Акт освидетельствования скрытых работ

Правила оформления актов скрытых работ, ответственных конструкций, освидетельствования участков инженерных систем и сетей

По результатам выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, и в соответствии с технологиями строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, оформляют акты освидетельствования скрытых работ. В актах указывают: наименование объекта капитального строительства, его адрес, наименование застройщика (технического заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществившего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию.

По результатам освидетельствования скрытых работ в актах делают записи об их соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты и рабочие чертежи. В актах делают записи о применяемых строительных материалах, изделиях, конструкциях и оборудовании, указывают реквизиты документов, подтверждающих их соответствие требованиям технических регламентов.

Акты подписывают: представитель застройщика или технического заказчика, представитель лица, осуществляющего строительство, представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (включенным в национальный реестр специалистов с указанием идентификационного номера в реестре), представитель лица, осуществившего подготовку проектной документации (в случае его привлечения по инициативе застройщика или технического заказчика для проверки соответствия выполненных работ проектной документации), представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию.

!!! Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и/или рабочей документацией !!!

Возможно вас заинтересует: «Обязан ли подрядчик предъявлять исполнительную документацию на этапе приёмки работ заказчиком?».

Приемка строительных конструкций, устранение выявленных нарушений в устройстве которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформляется актом освидетельствования ответственных конструкций. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и/или рабочей документацией. В актах указывают: наименование и адрес объекта капитального строительства, наименование застройщика (технического заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществившего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего конструкции, подлежащие освидетельствованию.

По результатам освидетельствования ответственных конструкций в актах делается запись об их соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты и рабочие чертежи. В акте делают запись о порядке проведения и результатах испытаний, указывают параметры технических регламентов, в соответствии с которыми эти испытания проведены. В акте делают записи о примененных в строительной конструкции материалах и изделиях с указанием параметров документов, подтверждающих их соответствие требованиям технических регламентов. К актам прилагаются исполнительные геодезические схемы, результаты испытания конструкций и иные документы, подтверждающие качество.

Акты освидетельствования ответственных конструкций подписывают: представитель застройщика или технического заказчика, представитель лица, осуществляющего строительство, представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (включенным в национальный реестр специалистов с указанием идентификационного номера в реестре), представитель лица, осуществившего подготовку проектной документации, представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего конструкции, подлежащие освидетельствованию.

Приемка участков сетей инженерно-технического обеспечения конструкций, устранение выявленных нарушений в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформляется актом освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и/или рабочей документацией. В актах указывают: наименование и адрес объекта капитального строительства, наименование застройщика (технического заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществившего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего участки сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащие освидетельствованию, наименование организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

По результатам проведенного освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения в акте делают запись об их соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты и рабочие чертежи. В акте делают запись о порядке и результатах проведения испытаний с указанием параметров технического регламента, в соответствии с которым эти испытания проведены. В акте приводят сведения о материалах и оборудовании, примененных при строительстве освидетельствуемых участков сетей инженерно-технического обеспечения с указанием реквизитов документов, подтверждающих их соответствие требованиям технических регламентов. К актам прилагаются исполнительные чертежи и схемы участков сетей инженерно-технического обеспечения.

Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения подписывают: представитель застройщика или технического заказчика, представитель лица, осуществляющего строительство, представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (включенным в национальный реестр специалистов с указанием идентификационного номера в реестре), представитель лица, осуществившего подготовку проектной документации, представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего участки сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащие освидетельствованию, представитель организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

По результатам завершения внутренних и (или) наружных отделочных и облицовочных работ оформляют акт приемки готовых поверхностей.

Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»

Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»

Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги»

Акты скрытых работ, акты освидетельствования скачать :

АОСР общий :

1а Акт освидетельствования скрытых работ 2020, новая форма 2020 года скачать doc,

1б Акт освидетельствования скрытых работ 2019, новая форма 2019 года скачать doc

2 Акт освидетельствования скрытых работ 2018, новая форма 2018 года

2а Акт скрытых работ общий, бланк скачать doc, скачать rar.

3 Акт освидетельствования ответственных конструкций, новая форма 2020 года скачать doc, скачать zip.

3а Акт освидетельствования ответственных конструкций, бланк скачать doc, скачать rar.

4 Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, новая форма 2020 года скачать doc, скачать zip.

