Образец локальной сметы

Образец локальной сметы

После оформления проектной документации делают смету на выполнение строительных работ, на основании которой заказчик и подрядчик могут спланировать расходы и установить оптимальную стоимость оплаты.

Что указывают в смете?

  • материалы, которые нужно закупить;
  • расценки на эти материалы;
  • трудозатраты;
  • время для выполнения работ;
  • необходимость выполнения работ, которые требуют особых навыков (обозначаются отдельными пунктами).

Подготовить смету на ремонтно-строительные работы могут проектировщики.

Перед строительством заказчик может ознакомиться со сметной документацией. Если понадобится, смету подкорректируют.

Содержание

Как составляется смета

Чтобы успешно завершить строительство, в смету необходимо внести все расходы. Таким образом, не появятся неожиданные затраты более выделенного лимита.

Теоретически сметная стоимость включает в себя:

  1. Прямые затраты.
  2. Накладные расходы.
  3. Плановые накопления.

Расходы на материалы зачастую варьируются от 40 до 60 процентов от всех прямых затрат.

Для расчета стоимости материалов нужно учесть цену за одну единицу и общий расход.

Расчет прямых затрат оплата труда

Трудозатраты умножаются на часовую ставку.

Трудозатраты — установленная норма времени, которая требуется специалисту для выполнения определенной работы (измерение в часах).
Часовая ставка — сколько должен получить рабочий за один трудовой час.

При расчетах прямых затрат в смете на строительство понадобится учитывать расходы на эксплуатацию механизмов и оборудования.

Важно! Чтобы не было разногласий во время оплаты услуг, в смете лучше подробно указать набор работ.

Какие еще статьи расходов содержит в себе смета

К ним относятся деньги, которые выделяются на обслуживание строящегося объекта и организацию работ. Они составляют примерно пятую долю от прямых затрат.

Важно! При поручении строительства одному подрядчику смета составляется одна. Если для разных видов работ наняты разные подрядчики, примеры смет составляются для каждого из них отдельно.

Среди прочего, накладные расходы могут включать в себя расходы на доставку материалов, оплату услуг грузчиков, уборку, а также удаление строительного мусора. Эти затраты не всегда учитываются в строительных сметах, но они заслуживают внимания.

Плановые накопления (сметная прибыль) достигает 10-15 процентов от суммы прямых затрат и накладных расходов. Эти деньги берутся для выплаты налоговых взносов, развития предприятия и других подобных целей.

Можно ли справиться с оформлением самостоятельно

Если в планах не масштабное строительство, заказчик может попробовать подготовить бланк самостоятельно. При составлении сметы важно ориентироваться на теорию образования цен. Также имеет смысл воспользоваться специализированными программами.

Далее можно скачать пример сметы.

Что такое сводный сметный расчет?

Документы, которые определяют сметный лимит средств – стоимость полного перечня работ (затрат), требуемых для завершения всех объектов строительства, предусмотренных проектом, – называются сводными сметными расчётами. Составляемый расчёт при этом содержит сметную стоимость не только строительных и монтажных работ, но и затрат на приобретение инструментов, инвентаря, оборудования, а также прочих сопутствующих затрат, включая авторский надзор, изыскательные работы, содержание службы заказчика и др.. Составить сводный сметный расчёт (сокращённо – ССР) легче всего с помощью специальных сметных программ, но нередко для этого используют MS Excel. В любом случае, за основу берут образец, представленный в методических рекомендациях Госстроя РФ.

Общие положения, определяющее содержание сводного сметного расчёта

Основным правовым документом, регламентирующим порядок составления сводной сметной документации, становится Методика Госстроя (МДС 81-35.2004), утверждённая и введённая в действие Постановлением № 15/1 Госстроя РФ в 2004 году в актуальной редакции, на которую и ориентируются сметчики (на данный момент, это – редакция 2014 года).

Общие положения Методики гласят, что к сводным сметным расчётам стоимости строительства объектов (или их очередей) относятся документы, в которых определяется сметный лимит тех средств, которые нужны для полного завершения всех объектов по проекту.

Эти же утверждённые документы становятся основанием для начала финансирования строительного процесса и определения лимита капитальных вложений. В сведённом виде рекомендации по составлению сводных смет можно представить следующим перечнем:

Сводный сметный расчет рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственные и непроизводственные строительные работы.

Составление такого расчёта происходит в текущем уровне цен. Окончательное решение по определению уровня цен, который принимает при составлении ССР, остаётся за заказчиком и фиксируется в задании на проектирование. При этом в общем виде для оформления стоимости в текущем уровне цен предлагается, как вариант, использовать базисный уровень 2001 года, индексируемый по текущим таблицам индексов (в рамках существующих методик пересчёта).

Сводный сметный расчет должен быть сформирован на строительство в целом (невзирая на число генеральных подрядчиков, выполняющих в проекте строительно-монтажных функции).

Сметная стоимость работ (затрат), которые выполняются каждым генподрядчиком, вносится в отдельную ведомость. Такое оформление производится применительно к форме ССР.

Прочие рекомендации касаются непосредственно формата составления сводных сметных расчётов.

Составление ССР по главам

Согласно рекомендациям Методики, в сводный сметный расчет входят главы, по которым распределяется средства на строительство (или капремонт), исходя из расчётов его стоимости. Всего таких глав насчитывается 12-ать – для производственного и гражданского строительства и 9-ять – для объектов капремонта коммунальных и социально-культурных зданий, а также жилых домов. Если какая-либо глава предусматривает включение того или иного объекта, работы (затраты), но фактически они отсутствуют, то такую главу следует пропускать, не меняя номера последующих глав.

Глава 1. «Подготовка территории строительства». Для капремонта коммунальных, жилых и социально-культурных объектов – в заголовке первой главы упоминается подготовка территории (площадок) капремонта.

Главы 2 и 3. «Основные объекты строительства» и «Объекты подсобного и обслуживающего назначения». (Эти две главы в обоих списках аналогичны).

