об этом отметка.

Фиксация повреждений

После того, как затопление остановлено, необходимо тщательно зафиксировать повреждения:

1. Измерить и указать площадь повреждений на стенах, на полу, на потолке.
2. Тщательно описать испорченную мебель.
3. Вписать модели пострадавшей бытовой техники.
4. Сделать опись поврежденного товара.
5. Сфотографировать/снять на видео случившееся.
6. Указать, какая вода – горячая или холодная – затопила помещение.

Все эти подробности вносятся в акт и заверяются комиссией.

Определение причины аварии

Чаще всего собственники и арендаторы сталкиваются со следующими причинами подтоплений:

• разгерметизация систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования;
• разрушение гидроизоляции кровли, балконов, лоджий, открытых помещений, перекрытий в сан.узлах, наружных стен или окон;
• безответственное ведение хозяйства владельцами помещений.

Оценка управляющей компании

Управляющая компания оценивает ущерб на основании составленного акта. Опись включает те работы, которые нужно провести, чтобы устранить нанесенные повреждения. Также в нее включается цена испорченной мебели, приборов, расходы на то, чтобы привести помещение в порядок.

Представитель управляющей компании осматривает пострадавшие площади, изучает причины и результаты потопа, фиксирует в своем отчете общую сумму ущерба. Этот документ затем предъявляется виновной стороне для возмещения ущерба. Пострадавший вправе привлечь к оценке независимых экспертов, а также включить в сумму выплат упущенную выгоду.

Акт — подтверждающий документ

Пострадавшая сторона инициирует составление акта. Участвовать в его составлении должны представители управляющей компании, собственники помещения, владельцы площади, которая стала причиной потопа (если они определены), инженеры или другие технические специалисты обслуживающей организации.

Справка. Документ необходим для того, чтобы опираться на Гражданский кодекс РФ (ст. 1064), который гласит, что любой причинённый материальный вред должен быть полностью возмещён виновником.

Акт должен быть составлен в кратчайшие сроки, желательно сразу после устранения аварии на месте происшествия после визуального осмотра – в течение 12 часов. Если авария произошла в нерабочее время (праздники, выходные) составить документ нужно не позднее, чем через трое суток. Законом не предусмотрена форма акта и его составитель.

Сотрудники управляющей компании могут составить документ, только находясь на месте аварии, также право составления акта есть и у пострадавшего.

Подписывают акт представители управляющей организации и собственник (в случае с нежилым помещением такое право есть и у арендатора). Акт содержит констатацию факта аварии, перечень причастных (виновных) лиц и опись нанесенных повреждений. Часто представители организаций имеют образцы и бланки подобных актов, но допускается вольное составление документа.

В акте должны быть указаны:

• Порядковый номер документа.
• Информация обо всех членах комиссии. Нужно указать должности в управляющей организации. Если присутствуют посторонние свидетели, фиксация их паспортных данных обязательна.
• Время, место, дата составления документа.
• Адрес затопления.
• Причины потопа (например, «комиссия установила, что авария случилась из-за поломки системы горячего водоснабжения, разорвана труба – диаметр 55 миллиметров»).
• Данные виновника (если удалось установить сразу).
• Описание нанесенного ущерба. Здесь нужно перечислить все повреждения, объем пострадавшей площади.

  Например, «нежилому помещению (офису) с площадью /указать/ нанесены следующие повреждения: залит потолок, имеются мокрые пятна, разводы. На стенах – бумажные обои, залиты (по периметру стен 4,62Х2,5, 2,95Х2,5 2,8Х2,5 отстают от стен, есть протекания, отслоения). Окна пластиковые, не пострадали, пол – линолеум, есть набухание. Двери пластиковые – 3 штуки – разбухли. Подсобное помещение /указать площадь/: потолок залит целиком, есть желтые пятна, стены побелены, на них мокрые пятна. Окна не пострадали. Полы: паркет деревянный, набух».

• Обязательно нужно указать в акте причинно-следственную связь между аварией и нанесенным ущербом. Например, «из-за прорыва трубы с горячей водой был затоплен офис, расположенный на первом этаже, непосредственно под местом течи».
• Подписи всех членов комиссии.
• Также можно указать:
  1. Проводился ли ремонт/переоборудование помещения.
  2. Есть ли страховка.
  3. Есть ли задолженность по платежам.