4а Акт освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения, бланк скачать doc, скачать rar.

5 Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства, бланк скачать doc, скачать rar.

6 Акт освидетельствования (приемки) готовых поверхностей, новая форма 2020 года , скачать zip.

7 Акт скрытых работ на газопровод, бланк , скачать rar.

Программу автоматического заполнения можно скачать в разделе: «Программы»

АОСР по общестроительным работам :

1 Акт скрытых работ на геодезическую разбивку трассы, разбивку полосы отвода, пример +схема,

2 Акт скрытых работ на смотровые устройства, пример , скачать zip.

3 Акт освидетельствования и приёмки магистральных дождеприемных колодцев, пример скачать xls.

4 Акт освидетельствования и приёмки на люки колодцев, пример скачать xls.

5 Акт освидетельствования и приёмки на гидроизоляцию колодцев, пример скачать xls.

6 Акт скрытых работ на гидроизоляцию ж/б элементов колодцев, пример +стр2,

7 Акт скрытых работ на трубопровод, пример , скачать zip.

8 Акт скрытых работ на установку и замоноличивание сальников на выпуске, пример +стр2+схема,

9 Акт скрытых работ на герметизацию мест прохода трубопровода через сальник, пример +стр2+схема,

10 Акт скрытых работ на монтаж колодца, пример +стр2+схема,

11 Акт скрытых работ на монтаж трубопровода, пример +стр2+схема,

12 Акт скрытых работ на начальную засыпку трубопровода, пример +стр2+схема,

13 Акт скрытых работ на окончательную засыпку трубопровода, пример +стр2+схема,

14 Акт скрытых работ на обратную засыпку уложенного трубопровода, пример ,

15 Акт освидетельствования и приёмки трубы на участке между колодцами, пример скачать xls.

16 Акт скрытых работ на гильзы, пример , скачать zip.

17 Акт скрытых работ на вскрытие газопровода и разработку траншеи, пример +схемы,

18 Акт скрытых работ на устройство песчаной подготовки дна траншеи, пример +схемы,

19 Акт скрытых работ на устройство траншеи под трубопровод, пример +стр2+схема,

20 Акт скрытых работ на доработку траншеи до проектных отметок, пример +схемы,

21 Акт осмотра кабельной канализации в траншее перед засыпкой, пример , скачать zip.

22 Акт освидетельствования и приёмки на обратную засыпку песком траншеи на высоту 0,5м выше трубы от колодца к колодцу, пример скачать xls.

23 Акт скрытых работ на обратную засыпку песком насосной, пример скачать xls.

24 Акт освидетельствования и приёмки котлована на участке между колодцами, пример скачать xls.

25 Акт освидетельствования и приёмки котлована и искусственного основания из ПГС под монтаж колодцев, пример скачать xls.

26 Акт освидетельствования и приёмки искусственного основания из песка на участке между колодцами, пример скачать xls.

27 Акт скрытых работ на устройство основания под колодец, пример +стр2+схема,

28 Акт скрытых работ на устройство основания под трубопровод, пример +стр2+схема,

29 Акт скрытых работ на устройство котлована под колодец, пример +стр2+схема,

30 Акт скрытых работ по устройству котлована под резервуар орошения, пример скачать xls.

31 Акт скрытых работ по устройству котлована под насосную, пример скачать xls.

32 Акт скрытых работ на подушку из песчано-гравийной массы резервуара, пример скачать xls.

33 Акт скрытых работ на подушку из песчано-гравийной массы насосной, пример скачать xls.

34 Акт приёмки траншей под монтаж кабеля, пример , скачать zip.

35 Акт на скрытые работы на прокол методом ГНБ, пример

36 Акт скрытых работ на прокладку кабельных линий в земле, бланк , скачать zip.

37 Акт скрытых работ на бетонную подготовку под фундаментную плиту и приямок резервуара, пример скачать xls.

38 Акт скрытых работ на бетонную подготовку под фундаментную плиту и приямок насосной, пример скачать xls.

39 Акт скрытых работ на антикоррозийную защиту в два слоя под фундаментную плиту резервуара, пример скачать xls.

40 Акт скрытых работ на антикоррозийную защиту в два слоя под фундаментную плиту насосной, пример скачать xls.

41 Акт скрытых работ на защитный слой из цементного раствора под фундаментную плиту резервуара, пример скачать xls.