Главы 4 и 5 «строительного раздела» не имеют аналогов в перечне глав для объектов капремонта и касаются «Объектов энергетического хозяйства» и «Объектов транспортного хозяйства» строительства.

Глава 6 первого перечня аналогична главе 4 второго перечня и касается наружных сетей, а также сооружений водо-, тепло- газоснабжения, канализации и др. С таким же смещением в два пункта идут следующие три главы, одинаковые для обоих перечней: «Благоустройство и озеленение», «Временные сооружения и здания», «Прочие работы (затраты)».

Следующей, 10-ой главой, в перечне «строительного раздела» идёт смета содержания служб заказчика (технадзора), 11-ой главой – подготовка эксплуатации кадров. Предпоследняя глава в составе ССР для объектов капремонта касается калькуляции сметы служб технического надзора. Завершающая глава одинакова для обоих списков. Её содержанием становится авторский надзор и проектные и изыскательские работы.

Внутри перечисленных глав распределение по работам (затратам) и объектам происходит в соответствии со сложившейся отраслевой номенклатурой. В случае наличия нескольких видов законченных производств с несколькими объектами для каждого из них, внутри главы допускается производить перегруппировку работ (затрат) и объектов по разделам с наименованием, аналогичным наименованию производств. Для отдельных видов строительства и промышленных отраслей наименования и номенклатура глав ССР могут изменяться.

В составе проекта документально оформленный ССР предоставляется на утверждение вместе с пояснительной запиской. В содержании записки приводятся сведения:

о месторасположении строительства,

наименование подрядчика (если известно),

перечень принятых для составления смет каталогов нормативов, нормы сметной прибыли и накладных расходов по видам строительства (либо для конкретного подрядчика),

специфика определения сметной стоимости работ для стройки, оборудования (включая его монтаж),

особенности распределения средств на строительство по главам 8-12 ССР и по направлениям капвложений для строительства жилищно-гражданского характера.

Кроме того, в записке перечисляются любые другие сведения, касающиеся определения стоимости специфических для данной стройки расходов, ссылки на решения госорганов, относящиеся к вопросам ценообразования и льгот для конкретного строительства.

Форма сводного сметного расчёта: образец и пример

Для формирования сводного сметного расчёта рекомендуют использовать образец №1, приведённый во втором приложении Методики, которую составил Госстрой РФ. Отдельными строками в него включены итоги по всем объектным сметам без приведения сумм, потраченных на покрытие лимитированных затрат, и итоги по расчётам на отдельные виды затрат.

В документе указывается ссылка на номера этих производных сметных документов. Стоимость каждого предусмотренного проектом объекта распределяется по соответствующим графам формы. В колонках 4-7 расписывается, сколько сметная стоимость составляет по строительным (ремонтно-строительным) работам (графа 4), монтажным работам (графа 5), затратам на оборудование (графа 6), и прочим затратам (графа 7). В 8-ой колонке – общая сметная стоимость. Сводный сметный расчет, пример которого представлен здесь, составлен в MS Excel по указанному образцу.

Наиболее широко распространенная последовательность составления сметной документации предполагает выполнение ряда стандартных процедур, к числу которых относятся:

— формирование исходной информации, описывающей отдельные технологические процессы, используемые в процессе возведения объекта строительства, а также соответствующие им объемы работ;

— согласование с заказчиком индивидуальных особенностей строительства (конструктивных, технологических, территориальных);

— нахождение значений сметных нормативов, соответствующих проектным решениям объекта строительства (единичные расценки и элементные сметные нормы);

— вычисление значения прямых затрат в текущих ценах с использование нормативных значений индексов;

— определение накладных расходов, сметной прибыли, прочих и непредвиденных (финансового резерва) затрат;

— расчет налога на добавленную стоимость и формирование окончательного значения сметной стоимости объекта строительства.

Из представленного перечня стандартных процедур к наиболее трудоемкой и сложной следует отнести формирование исходной информации. Трудоемкость этой процедуры состоит:

— во-первых, в необходимости заполнения электронной базы данных (как правило, вручную) состоящей из наименования отдельных технологических процессов (в соответствии с наименованием таблиц ГЭСН, ОЕР, ТЕР, ИЕР);

— во-вторых, для каждого отдельного технологического процесса определить объем, предусмотренный проектной документацией (точность определения объема в первую очередь определяет точность определения сметной стоимости).

Для каждой стандартной процедуры действующей системой ценообразования и сметного нормирования в отечественном строительстве предусмотрена возможность наиболее полно учесть современные особенности процессов возведения зданий и сооружений. К числу таких особенностей относятся конструктивные решения зданий и сооружений, место расположения объекта, время года предполагаемого выполнения работ, а также другие индивидуальные свойства объекта строительства и места его возведения.

В настоящем разделе особенности строительного производства не рассматриваются. В представленном материале решается задача познакомить читателя с технологическими операциями, наиболее часто выполняемыми инженерами-сметчиками при составлении сметной документации в строительстве.

Система сметных нормативов для отечественного строительства представляет собой значение цен, расценок, затрат труда, времени эксплуатации средств механизации, а также перечень и объем расхода строительных материалов. Все перечисленные показатели составляют действующие сборники ФЕР (ТЕР), ГЭСН и ФССЦ. Уровень квалификации инженера-сметчика состоит в скорости безошибочного нахождения соответствующего норматива.

Необходимо отметить, что существующие электронные базы данных сметных нормативов для отечественного строительства значительно уменьшают затраты труда при составлении смет и сметных расчетов. Вместе с тем, к числу недостатков наиболее широко распространенных программных продуктов, используемых при составлении смет, следует отнести ограниченные возможности по формированию, оценке и выбору альтернативных вариантов возведения строительных конструкций.