• Скачать бланк акта о затоплении нежилого помещения
• Скачать образец акта о затоплении нежилого помещения

Важно! Даже если виновника нет во время составления документа, акт все равно составляется. Желательно иметь его в трех экземплярах.

Если компания не хочет составлять его

Зачастую именно управляющая компания является виновником затопления и отказывается составлять акт. В этом случае акт составляется самостоятельно (в присутствии понятых) и отправляется в организацию почтой (с уведомлением о получении).

В акте при этом делается пометка о том, что организация была проинформирована о необходимости присутствия на месте аварии, но для проведения экспертизы не прислала своих представителей.

Как в таком случае рассчитать ущерб?

Если управляющая компания отказалась присутствовать на места аварии, не осмотрела пострадавшее нежилое помещение или нарушает сроки составления акта, то можно пригласить независимого оценщика. Это может быть представитель какой-либо компании или частное лицо (но обязательно должен быть членом саморегулируемой организации оценщиков и иметь страховку).

Эксперт работает, имея на руках акт об аварии и удостоверившись в праве собственности. Нежелательно проводить восстановительные работы до тех пор, пока не будет оценен нанесенный ущерб.

После окончания осмотра и экспертизы оценщик составляет заключение, где указывает сумму ущерба. Оплаты услуг независимого оценщика можно включить в сумму иска (если таковой будет создан).

Почему стоит предпочесть независимого оценщика?

Оценка ущерба, которую проводит управляющая компания, зачастую не дает полной картины: не устанавливаются виновники аварии, а лишь фиксируются факты. Независимая экспертиза может указать, почему случился потом, и кто в этом виноват.

Если необходим тщательный и внимательный подход к делу, исключающий заинтересованность любой из сторон, лучше обратиться к специалистам со стороны. Плюсы независимой экспертизы:

• Технические специалисты управляющей компании, осматривающие место аварии, могут быть некомпетентны в каких-то вопросах.
• Если управляющая организация виновна в аварии, она является заинтересованной стороной.
• Последствия затопления могут проявиться после первичного осмотра.
• Независимая экспертиза гарантирует доскональное изучение проблемы и назначение виновных после тщательного изучения дела.

Владельцы нежилых помещений в МКД могут столкнуться не только с проблемой затопления. Предлагаем ознакомиться с другими полезными публикациями, посвященными вопросам правильной эксплуатации такой недвижимости, ее обслуживанию и оплате коммунальных услуг:

• Нюансы технического обслуживания и что означает оперативное управление таким имуществом?
• Особенности капремонта и кто должен оплачивать ОДН в многоквартирном доме?
• Как правильно организовать отопление: требования к температуре и тарифы, а также нюансы оплаты за электроэнергию.
• Как составить трудовой договор с уборщицей?
• Как подключить интернет в таком помещении?

Претензия

Для мирного урегулирования пострадавший составляет документ, где указывает: какие его права были ущемлены, что он предлагает сделать для решения ситуации.

Внимание! Претензия о затоплении нежилого помещения составляется, если есть необходимость и желание решить проблему в досудебном порядке.

Куда направлять?

Претензия подается виновнику по почте заказным письмом (отправленные документы нужно описать). В компанию претензию можно отнести лично. На документе фиксируется входящий номер, дата, фамилия и имя сотрудника, принявшего бумаги. Податель также расписывается на документе.

Претензия составляется в двух экземплярах (один пострадавшему, другой – виновнику). Если не получается принести бумаги самостоятельно, то можно выслать почтой. Но обязательно заказным письмом с уведомлением о вручении.

Как составить?

Претензию составляют только в письменном виде. Ее может оформить как юрист, так и сам пострадавший по образцу. В документе указывается:

1. ФИО и другие данные виновной стороны (адрес, реквизиты и пр.).
2. ФИО и другие данные пострадавшей стороны (адрес, реквизиты и пр.).
3. Место, время затопления. Опись пострадавшего имущества (на основании акта).
4. Описание расходов пострадавшего.
5. Требование о возмещении ущерба.
6. Сведения о дате затопления, об имуществе, которое пострадало в момент затопления.
7. Информация о расходах, которые понес собственник в связи с аварией.
8. Требование о возмещении потраченных средств.
9. Как пострадавший планирует получить средства. Например, «прошу возместить материальный ущерб в размере /указать/ путем перечисления на мой банковский счет по следующим реквизитам /указать/».