42 Акт скрытых работ на защитный слой из цементного раствора насосной, пример скачать xls.

43 Акт скрытых работ на армокаркас для армирования фундамента резервуара, пример скачать xls.

44 Акт скрытых работ на армокаркас для армирования фундамента насосной, пример скачать xls.

45 Акт скрытых работ на монолитную фундаментную плиту резервуара, пример скачать xls.

46 Акт скрытых работ на монолитную фундаментную плиту насосной, пример скачать xls.

47 Акт скрытых работ на устройство фундамента под контейнер, пример ,

48 Акт скрытых работ на установку конструкций резервуара для полива, пример скачать xls.

49 Акт скрытых работ на установку металлоконструкций насосной, пример скачать xls.

50 Акт скрытых работ на металлическое основание, пример +2стр,

51 Акт скрытых работ на бетонирование стен и колонн резервуара, пример скачать xls.

52 Акт скрытых работ на армирование и опалубку монолитного перекрытия резервуара, пример скачать xls.

53 Акт скрытых работ на армирование и установку опалубки стен насосной, пример скачать xls.

54 Акт скрытых работ на армирование и установку опалубки перекрытия насосной, пример скачать xls.

55 Акт скрытых работ на монолитную плиту перекрытия резервуара, пример скачать xls.

56 Акт скрытых работ на внешнюю гидроизоляцию и защитный слой насосной, пример скачать xls.

57 Акт скрытых работ на нанесение изоляционного покрытия, пример ,

58 Акт скрытых работ на устройство пароизоляции кровли, пример , скачать rar.

59 Акт скрытых работ на устройство теплоизоляции кровли, пример , скачать rar.

60 Акт скрытых работ на устройство уклонообразующего слоя кровли, пример , скачать rar.

61 Акт скрытых работ на изготовление труб-свай, пример +2стр,

62 Акт скрытых работ на окраску свай-труб, пример +2стр,

63 Акт скрытых работ на вибропогружение свай-труб, пример +2стр,

64 Акт скрытых работ на срезку свай-труб до проектных отметок, пример +2стр,

65 Акт скрытых работ на заполнение свай труб пескоцементом, пример +2стр,

66 Акт скрытых работ на монтаж опорных пластин на сваи-трубы, пример +2стр,

67 Акт скрытых работ на монтаж балок, пример +2стр,

68 Акт скрытых работ на монтаж подстанции на основание, пример +2стр,

69 Акт скрытых работ на монтаж лестниц и площадок обслуживания, пример +2стр,

70 Акт скрытых работ на корчёвку пней с последующей планировкой, пример ,

71 Акт скрытых работ на устройство лежневого настила, пример ,

72 Акт скрытых работ на устройство монтажной зоны, пример ,

73 Акт скрытых работ на механизированную очистку поверхности трубопровода от старой изоляции, пример ,

74 Акт скрытых работ на пескоструйную очистку поверхности трубопровода от старой изоляции, пример ,

75 Акт скрытых работ на устройство переезда через магистральный газопровод, пример +схема,

76 Акт скрытых работ на очистку от лесорастительности строительных площадок и трассы, пример ,

77 Акт скрытых работ на уборку снега со строительной площадки и дороги, пример ,

78 Акт скрытых работ на водоотлив из траншеи, пример ,

79 Акт скрытых работ на восстановление полотна проезда, ликвидация размывов, пример ,

80 Акт скрытых работ при сооружении контрольно-измерительных пунктов КИП, пример ,

81 Акт скрытых работ на снятие плодородного слоя почвы, планирование полосы отвода, пример +схема,

82 Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения хоз-бытовой канализации, пример скачать zip.

83 Акт освидетельствования и приёмки буровых скважин и арматурных каркасов для буронабивных свай, бланк ,

84 Акт скрытых работ на устройство корыта под автодорогу, пример +2стр,

85 Акт скрытых работ на устройство подстилающего слоя под плиту дорожную ж/б, пример +2стр,

86 Акт скрытых работ на плиты дорожные железобетонный для автодороги, пример +2стр,

87 Акт скрытых работ на разработку котлована механизированным способом с ручной дороботкой, пример +2стр,

88 Акт скрытых работ на устройство щебёночной подготовки под фундамент, пример +2стр,

89 Акт скрытых работ на гидроизоляцию боковой поверхности фундамента, пример +2стр,