Остальные стандартные процедуры относятся к вычислительным операциям. Эти операция хорошо поддаются программированию. Составление таких алгоритмов для вычисления в современных стандартных программах, использующих электронные таблицы, не требует высокого уровня квалификации пользователей персональных компьютеров (например, Excel).

Последовательность составления локальных смет (сметных расчетов)

Локальные сметы и сметные расчеты относятся к числу наиболее широко используемых в практике отечественного строительства. Такое распространение они получили в результате отсутствия крупномасштабных объектов строительства, а также полного разукрупнения подрядных организаций. Оба эти факторы привели к тому, что в отечественной практике строительства уменьшились размеры (масштаб) объектов строительства. Разукрупнение подрядных организаций привело к увеличению на строительной площадке субподрядных организаций, работающих в лучшем случае по локальным сметам на укрупненные виды работ.

Действующими нормативными документами определены укрупненные виды работ, для которых рекомендуется разрабатывать локальные сметы, к их числу относятся:

а) по строительным работам:

— земляные работы;

— фундаменты и стены подземной части;

— стены;

— каркас;

— перекрытия, перегородки;

— полы и основания;

— покрытия и кровли;

— заполнение проемов;

— лестницы и площадки;

— отделочные работы;

— разные работы (крыльца, отмостки и прочее);

б) по специальным строительным работам:

— фундаменты под оборудование;

— специальные основания;

— каналы и приямки;

— обмуровка, футеровка и изоляция;

— химические защитные покрытия;

в) по внутренним санитарно-техническим работам:

— водопровод,

— канализация,

— отопление,

— вентиляция и кондиционирование воздуха;

г) по установке оборудования:

— приобретение и монтаж технологического оборудования;

— технологические трубопроводы;

— металлические конструкции (связанные с установкой оборудования).

Локальные сметы (сметные расчеты) могут составляться при условии готовности проектной документации. Последовать выполнения сметных расчетов, в большинстве случаев, определяется последовательностью проектирования зданий и сооружений. Такая зависимость объясняется необходимостью получения исходной информации, характеризующей объект строительства. В результате изучения проектной документации необходимо установить значение следующих показателей, необходимых для разработки смет:

— перечень видов работ, используемых для возведения объектов строительства;

— установленный проектом объем работ для каждого отдельного технологического процесса, применяемого при возведении строительных конструкций;

— спецификация (ведомость) потребности в строительных машинах, средствах механизации, технологической оснастки для каждого вида работ;

— ведомость потребности в строительных материалах, конструкциях и изделиях для каждого вида работ, с указанием шифра по сборникам ГЭСН или ФССЦ или особенных требований, установленных в соответствующих пояснительных записках;

— решения по организации строительства с указанием очередей, пусковых комплексов и объектов строительства, а также календарных графиков производства работ.

Составление перечня отдельных технологических процессов, используемых при возведении части здания, является отправной точкой для подбора сборников сметных норм и расценок, необходимых для составления. При формировании перечня отдельных технологических процессов, включаемых в укрупненный вид работ, рекомендуется сравнивать перечень технологических операций, предусмотренных проектом с перечнем, установленным элементными сметными нормами (ГЭСН). Такое сравнение может выявить не совпадение и потребовать включения дополнительных технологических операций в состав локальной сметы на укрупненный вид работ.

Представляется целесообразным установить соответствие типов и видов строительных машин, средств механизации и технологической оснастки предусмотренной проектом и разделом 3 соответствующей таблицей ГЭСН. В случае, если проектом предусмотрено использование строительных машин, средств механизации, технологической оснастки, отличающихся по количеству, мощности и стоимости эксплуатации в большую сторону, необходимо при вычислении применять данные, предусмотренные проектом.

Крайне важно выполнить сравнение перечня применяемых материалов, установленных проектной и нормативной (раздел 4 ГЭСН) документацией. Применение материалов, конструкций и изделий повышенного качества (имеющих более высокую цену, чем в единичных расценках) должно быть согласовано с заказчиком. Такое согласование приобретает особенную важность при строительстве за счет государственных капитальных вложений (то есть за счет денежных средств бюджетов всех уровней), поскольку система государственного финансового контроля весьма строго контролирует и жестко наказывает за перерасход бюджетных средств.

При сравнении проектных решений и сметных норм необходимо использовать индексы цен, установленные федеральными или территориальными органами ценообразования на текущий квартал. Если нормативная сметная стоимость в текущих ценах не превышает текущей сметной стоимости решений, предусмотренных проектом, значит, такие решения могут использоваться в дальнейшем сметном расчете.

После сравнения проектного и нормативного перечня машин и строительных материалов рекомендуется установить нормативное значение прямых затрат с учетом всех составляющих элементов. Однако, прежде чем установить значение сметного норматива или расценки, необходимо внимательно ознакомиться с вводными указаниями и технической частью соответствующих сборников.

В случае, если сметными нормами предусмотрены (повышающие (понижающие) коэффициенты к значению норм, необходимо сопоставить нормативные условия производства работ с проектными решениями. При совпадении условий, предусмотренных проектом и особых условий, определенных сборником соответствующих норм используется поправочный коэффициент.

При использовании поправочного коэффициента в столбце 2 «Шифр номера нормативов и коды ресурсов» локальной сметы необходимо привести ссылку на источник, определяющий необходимость использования поправочного коэффициента. Если коэффициент определен в технической части сборника, используется сокращение ТЧ, если в водных указаниях — ВУ. В случае, если коэффициент к нормам приводится в приложении соответствующего сборника, то в столбце 2 локальной сметы приводится его значение и указывается сокращенная ссылка на источник.

Последовательность вычислений, выполняемых в рамках составления локальной сметы (сметного расчета) представляет собой умножение нормативного значения единичной расценки (по ФЕР или ТЕР) на значение объема, указанного в проекте. При расчете используется четыре нормативные единичные расценки, представленные в виде обыкновенной дроби и указанные в столбцах 5 и 6 локальной сметы (приложение 2, образец 4 МДС 81-35.2004). Результат вычислений приводится для прямых затрат и их элементов в столбцах 7, 8, 9 локальной сметы (приложение 2, образец 4 МДС 81-35.2004).