Скачать бланк претензии о затоплении нежилого помещения

Справка. В случае невыполнения требований пострадавший оставляет за собой право в течение 20 дней с момента получения виновным претензии обратиться в суд.

Если виновник не принимает претензию или не хочет выплачивать сумму в полном размере, то необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Пострадавший (собственник помещения) составляет это заявление, основываясь на ГПК РФ ст. 131 и 132. Иск должен содержать описание дела, сумму ущерба, требования к виновному.

Скачать бланк искового заявления в суд о затоплении нежилого помещения

Куда обращаться?

Иск подается по месту жительства ответчика (в данном случае – стороны, виновной в затоплении). Однако, если в случае затопления и ответчик, и истец располагаются в одном доме, иск можно подавать по адресу затопленного помещения. В районный суд может обращаться как собственник, так и его доверенное лицо.

Если была проигнорирована

Доказательством того, что пострадавшей стороной были предприняты меры к мирному урегулированию, а виновником – проигнорированы, являются следующие документы:

• Уведомление о вручении претензии (если она была отправлена по почте заказным письмом).
• Экземпляр претензии с указанием даты получения, росписи сотрудника компании (если была подана лично).

Эти документы следует приложить к исковому заявлению. Через 20 дней после получения вышеозначенных бумаг пострадавший может обращаться в суд (если в претензии был обозначен именно такой срок для урегулирования спора). В случае затопления нежилого помещения – даже если был нанесен большой ущерб и последствия аварии мешают работать – необходимо набраться терпения.

Только тщательная фиксация повреждений, документирование произошедшего, опись, внимательная оценка и экспертиза помогут взыскать компенсацию и добиться восстановительных работ в полном объеме.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Бланк 9