90 Акт скрытых работ на монтаж блоков ФБС, пример +2стр,

91 Акт скрытых работ на обратную засыпку котлована с послойным уплотнением, пример +2стр,

92 Акт скрытых работ на монтаж сборного модуля ДЭС, пример +2стр,

93 Акт скрытых работ на разработку грунта траншеи под устройство заземления, пример +2стр,

94 Акт скрытых работ на разработку грунта траншеи под ливнеотвод, пример +2стр,

95 Акт скрытых работ обратная засыпка траншеи заземления, пример +2стр,

96 Акт скрытых работ устройство песчаной подготовки под ж/б лотки ливнеотвода, пример +2стр,

97 Акт скрытых работ гидроизоляция боковых поверхностей лотков ливнеотвода, пример +2стр,

98 Акт скрытых работ монтаж железобетонных лотков для ливнеотвода, пример +2стр,

99 Акт скрытых работ обратная засыпка траншеи ливнеотвода, пример +2стр,

100 Акт скрытых работ разработка котлована под здание, пример +2стр,

101 Акт скрытых работ устройство щебёночной подготовки под фундамент здания, пример +2стр,

102 Акт скрытых работ монтаж сборных модулей здания, пример +2стр,

103 Акт скрытых работ на нанесение цементно-песчаной штукатурки по маякам, пример ,

104 Акт скрытых работ на обеспыливание стен в помещении, пример ,

105 Акт скрытых работ на грунтование стен в помещении, пример ,

106 Акт скрытых работ на устройство армированной кирпичной кладки, пример ,

107 Акт скрытых работ на устройство вертикальных примыканий кирпичной кладки, пример ,

107а Акт скрытых работ на армирование фундамента ФМ-1, пример ,

108 Акт скрытых работ на устройство горизонтальных примыканий кирпичной кладки, пример ,

109 Акт скрытых работ на монтаж железобетонных жб перемычек подвала, пример ,

110 Акт скрытых работ на устройство пароизоляции кровли, пример ,

111 Акт скрытых работ на монтаж опорных стоек под инженерное оборудование, пример ,

112 Акт скрытых работ на устройство геотекстильного полотна кровли, пример ,

113 Акт скрытых работ на устройство утеплителя и уклонообразующего слоя, пример ,

114 Акт скрытых работ на обмазочную гидроизоляцию мест прохода воронок через плиту перекрытия, пример ,

115 Акт скрытых работ на монтаж воронки кровельной, пример ,

116 Акт скрытых работ на устройство утепления кровли, пример ,

117 Акт скрытых работ на устройство 2-х слоёв из хризотилцементных листов, пример ,

118 Акт скрытых работ на устройство рулонной наплавляемой гидроизоляции, пример ,

119 Акт скрытых работ на устройство хризотилцементных листов по стенам вентшахт на кровле, пример ,

120 Акт скрытых работ на устройство верхнего слоя рулонной наплавляемой гидроизоляции стен вентшахт на кровле, пример ,

121 Акт скрытых работ на устройство утеплителя по противопожарной стене на кровле, пример ,

122 Акт скрытых работ на устройство хризотилцементных листов по противопожарной стене на кровле, пример ,

123 Акт скрытых работ на оштукатуривание стены противопожарной, пример ,

124 Акт скрытых работ на устройство фаски на парапете, пример ,

125 Акт скрытых работ на оштукатуривание вкладышей на кровле, пример ,

126 Акт скрытых работ разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 метров, без крепления с откосами, пример +схема,

127 Акт скрытых работ на демонтаж крышек железобетонного лотка для демонтажа кабеля, пример +схема,

128 Акт скрытых работ разработка грунта с перемещением до 10м бульдозерами, пример +схема,

129 Акт скрытых работ уплотнение грунта пневматическими трамбовками, пример +схема,

130 Акт скрытых работ разработка грунта экскаваторами с погрузкой на автомобили самосвалы, пример +схема,

131 Акт скрытых работ устройство щебёночной подготовки, пример +схема,

132 Акт скрытых работ монтаж плит НСП, пример +схема,

133 Акт скрытых работ установка бортовых камней (бордюров), пример +схема,

134 Акт скрытых работ сборка с помощью лебёдок ручных или вручную: стремянки, лестницы, баки, изоляторы, пример +схема,

135 Акт скрытых работ окраска металлических огрунтованных поверхностей, пример +схема,

136 Акт скрытых работ очистка поверхности щётками и обеспыливание, огрунтовка металлических поверхностей, пример +схема,

137 Акт скрытых работ на разборку и установку инвентарных лесов, пример 2019 ,

138 Акт скрытых работ на демонтаж изоляции трубопровода из листа оцинкованного, пример 2019 ,

139 Акт скрытых работ на монтаж изоляции трубопровода матами прошивными, пример 2019 ,

Возможно вас заинтересует: «Обязан ли подрядчик предъявлять исполнительную документацию на этапе приёмки работ заказчиком ?»