Завершением сметных расчетов является вычисление сумм значений по столбцам 7, 8, 9 локальной сметы (приложение 2, образец 4 МДС 81-35.2004). Общая сметная стоимость выполнения работ определяется в следующей последовательности:

Вычисляется значение накладных расходов, как процент от итоговых значений, приведенных в столбце 8 и знаменателе столбца 9(сумма расходов на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов). Величина процентов накладных расходов приводится в сметных нормах и зависит от вида строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ.

Определяется общая стоимость строительства с учетом накладных расходов, как сумма прямых затрат (итоговое значение столбца 7 локальной сметы) и расчетного значения накладных расходов.

Вычисляется значение сметной прибыли, как процент от итоговых значений, приведенных в столбце 8 и знаменателе столбца 9 (сумма расходов на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов). Величина процентов для расчета сметной прибыли приводится в сметных нормах и зависит от вида строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ.

Определяется общая стоимость строительства с учетом накладных расходов и сметной прибыли, как сумма прямых затрат (итоговое значение столбца 7 локальной сметы), расчетного значения накладных расходов и сметной прибыли.

В случае, если локальная смета (сметный расчет) составляется применительно к отдельному объекту строительства допускается определение финансового резерва (непредвиденных расходов), для объекта строительства. Непредвиденные расходы вычисляются как процент от сметной стоимости с учетом накладных расходов и сметной прибыли. Размер процентов определяется на основании п. 4.96.3 МДС 81-35.2004, и согласовывается участниками строительства.

Последним действием при определении окончательной стоимости строительства является определение налога на добавленную стоимость. Величина налога вычисляется путем умножения действующей ставки налога на значение сметной стоимости, вычисленной с учетом накладных расходов, сметной прибыли и непредвиденных затрат.

Значение стоимости строительства, указываемое в договоре подряда или используемое для дальнейших расчетов (например, для составления объектной сметы) представляет собой сумму прямых затрат (столбец 7 локальной сметы), расчетных значений накладных расходов, сметной прибыли, непредвиденных затрат и значения налога на добавленную стоимость.

После завершения всех вычислений локальной смете присваивается шифр. Правила нумерации локальных смет (сметных расчетов) приводятся в п. 3.25 МДС 81-35.2004. номер локальной сметы состоит из трех групп цифр:

— первая группа цифр соответствует номеру главы сводного сметного расчета, например, для основных объектов строительства -02;

— вторая группа цифр, состоящая из двух знаков, соответствует номеру в соответствующей главе сметного расчета, как правило, в соответствии с позицией основного объекта строительства;

— третья группа цифр состоит из трех знаков и указывает на номер локальной сметы в структуре объектной сметы.

Необходимо отметить, что для присвоения номеров сметам, инженер-сметчик должен представлять всю структуру сметной документации, разрабатываемой для строительства в целом. Саму локальную смету сокращенно принято обозначать «ЛС». Например, обозначение ЛС-02-02-012 расшифровывается следующим образом:

— первые две цифры указывает на то, что локальная смета описывает стоимость работ по возведению основных объектов строительства;

— вторые две цифры указывают на то, что в сводном сметном расчете объект занимает вторую строку;

— третья группа цифр показывает на номер строки, которую занимает локальная смета в объектной смете.

Последовательность составления объектных смет.

Для составления объектных смет необходимо завершить работы по разработке локальных смет, описывающие процессы возведения основных частей здания или сооружения. На следующем этапе принимается решение о структуре (крупности) работ, применяемой для описания стоимости строительства объекта. Выбор структуры работ, включаемых в объектную смету не регламентируется. Решение о крупности видов работ, описываемых в объектной смете или сметном расчете, принимает, как правило, инженер-сметчик. На выбор структуры могут влиять особенности финансирования объекта строительства, а также требования заказчика или руководства подрядной организации (например, предполагающего часть работ выполнять по договору субподряда). Для облегчения проверки достоверности сметной стоимости целесообразно привязывать структуру сметной документации к структуре проектной документации, разработанной в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 06.07.2019) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Самой сложной процедурой при составлении объектных смет является заполнение столбцов 2 и 3 (приложение 2, образец 3 МДС 81-35.2004). Сложность состоит в том, что все данные характеризующие соответствующую локальную смету необходимо набирать вручную. При этом очень важно не допускать ошибок при вводе количественных значений, описывающих стоимость создания строительной продукции.

Заполнение последнего столбца 10 выполняется, как правило, отдельно для каждой локальной сметы. Это требование объясняется применением различных единиц измерений для каждого вида строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ

(например, стены в м3, полы и основания в м2, светильники в штуках).

Объектные сметы относятся к разряду укрупненных смет и сметных расчетов в строительстве. Они позволяют выполнять анализ структуры цены готовой строительной продукции. На основе объектных смет могут формироваться графики финансирования объектов строительства. Особенности составления объектных смет приводятся в п. 4.33-4.40 МДС 81-35.2004.

Последовательность составления сводных смет

При составлении сводных сметных расчетов используется информация локальных смет, объединенных в объектные сметы в соответствии с главами, рекомендуемыми МДС 81-35.2004. Принято различать строительство промышленных и жилшцно-гражданских объектов, и выполнение капитального ремонта жилых и общественных зданий.

Структура глав сводного сметного расчета при промышленном и гражданском строительстве рекомендуется п. 4.73 МДС 81-35.2004:

1. подготовка территории строительства (глава 1);

2. основные объекты строительства (глава 2);

3. объекты подсобного и обслуживающего назначения (глава 3);

4. объекты энергетического хозяйства (глава 4);

5. объекты транспортного хозяйства и связи (глава 5);

6. наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения (глава 6);

7. благоустройство и озеленение территории (глава 7);

8. временные здания и сооружения (глава 8);

9. прочие работы и затраты (глава 9);

10. содержание службы заказчика. Строительный контроль (глава 10);

11. подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства (глава 11);

12. публичный технологический и ценовой аудит, подготовка обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит такого обоснования инвестиций, аудит проектной документации, проектные и изыскательские работы (глава 12).