ПРОТОКОЛ осмотра местности (жилища, иного помещения) ___________________________ «__» ___________ 20__ г. (место составления) Осмотр начат в ____ ч ___ мин Осмотр окончен в ____ ч ___ мин _______________________________________________________________________ (должность следователя (руководителя следственного органа, дознавателя), __________________________________________________________________________, специальное или воинское звание, фамилия, инициалы) с участием <1> ____________________________________________________________ (процессуальное или иное положение, фамилия, имя, отчество каждого лица, ___________________________________________________________________________ участвовавшего в следственном действии, а в необходимых случаях ___________________________________________________________________________ его адрес и другие данные о его личности) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________, на основании постановления ________________________________________________ (наименование суда) от «__» _________ 20__ г. или на основании постановления __________________ (должность следователя ___________________________________________________________________________ (руководителя следственного органа, дознавателя) от «__» _________ 20__ г. либо с согласия ________________________________ (фамилия, имя, отчество лица, проживающего в жилище) Участвующие лица: _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) в соответствии со ст. 164, (ч. 5 ст. 165), ч. 1 ст. 176, ст. 177 УПК РФ произвел осмотр ___________________________________________________________________________ (местности, жилища, иного помещения, его адрес) ___________________________________________________________________________ Против осмотра жилища _______________________ (возражаю, не возражаю) _____________________________ (подпись лица, в жилище которого необходимо произвести осмотр) Перед началом осмотра участвующим лицам предъявлено указанное постановление, разъяснены их права, обязанности и ответственность, а также порядок производства следственного действия. Участвующие лица: _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Понятым, кроме того, до начала осмотра разъяснены цель следственного действия, их права и ответственность, предусмотренные ст. 60 УПК РФ <2>. _______________________ ___________________ (подпись понятого) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись понятого) (инициалы, фамилия) Специалисту (эксперту) ________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) разъяснены его права, обязанности и ответственность, предусмотренные ст. 58(57) УПК РФ. Об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ предупрежден. Специалист (эксперт) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Понятые: _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Специалист (эксперт) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Иные участвующие лица: _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Лица, участвующие в осмотре местности (жилища, иного помещения), были заранее предупреждены о применении при производстве следственного действия технических средств ___________________________________________________________________________ (каких именно и кем именно) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ В связи с производством осмотра жилища в исключительных случаях, не терпящих отлагательства, при отсутствии согласия проживающих в нем лиц и без получения судебного решения, лицу (лицам), в жилище которого (которых) производится осмотр, разъяснено право заявить ходатайство об участии в судебном заседании по проверке законности проведенного осмотра в жилище в порядке, установленном ч. 5 ст. 165 УПК РФ, которое будет проводиться в ___________________________________________________________________________ (наименование суда) ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество лица, в жилище которого производится осмотр) _____________________________ (подпись лица, в жилище которого производится осмотр) ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество лица, в жилище которого производится осмотр) _____________________________ (подпись лица, в жилище которого производится осмотр <1>) Осмотр производился в условиях ________________________________________ (температура воздуха, погода, освещенность) ___________________________________________________________________________ Понятые: _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Специалист (эксперт) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Иные участвующие лица: _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Осмотром установлено: _________________________________________________ (что именно, описываются все действия следователя (руководителя следственного ___________________________________________________________________________ органа, дознавателя), а также все обнаруженное при осмотре местности (жилища, иного помещения) в той последовательности, ___________________________________________________________________________ в какой производился осмотр, и в том виде, в каком обнаруженное наблюдалось в момент осмотра, выявленные ___________________________________________________________________________ при их производстве существенные для данного дела обстоятельства, а также излагаются заявления (пояснения) лиц, ___________________________________________________________________________ участвовавших в осмотре местности (жилища, иного помещения); технические средства, примененные в ходе ___________________________________________________________________________ производства следственного действия, условия и порядок их использования, объекты, к которым эти средства были ___________________________________________________________________________ применены, и полученные результаты) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Понятые: _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Специалист (эксперт) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Иные участвующие лица: _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ В ходе осмотра проводилась ____________________________________________ (фотосъемка, видео-, аудиозапись и т.п.) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ При производстве осмотра местности (жилища, иного помещения) изъяты: ___________________________________________________________________________ (перечень изъятых предметов с указанием их индивидуальных признаков и особенностей, способа ___________________________________________________________________________ упаковки, опечатывания (какой печатью) и отметки о заверении подписью следователя (руководителя следственного органа, ___________________________________________________________________________ дознавателя), куда предметы направлены после изъятия или место их последующего хранения) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Все обнаруженное и изъятое при производстве осмотра местности (жилища, иного помещения) предъявлено участникам следственного действия. Понятые: _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Специалист (эксперт) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Иные участвующие лица: _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) К протоколу прилагаются _______________________________________________ (фотографические негативы и снимки, ___________________________________________________________________________ киноленты, диапозитивы, фонограммы, кассеты видеозаписи, чертежи, планы, схемы, слепки и оттиски следов, ___________________________________________________________________________ выполненные при производстве осмотра местности (жилища, иного помещения), электронные носители информации, ___________________________________________________________________________ полученной или скопированной с других электронных носителей информации в ходе производства ___________________________________________________________________________ осмотра местности (жилища, иного помещения) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Протокол предъявлен для ознакомления всем лицам, участвовавшим в осмотре местности (жилища, иного помещения). При этом указанным лицам разъяснено их право делать подлежащие внесению в протокол оговоренные и удостоверенные подписями этих лиц замечания о его дополнении и уточнении. Ознакомившись с протоколом путем __________________________________________ (личного прочтения __________________________________________________________________________, или оглашения протокола следователем (руководителем следственного органа, дознавателем) по просьбе (кого именно) участники осмотра местности (жилища, иного помещения) замечания о его дополнении и уточнении ____________________________________________________ (не сделали, сделали — какие именно (указываются процессуальное положение, фамилия ___________________________________________________________________________ и инициалы участника следственного действия и содержание сделанных им дополнений ___________________________________________________________________________ и уточнений к содержанию протокола) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Понятые: _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Специалист (эксперт) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Иные участвующие лица: _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) _______________________ ___________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Настоящий протокол составлен в соответствии со ст. 166(167) и 180 УПК РФ. Следователь (руководитель следственного органа, дознаватель) _____________________________________ _______________ ___________________ (специальное или воинское звание) (подпись) (инициалы, фамилия)

<1> В соответствии с ч. 1.1 ст. 170 УПК РФ понятые принимают участие в осмотре местности (жилища, иного помещения) по усмотрению следователя. Если по решению следователя понятые в осмотре местности (жилища, иного помещения) не участвуют, то применение технических средств фиксации хода и результатов осмотра местности (жилища, иного помещения) является обязательным. Если в ходе осмотра местности (жилища, иного помещения) применение технических средств невозможно, то следователь делает в протоколе соответствующую запись.

<2> Данная графа заполняется в случае, если в производстве осмотра местности (жилища, иного помещения) участвуют понятые.