АОСР на прокладку кабелей, трубопроводов в помещении :

1 Акт скрытых работ на прокладку линий связи в стояках, в полу, в колодце здания, пример + 2стр, скачать rar.

2 Акт скрытых работ на прокладку сетей электроснабжения и электроосвещения под штукатуркой, бланк , скачать zip.

3 Акт скрытых работ на прокладку кабеля в гофротрубе в ГКЛ перегородке, пример , скачать zip.

4 Акт скрытых работ на прокладку кабеля для системы пожарной сигнализации АПС (подключение дымовых датчиков), пример , скачать zip.

5 Акт скрытых работ на устройство проходов через стены и перегородки сетей электроснабжения и электроосвещения, бланк , скачать rar.

6 Акт скрытых работ по герметизации выходов кабелей из защитных труб, пример 1 , скачать rar.

7 Акт скрытых работ по герметизации выходов кабелей из защитных труб, пример 2 ,

8 Акт скрытых работ по герметизации проходов кабелей через стены и перекрытия, пример , скачать rar.

9 Акт скрытых работ на прокладку трубопроводов под полами, бланк , скачать zip.

10 Акт скрытых работ на герметизацию мест прохода трубопроводов через наружные стены, пример , скачать rar.

11 Акт скрытых работ по герметизации проходов кабелей через стены и перекрытия, пример ,

12 Акт скрытых работ на антикоррозийную обработку трубопроводов (грунтовка, покраска), пример , скачать rar.

13 Акт скрытых работ на прокладку электропроводок по стенам, потолкам, в полу, бланк , скачать zip.

14 Акт скрытых работ на монтаж и изоляцию стояков системы водоснабжения, пример +стр2,

15 Акт скрытых работ на монтаж и изоляцию трубопроводов системы водоснабжения, пример +стр2,

16 Акт скрытых работ на монтаж и изоляцию трубопроводов системы, стояки пример +стр2,

17 Акт скрытых работ на монтаж и изоляцию трубопроводов системы, стояки пример +стр2,

18 Акт скрытых работ прокладка труб гофрированных ПВХ, пример +схема,

19 Акт скрытых работ монтаж кабельного лотка по установленным конструкциям, пример +схема,

АОСР на монтаж материалов, устройств :

1 Акт на скрытые работы на монтаж оптических муфт, пример

2 Акт скрытых работ на монтаж заземляющего устройства, пример 1 , скачать rar.

3 Акт скрытых работ по монтажу заземляющих устройств, пример 2 ,

4 Акт скрытых работ по монтажу заземляющих устройств, пример 3 ,

5 Акт скрытых работ монтаж подземного заземления, пример +2стр,

6 Акт скрытых работ на монтаж распределительной электрической сети в межэтажных стояках, в полу, пример + 2стр, скачать rar.

7 Акт скрытых работ на установку прожекторных мачт и опор освещения, пример + 2стр, скачать rar.

8 Акт скрытых работ на заземление прожекторных мачт, пример , скачать rar.

9 Акт скрытых работ на монтаж охранной сигнализации на вскрытие шкафов, боксов, коробок, пример + 2стр, скачать rar.

10 Акт скрытых работ на растяжку гидрокомпенсаторов, бланк , скачать rar.

11 Акт скрытых работ на ревизию и испытание арматуры, бланк , скачать rar.