Очередность разработки глав сводных сметных расчетов зависит

от готовности проектных решений, а также локальных смет и сметных расчетов. Как правило, наибольшую зависимость от готовности проектной документации испытывают главы 2-9. При этом, в первую очередь могут разрабатываться глава 1 и 12. Аналогичные особенности распространяются на сводные сметные расчеты, составляемые для капитального ремонта жилых и общественных зданий.

Структура сводного сметного расчета для ремонтно-строительных работ рекомендуется п. 4.74 МДС 81-35.2004, и имеет вид:

«Подготовка площадок (территории) капитального ремонта».

«Основные объекты».

«Объекты подсобного и обслуживающего назначения».

«Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)».

«Благоустройство и озеленение территории».

«Временные здания и сооружения».

«Прочие работы и затраты».

«Технический надзор».

«Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».

К особенности сводного сметного расчета следует отнести необходимость составления пояснительной записки. Содержание пояснительной записки рекомендуется формировать в соответствии с рекомендациями п. 4.76 МДС 81-35.2004:

— месторасположение строительства;

— перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;

— наименование генеральной подрядной организации;

— нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства);

— норматив сметной прибыли;

— особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;

— особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;

— особенности определения для данной стройки средств по главам 8-12 сводного сметного расчета;

— расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства);

— другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.

Пояснительную записку к сводному сметному расчету рекомендуется составлять параллельно с выполнением вычислений. Такой подход позволяет сконцентрировать и систематизировать информацию, описывающую особенности возведения зданий и сооружений, а также индивидуальные требования к выполнению отдельных видов работ (технологий).

Структура и содержание пояснительной записки изложено в Постановлении Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 06.07.2019) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

29. Пояснительная записка к сметной документации, предусмотренная пунктом 28 настоящего Положения, должна содержать следующую информацию:

а) сведения о месте расположения объекта капитального строительства;

б) перечень утвержденных сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, принятых для составления сметной документации на строительство, а также обоснование предполагаемой (предельной) стоимости строительства на основе документально подтвержденных сведений о проектах-аналогах (при наличии таких проектов) при отсутствии укрупненных нормативов цены строительства для объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство;

в) наименование подрядной организации (при наличии);

г) обоснование особенностей определения сметной стоимости строительных работ для объекта капитального строительства;

д) другие сведения о порядке определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства, характерные для него.

В качестве обоснования особенностей определения стоимости указываются нормативы накладных расходов и сметной прибыли, порядок определения Прочих затрат (главы 9-12), размер непредвиденных расходов и НДС.

Подводя итог рассмотрению последовательности разработки сметной документации необходимо отметить следующие особенности:

— базовым элементом при определении стоимости строительной продукции являются локальные сметы (локальные сметные расчеты);

— структуру укрупненных сметных расчетов характеризует состав сводного сметного расчета (п. 4.73, 4.74 МДС 81-35.2004);

— наиболее трудоемкой частью выполнения сметных расчетов является формирование по данным проектной документации отдельных технологий, используемых при возведении зданий и сооружений;

— точность сметных расчетов зависит от точности определения объемов в проектной документации;

— достоверность (отклонение расчетного и фактического значения сметной стоимости) сметных расчетов обеспечивает отсутствие ошибок при корректировке стоимости выполнении строительных работ в случае несоответствия (по типам, видам или цене) перечня средств механизации и используемых материалов предусмотренным проектными решениями и указанными в сборниках сметных норм и расценок.

При планировании строительных работ на участке или ремонта в доме очень важно правильно просчитать расходы, иначе можно выйти за рамки бюджета и растянуть «удовольствие» на долгие годы. Составить список стройматериалов, расходов на доставку поможет смета затрат на материалы.

Выбор инструментов для составления сметы

Смета не является сложным для понимания и трудным в составлении документом, справиться с ее составлением может даже школьник. Документ просто систематизирует записи, помогает правильно подсчитать суммарно расходы по пунктам и подытожить весь бюджет. Главное – внимательно вписать все материалы и расходники, подсчитать их количество и с помощью калькулятора произвести вычисления. При поверхностном отношении к смете можно недосчитать часть материалов и неприятно удивиться возросшим затратам во время ремонта или стройки.

Для оставления сметы на компьютере с операционной системой Windows подойдет программа Excel (или на крайний случай составление таблиц в программе Word). Эти программы позволяют работать с таблицами, редактировать их и дополнять в произвольном порядке и назначать автоматический подсчет сумм в строках и столбцах.

Составление сметы

Перед началом работы необходимо произвести осмотр объекта, произвести необходимые замеры, подсчитать форс-мажорные дополнительные материалы. Например, плитку лучше брать с запасом, чтобы не искать потом по всем магазинам случайно расколотую или криво отрезанную. Вы должны хорошо представлять себе технологию строительства, чтобы учесть предстоящие расходы.

При составлении сметы затрат на материалы необходимо создать таблицу с несколькими столбцами:

  • Наименование материала (можно с артикулом, чтобы легче ориентироваться в магазине при закупке)
  • Единица измерения (кв.м., кг, упаковка и т.д.)
  • Количество единиц товара
  • Цена за единицу товара
  • Стоимость всего количества этого наименования стройматериала

Взять стоимость лучше не из головы навскидку, а с сайта интернет — магазина стройматериалов. В котором планируете закупаться или в аналогичном, с похожим уровнем расценок на известные вам товары. Вот пример сметы затрат на стройматериалы (цены указаны ориентировочные).