<3> Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в определении от 16 декабря 2008 г. N 1076-О-П, уголовно-процессуальный закон не предусматривает какие-либо ограничения права лица, подвергнутого обыску, в случаях, предусмотренных ч. 5 ст. 165 УПК РФ, довести до суда свою позицию относительно законности проведенного обыска. Эта позиция является общей и распространяется на иные случаи, когда в ходе досудебного производства ограничиваются конституционные права граждан на неприкосновенность жилища, неприкосновенность частной жизни, частную собственность. В связи с этим следователь при производстве осмотра в жилище в исключительных случаях, не терпящих отлагательства, без судебного решения обязан разъяснить заинтересованным лицам данное право, предполагающее возможность лица, в жилище которого произведен осмотр, участвовать в судебном заседании, заявлять отводы и ходатайства, знакомиться с позициями других участников судебного заседания, давать объяснения по рассматриваемым судом вопросам.

к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47

Список изменяющих документов

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653, от 29.11.2019 N 1535) (см. текст в предыдущей редакции) См. данную форму в MS-Word. (форма) АКТ обследования помещения (многоквартирного дома) N ________________________ _______________________________________ (дата) __________________________________________________________________ (месторасположение помещения (многоквартирного дома), в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры) Межведомственная комиссия, назначенная _________________________________________________________________, (кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии) в составе председателя ___________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) и членов комиссии ________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) при участии приглашенных экспертов _______________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) произвела обследование помещения (многоквартирного дома) по заявлению _____________________________________________________ __________________________________________________________________ (реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес — для физического лица, наименование организации и занимаемая должность — для юридического лица) и составила настоящий акт обследования помещения (многоквартирного дома) ____________________________________________________________ _________________________________________________________________. (адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию) Краткое описание состояния жилого помещения, несущих строительных конструкций инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории _____________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия _______________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований _____________________________ _________________________________________________________________. (кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены) Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания ___________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения ___________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. Приложение к акту: а) результаты инструментального контроля; б) результаты лабораторных испытаний; в) результаты исследований; г) заключения экспертов специализированных организаций; д) другие материалы по решению межведомственной комиссии. Председатель межведомственной комиссии _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.) Члены межведомственной комиссии _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.) _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.) _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.) _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.)

На основании ст.173 «Инструкции по обеспечению режима секретности в Российской Федерации» №3-1 от 05.01.2004 г., произведено обследование режимного помещения

Шахтоуправления «»»

В результате проведенного обследования установлено следующее:

1. Помещение расположено на 2-м этаже кирпичного здания Шахтоуправления «» ОАО «». Потолок перекрыт железобитонными плитами. Имеется окно, состояние помещения хорошее, площадь помещения позволяет хранить и

работать с документами, составляющими государственную тайну.

2. Дверь в хранилище металлическая. На двери установлено два замка разной секретности. Для каждого замка имеется от 2 до 5 комплектов ключей. Один комплект ключей, в опечатанном металлическом тубусе, находится на хранении в сейфе директора. Второй комплект – сдается дежурному охраннику при сдачи помещения под охрану.

3. Рабочая комната и комната для хранилищ документов, составляющих государственную тайну, оборудованы пожарной и охранной сигнализацией. Выход сигнализации подключен к пульту охраны на первом этаже.

4. Для осуществления приема и выдачи документов в рабочей комнате оборудован барьер, исключающий возможность проникновения посторонних лиц. Также оборудовано рабочее место для исполнителя, где имеется возможность ознакомить с грифованными документами.

5.В комнате для хранилищ установлены шесть металлических шкафов. Они оборудованы запорами и замками, а также приспособлены для опечатывания. Каждое хранилище имеет по 2 комплекта ключей. Все металлические шкафы зарегистрированы в журнале учета сейфов, металлических шкафов, спецхранилищ и ключей от них. Количество и состояние

металлических шкафов обеспечивает сохранность документов, составляющих государственную тайну.

6. Разработана, согласована и утверждена инструкция для дежурного персонала по действиям при возникновении чрезвычайной ситуации.

7. техник-картограф производит приемо-сдачу режимного помещения согласно инструкции.

Вывод: режимное помещение соответствует требованиям Раздела XII » Инструкции по обеспечению режима секретности в Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства РФ от 05.01.2004 года №3-1.