Материал Единица измерения Количество Цена за еденицу измерения Общая сумма
Шпатлевка стартовая Мешок 3 200 600
Шпатлевка финишная Мешок 2 250 500
Обои Рулон 3 250 750
Клей для обоев Пачка 1 150 150
Краска акриловая Ведро 1 250 260
Плитка м2 11 400 4400
Клей для плитки Мешок 2 250 500
Плинтусы м/л 12 30 360
Кисти шт. 2 20 40
Валики шт. 2 60 120
Розетка, выключатель шт. 2 50 100
Перчатки Пары 5 20 100
Итого 7870

Получив предварительную сумму расходов не забудьте умножить ее на 10-15%. Окончательная сумма чаще всего оказывается больше ожидаемой, поэтому лучше сразу быть морально готовым к настоящей цифре.

Нюансы закупки материалов

Составляя смету с приблизительной стоимостью товара, вы получаете определенную суммарную стоимость стройматериалов. Во время строительства или ремонта не стоит заменять запланированные материалы более дешевыми – это может отразиться на качестве вашей работы.

Хитрость планирования заключается в возможности заранее учесть все покупки и не набрать лишнего или ошибиться в выборе материала при закупке. Также вы можете после составления сметы посмотреть тот же материал в аналогичных магазинах и найти товары по акции или просто дешевле, чем тот же товар на вашем планируемом для закупки рынке.

Для составления сметы используется кассовый метод: все расходы учитываются в бюджете (и в дальнейшем в отчетах) по мере выплаты денежных средств.

Смета должна строго соответствовать содержательной части проекта. При изменении содержательной части проекта следует проверить бюджет на необходимость корректировок.

Смета должна отвечать требованиям реалистичности, обоснованности, прозрачности, целевого использования, эффективности и полноты.

Низкие оценки различных заявок часто были связаны с размером запрашиваемых средств. В конкурсе президентских грантов не работает метод «проси больше – дадим меньше». Чем больше денег просила организация, тем более жесткой оценке подвергалась ее заявка.

При оценке сметы проекта эксперты будут руководствоваться следующими критериями:

  • реалистичностью бюджета проекта и обоснованностью планируемых расходов на реализацию проекта;
  • соотношением планируемых расходов на реализацию проекта и его ожидаемых результатов, адекватностью, измеримостью и достижимостью таких результатов;
  • собственным вкладом организации и дополнительными ресурсами, привлекаемыми на реализацию проекта.

Оплату услуг сторонних организаций и индивидуальных предпринимателей за счет средств гранта следует планировать в размере не более 30% от запрашиваемой суммы гранта. В указанную величину не включаются офисные расходы, аренда помещений, иного имущества и имущественных прав, расходы на проезд, проживание, питание в составе командировочных расходов и расходов на проведение мероприятий.

Выполним экспертизу Вашего проекта.

Если Ваша организация планирует участвовать в конкурсе Фонда Президентских грантов или уже участвует в нем, то мы готовы сделать для Вас прогноз оценок по баллам совершенно бесплатно. Экспертиза производится сертифицированными специалистами по социальному проектированию.

Для НКО, подающим заявки на президентский грант, предлагаем бесплатные услуги по подготовке заявки на грант. Услуга оказывается в рамках социального наставничества.

Предоставляем письма на информационную поддержку проектов.

С НКО, особенно с теми, кто реализует гранты, мы можем заключить соглашение. В этом соглашении мы оцениваем стоимость предоставляемых бесплатно услуг. Эту стоимость Вы можете включить в бюджет своего проекта, как привлеченные средства партнера. Это повышает Ваш собственный вклад в проект. Аналогично тому, как Вы включаете труд добровольцев.

Пишите на armir@mail.ru

Софинансирование указывается только в части софинансирования представляемого на конкурс проекта (не должно включать финансирование всей текущей деятельности организации, например, аренды всего помещения, используемого для размещения всего персонала организации).

Заработная плата работников по проекту устанавливается с учетом средней заработной платы в соответствующем регионе, при этом рекомендуется определить уровень оплаты труда таким образом, чтобы средняя заработная плата персонала проекта не превышала 48 тысяч рублей в месяц на одного работника (в части, финансируемой за счет средств гранта).

Приведен образец сметы проекта «Социальное 3D-моделирование”

Образец сметы проекта на президентский грант

1. Оплата труда

1.1. Оплата труда штатных работников
Должность Заработная плата в месяц (в рублях, включая НДФЛ) Количество месяцев (не более 18 месяцев) Общая стоимость, в рублях Софинансирование (за весь период, в рублях) Запрашиваемая сумма
Руководитель проекта, бухгалтер 20 000,00 9 180 000,00 0,00 180 000,00
Комментарий: Организация и контроль за проведением мероприятий проекта, расчет и выплата заработной платы по проекту, расчет и оплата налогов, финансовый отчет по проекту. Проведение вебинаров по проекту. Организация и проведение выставки работ участников проекта. Оплата труда из расчета 40 000,00 руб в месяц (занятость в проекте состовляет 50% рабочего времени, что соответствует заработной плате 20000,00 руб. в месяц ).
Ведущий вебинаров-дизайнер 20 000,00 9 180 000,00 0,00 180 000,00
Комментарий: Подготовка и проведение вебинаров для школьников, работа на форуме, подготовка и проверка домашних заданий команд и индивидуальных участников проекта. Оплата труда из расчета 40 000,00 руб в месяц (занятость в проекте составляет 50% рабочего времени, что соответствует заработной плате 20000,00 руб. в месяц 9 месяцев). Заключается срочный трудовой договор по совместительству на время проведения проекта. Учебная программа по 3D-моделированию (Hard Skills) 1. Введение в современный дизайн. 2. Установка и настройка 3Ds max. 3. Интерфейс программы. Настройка и работа с видовыми экранами. 4. Создание простейших трехмерных объектов. 5. Трансформации объектов. Создание копий объектов. 6. Модификация объектов. 7. Создание объектов методом низкополигонального моделирования. 8. Создание форм. Создание трехмерных объектов из форм. 9. Создание и назначение материалов. Редактор материалов. Материалы и текстуры. 10. Стандартные источники света. Основные параметры. 11. Установка и навигация камер. 12. Создание и настройка анимации. 13. Основы 3D-печати 14. Подготовка конкурсного задания
Куратор проекта 12 500,00 9 112 500,00 0,00 112 500,00
Комментарий: Оказание помощи наставникам в формировании творческих команд, консультации по формированию личных кабинетов участников, информирование о занятиях, работа на форуме проекта, печать работ участников на 3D-принтере, отражение хода проекта в СМИ и социальных сетях. Оплата труда из расчета 25 000,00 руб в месяц (занятость в проекте составляет 50% рабочего времени, что соответствует заработной плате 12500,00 руб. в месяц 9 месяцев). Заключается срочный трудовой договор по совместительству на время проведения проекта.
Ведущий вебинаров-психолог 17 000,00 9 153 000,00 0,00 153 000,00
Комментарий: Подготовка и проведение вебинаров для школьников, работа на форуме. Оплата труда из расчета 34 000,00 руб в месяц (занятость в проекте состовляет 50% рабочего времени, что соответствует заработной плате 17000,00 руб. в месяц 9 месяцев). Заключается срочный трудовой договор по совместительству на время проведения проекта. Учебная программа по социальному дизайну (Soft Skills) 1. Логика, как наука. Мир логики. 2. Суждение – сущность и состав. 3. Логические законы и умозаключения. 4. Аналогия. Гипотеза. Доказательство. 5. Основы социального проектирования. Визуализация социальных проектов. 6. Эмоции + интеллект = полезный результат. 7. Эмоциональный интеллект. Саморегуляция. Карьерные планы. 8. Эмоциональный интеллект для активной деятельности. 9. Эмоциональная компетентность и темпераментный дизайн. 10. Особенности дизайнерского мышления. Способы, двуполярность, психология и визуализация мышления. 11. Design Thinking. Процесс, методы и противоречия.. 12. Особенности метода Frog Design. Прототипирование и тестирование. 13. Психологические принципы дизайна. Оперирование сознанием. 14. Подготовка конкурсного задания
Итого по статье: 625 500,00 0,00 625 500,00

В этом разделе сметы указываются расходы на оплату труда только в части заработной платы, которая выплачивается сотруднику за работу по заявляемому проекту.

Заработная плата работников по проекту устанавливается с учетом средней заработной платы в соответствующем регионе, при этом рекомендуется определить уровень оплаты труда таким образом, чтобы средняя заработная плата персонала проекта не превышала 48 тысяч рублей в месяц на одного работника (в части, финансируемой за счет средств гранта).

1.2 Выплаты физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей) за оказание ими услуг (выполнение работ) по гражданско-правовым договорам
Функция в проекте или содержание услуг (работ) Вознаграждение по одному договору (в рублях, включая НДФЛ) Количество договоров Общая стоимость Софинансирование (по всем договорам, в рублях) Запрашиваемая сумма
Итого по статье: 0,00 0,00 0,00
1.3 Страховые взносы

Приглашаем на вебинары по эмоциональному интеллекту для детей и взрослых. Вебинары являются базой, которая поможет разобраться в огромной потоке информации, посвященной эмоциональному интеллекту.

Сложно представить себе развитие эмоциональной устойчивости без знаний о собственной эмоциональности. Необходимо понимание и идентификации своих эмоций и эмоций других людей. Гамма чувств и эмоций очень велика, а мы зачастую умеем осознать и использовать не больше 10-ти.

2. Командировочные расходы

Цель поездки и место назначения (если оно определено) Расходы на одного работника (в рублях) Количество работников Общая стоимость Софинансирование (по всем командируемым, в рублях) Запрашиваемая сумма
Итого по статье: 0,00 0,00 0,00

Данная статья сметы подразумевает только командировочные расходы сотрудников проекта, работающих по трудовым договорам, связанные непосредственно с мероприятиями в календарном плане.

3. Офисные расходы (аренда нежилого помещения, коммунальные услуги, услуги связи, услуги банков, электронный документооборот, почтовые услуги, компьютерное оборудование и программное обеспечение (включая справочные информационные системы, бухгалтерское программное обеспечение), канцтовары и расходные материалы)

Наименование расходов Стоимость единицы (в рублях) Кол-во единиц Общая стоимость Софинансирование (за весь период, в рублях) Запрашиваемая сумма
Оплата телефона 4 050,00 1 4 050,00 0,00 4 050,00
Комментарий: Связь с участниками проекта по текущим вопросам. Из расчета 450,00 руб. в месяц на 9 месяцев.
Итого по статье 4 050,00 0,00 4 050,00

Фонд не приветствует использование наличных расчетов и, соответственно, расходы, связанные с получением наличных средств в кассе. При этом допускается компенсация сотруднику понесенных расходов по авансовому отчету путем перечисления на банковскую карту такого сотрудника.

4. Приобретение, аренда специализированного оборудования, инвентаря исопутствующие расходы

Наименование расходов Стоимость единицы (в рублях) Кол-во единиц Общая стоимость Софинансирование (за весь период, в рублях) Запрашиваемая сумма
Аренда 3D принтера 12000,00 1 6 000,00 0,00 6 000,00
Комментарий: Печать призовых работ участников проекта для выставки лучших работ. Аренда принтера из расчета 250 руб. в час на 24 часа. в офисе арендодателя без расходных материалов.
PLA-пруток, весом 1 кг 678,00 8 5 424,00 0,00 5 424,00
Комментарий: Цветные PLA-прутки необходимы для печати работ участников проекта для выставки работ.
PLA-прутки, весом 2,5 кг 1 798,00 2 3 596,00 0,00 3 596,00
Комментарий: Черные и белые PLA-прутки необходимы для печати работ участников проекта для выставки работ.
Доставка 700,00 1 700,00 0,00 700,00
Комментарий: Доставка 16 кг PLA-прутков для проекта
Итого по статье: 15 720,00 0,00 15 720,00

Приглашаем на вебинары «Как самостоятельно повысить слабую мотивацию к обучению”.

Одна из основных проблем современной педагогики – отсутствие желания и интереса у детей учиться, получать знания. У одних детей мотивация к учебному процессу исчезает, не успев появиться. У других – по разным причинам утрачивается со временем. Интеллект-карты, при правильном использовании, способны поднять мотивацию к обучению.

5. Разработка и поддержка сайтов, информационных систем и иные аналогичные расходы

Наименование расходов Стоимость единицы (в рублях) Кол-во единиц Общая стоимость Софинансирование (за весь период, в рублях) Запрашиваемая сумма
Итого по статье: 0,00 0,00 0,00

6. Оплата юридических, информационных, консультационных услуг и иные аналогичные расходы

Наименование расходов Стоимость единицы (в рублях) Кол-во единиц Общая стоимость Софинансирование (за весь период, в рублях) Запрашиваемая сумма
Итого по статье: 0,00 0,00 0,00

Статья сметы включает оплату привлеченных сторонних организаций для оказания юридических, информационных, консультационных и других аналогичных услуг. Эти услуги должны быть необходимы для реализации проекта и требуют профессиональных знаний.

7. Расходы на проведение мероприятий

Наименование расходов Стоимость единицы (в рублях) Кол-во единиц Общая стоимость, в рублях Софинансирование (за весь период, в рублях) Запрашиваемая сумма
Денежный эвивалент безвозмездного труда добровольцев 43 200,00 1 43 200,00 43 200,00 0,00
Комментарий: Доброволец pro bone. – работа на форуме, оценка работ участников проекта, член жюри конкурса. Консультирование наставников, работа с родителями (12 часов в месяц на 9 месяцев и на 400,00 руб. в час = 43200, 00 руб.)
Арендная плата за помещение для проведения вебинаров, ведение форума, ведение отчетности по проекту. 72 000,00 1 72 000,00 72 000,00 0,00
Комментарий: Помещение необходимо для размещения руководителя, дизайнера, куратора проекта (для проведения вебинаров, ведения отчетности по проекту, ведение форума). 8000 руб в месяц 9 месяцев. Деятельность по проекту сотрудниками осуществляется в течение всего рабочего дня и сверхурочно.
Оплата интернета 5 310,00 1 5 310,00 0,00 5 310,00
Комментарий: Оплата интернета для проведения вебинаров, ведения форума, отображения информации на сайтах и социальных сетях. Из расчета 590,00 руб. в месяц на 9 месяцев.
Оплата вебинарной комнаты 19 800,00 1 19 800,00 0,00 19 800,00
.Комментарий: Вебинарная комната необходима для проведения вебинаров по проекту. Из расчета 6840,00 руб. за 3 месяца, и 12960,00 руб.на 6 месяцев на платформе pruffme.com
Ноутбук Asus 17 060,00 1 17 060,00 17 060,00 0,00
Комментарий: Для проведения вебинаров, ведение отчетности по проекту.
Принтер цветной струйный Epson Styles Photo R-200 4 601,00 1 4 601,00 4 601,00 0,00
Комментарий: Печать отчетности по проекту, сопроводительного материала для выставки работ участников проекта.
Набор картриджей к принтеру Epson Styles Photo R-200 4 080,00 1 4 080,00 4 080,00 0,00
Комментарий: Печать отчетности по проекту, сопроводительного материала для выставки работ участников проекта.
Итого по статье: 166 051,00 140 941,00 25 110,00

8. Издательские, полиграфические и сопутствующие расходы

Наименование расходов Стоимость единицы (в рублях) Кол-во единиц Общая стоимость Софинансирование (за весь период, в рублях) Запрашиваемая сумма
Итого по статье: 0,00 0,00 0,00

9. Прочие прямые расходы

Наименование расходов Стоимость единицы (в рублях) Кол-во единиц Общая стоимость Софинансирование (за весь период, в рублях) Запрашиваемая сумма
Итого по статье: 0,00 0,00 0,00

В данный раздел сметы необходимо включить требуемые для реализации проекта расходы, которые не предусмотрены в других статьях бюджета проекта. При этом указание за счет гранта таких позиций, как «Непредвиденные расходы» или аналогичных, не допускается.

Итого: Общая сумма расходов на реализацию проекта Софинансирование Запрашиваемая сумма гранта
1 000 222,00 140 941,00 859 281,00

На какие статьи затрат возможно использование средств гранта?

Средства гранта можно использовать для оплаты следующих затрат:
1. Оплаты труда:

  • оплаты труда штатных работников;
  • выплат физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей) за оказание ими услуг (выполнение работ) по гражданско-правовым договорам;
  • страховых взносов во внебюджетные фонды.

2. Командировочных расходов.
3. Офисных расходов.
4. Приобретения, аренды специализированного оборудования, инвентаря и сопутствующих расходов.
5. Разработки и поддержки сайтов, информационных систем и иных аналогичных расходов.
6. Оплаты юридических, информационных, консультационных услуг и иных аналогичных расходов.
7. Расходов на проведение мероприятий.
8. Издательских, полиграфических и сопутствующих расходов.
9. Прочих прямых расходов, соответствующих целевому назначению гранта.

Приглашаем на вебинары и консультации по психосоматике. На вебинарах рассматриваются психосоматические расстройства у детей и такие заболевания как: нарушение питания, тревожные состояния, энурез, нарушения сна, тики и заикание, а также будет дан тест на адаптацию и несколько упражнений и рекомендаций для расслабления и аутогенной тренировки. (Посетители 25 553 за все время, 28 визитов сегодня) Поделитесь с друзьями

  • 2 Поделились
  • 2

admin

Добавить комментарий