12 Акт скрытых работ на установку термоусаживаемых манжет, пример ,

13 Акт скрытых работ на установку опор высоковольтной и низковольтной сети, пример ,

14 Акт скрытых работ по заземлению опор, пример ,

15 Акт скрытых работ на монтаж и сварку газопровода к паровым котлам, пример +стр2,

16 Акт скрытых работ на установку инсталляции в санузлах, пример +стр2,

17 Акт освидетельствования ответственных конструкций на монтаж шинного портала ШП, пример ,

АОСР на монтаж спринклерной системы :

1 Акт скрытых работ на монтаж спринклерной системы пожаротушения — перенос существующих спринклеров, перенос трубы, пример ,

2 Акт скрытых работ на монтаж спринклерной системы пожаротушения — изоляция сварных стыков труб, фасонных приварных элементов отводов и заглушек, пример ,

АОСР по вентиляции и кондиционированию :

1 Акт скрытых работ на монтаж воздуховодов системы вентиляции в запотолочном пространстве, пример ,

2 Акт скрытых работ на монтаж изоляции воздуховодов системы вентиляции в запотолочном пространстве, пример ,

3 Акт скрытых работ на монтаж трубопроводов систем дренажа кондиционирования в запотолочном пространстве, пример ,

4 Акт скрытых работ на монтаж трубопроводов системы кондиционирования в запотолочном пространстве, пример ,

5 Акт скрытых работ на монтаж трубопроводов системы холодоснабжения в запотолочном пространстве, пример ,

АОСР на монтаж сетей связи, СКС, СКУД :

1 Акт скрытых работ на прокладку кабелей для систем СКС, СКУД, пример ,

2 Акт скрытых работ на прокладку кабелей связи и защитных проводов (форма 21 МВЛКС), бланк ,

3 Акт скрытых работ по устройству заземлений (форма 24 МВЛКС), бланк ,

4 Акт скрытых работ по устройству переходов через автомобильные и железные дороги (форма 22 МВЛКС), бланк ,

АОСР на электромонтажные работы :

1 Акт скрытых работ на прокладку провода по гипсовым и пазогребневым плитам, по стенам, в плитах перекрытия, пример

2 Акт скрытых работ заделка концевая сухая для электрического кабеля, пример +схема,

3 Акт скрытых работ на прокладку кабеля до 35кВ по установленным конструкциям и лоткам с креплением на поворотах и в конце трассы, пример +схема,

4 Акт скрытых работ на монтаж лотка металлического по установленным конструкциям. Короб металлический по стенам и потолкам. Монтаж усиленной консоли. Профиль перфорированный монтажный, пример +схема,

5 Акт скрытых работ проводник заземляющий из медного изолированного провода открыто по строительным основаниям, пример +схема,

6 Акт скрытых работ проводник заземляющий скрыто в подливке пола из стали полосовой, проводник заземляющий открыто по строительным основаниям, пример +схема,

7 Акт скрытых работ демонтаж щита ПСН, пример +схема,

8 Акт скрытых работ прокладка силового кабеля, пример +схема,

9 Акт скрытых работ прокладка провода медного, пример +схема,

10 Акт скрытых работ подвес проводов ВЛ 110кВ, пример +схема,

АОСР на работы в помещении, ремонт :

1 Акт скрытых работ на снятие обоев под покраску, пример скачать doc.

2 Акт скрытых работ на демонтаж плинтусов, пример скачать doc.

3 Акт скрытых работ на перетирку штукатурки, пример скачать doc.

4 Акт скрытых работ на протравку цементной штукатурки нейтрализующим раствором, пример скачать doc.

5 Акт скрытых работ на огрунтовку стен, пример скачать doc.

6 Акт скрытых работ на сплошное выравнивание стен, пример скачать doc.

7 Акт скрытых работ на демонтаж дверного блока, пример скачать doc.

8 Акт скрытых работ на разборку покрытых полов из керамогранита, пример скачать doc.

9 Акт скрытых работ на устройство стяжек цементных, пример скачать doc.

10 Акт скрытых работ на демонтаж металлической решетки, пример скачать doc.

11 Акт скрытых работ на ремонт штукатурки, пример скачать doc.

12 Акт скрытых работ на грунтование выровненной поверхности (перед устройством полимерных наливных полов), пример +схема,

13 Акт скрытых работ на устройство полимерных наливных полов, пример (из полиуретана) +схема,

14 Акт скрытых работ на устройство закладных элементов в полу под шкаф ПСН, пример +схема,

15 Акт скрытых работ на монтаж прохода ПР, пример +схема,

16 Акт скрытых работ на устройство штробы в кирпичной стене для установки швеллеров, пример +схема,

Вернуться к разделу: «Акты, схемы протокола и прочее».

Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»

Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»

Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги»

к Требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требованиям, предъявляемым к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128

Список изменяющих документов

(в ред. Приказа Ростехнадзора от 09.11.2017 N 470) (см. текст в предыдущей редакции) См. данную форму в MS-Word. (Рекомендуемый образец) Объект капитального строительства ___________________________________________________________________________ (наименование проектной документации, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства) Застройщик (технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор) ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество <1>, адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, ___________________________________________________________________________ наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, ___________________________________________________________________________ наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является <2> — для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц; ___________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество <1>, паспортные данные, адрес места жительства, телефон/факс — для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями) Лицо, осуществляющее строительство ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество <1>, адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, ___________________________________________________________________________ наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, ___________________________________________________________________________ наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является <3>) Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество <1>, адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, ___________________________________________________________________________ наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, ___________________________________________________________________________ наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является <4>) АКТ освидетельствования скрытых работ N __________________ «__» _____________ 20__ г. (дата составления акта) Представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора) по вопросам строительного контроля <5> ___________________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов ___________________________________________________________________________ в области строительства <3>, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, ___________________________________________________________________________ с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица <6>, ___________________________________________________________________________ фамилии, имени, отчества <1>, адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя <6>) Представитель лица, осуществляющего строительство ___________________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия) Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (специалист по организации строительства) ___________________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов ___________________________________________________________________________ в области строительства, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия) Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации <7> ___________________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, ___________________________________________________________________________ с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица <8>, ___________________________________________________________________________ фамилии, имени, отчества <1>, адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя <8>, ___________________________________________________________________________ наименования, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является указанное юридическое лицо, индивидуальный предприниматель <4>) Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию <9> ___________________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, ___________________________________________________________________________ с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица, ___________________________________________________________________________ фамилии, имени, отчества <1>, адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя) а также иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании: ___________________________________________________________________________ (должность с указанием наименования организации, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия) произвели осмотр работ, выполненных __________________________________________________________________________, (наименование лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию) и составили настоящий акт о нижеследующем: 1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы: ___________________________________________________________________________ (наименование скрытых работ) 2. Работы выполнены по проектной документации ___________________________________________________________________________ (номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной и/или рабочей документации, ___________________________________________________________________________ сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной и/или рабочей документации) 3. При выполнении работ применены _________________________________________ (наименование строительных материалов (изделий), ___________________________________________________________________________ реквизиты сертификатов и/или других документов, подтверждающих их качество и безопасность) <10> 4. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям ___________________________________________________________________________ (исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных ___________________________________________________________________________ и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля) <10> 5. Даты: начала работ «__» ______________ 20__ г. окончания работ «__» ______________ 20__ г. 6. Работы выполнены в соответствии с ___________________________________________________________________________ (наименования и структурные единицы технических регламентов, ___________________________________________________________________________ иных нормативных правовых актов, разделы проектной и/или рабочей документации) 7. Разрешается производство последующих работ ___________________________________________________________________________ (наименование работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения) Дополнительные сведения ___________________________________________________ Акт составлен в _____ экземплярах. Приложения: ___________________________________________________________________________ (исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний) Представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора) по вопросам строительного контроля <5> ___________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представитель лица, осуществляющего строительство ___________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (специалист по организации строительства) ___________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации <7> ___________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию <9> ___________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представители иных лиц ___________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) ___________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) ——————————— <1> Указывается при наличии. <2> За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется. <3> За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется. <4> За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области архитектурно-строительного проектирования не требуется. <5> В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда. <6> В случае осуществления строительного контроля на основании договора с застройщиком, техническим заказчиком, эксплуатирующей организацией или региональным оператором. <7> В случаях когда авторский надзор осуществляется. <8> В случае осуществления авторского надзора лицом, не являющимся разработчиком проектной документации. <9> В случае выполнения работ по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами. <10> В случае если необходимо указывать более 5 документов, указывается ссылка на их реестр, который является неотъемлемой частью акта.

Составить акт освидетельствования скрытых работ нужно, чтобы подтвердить их качество при окончательной приемке объекта после строительства, капитального ремонта, перепланировки. Оценить качество скрытых работ после завершения ремонта обычно невозможно, так как проводится только внешний осмотр. Акт освидетельствования входит в перечень исполнительной документации, будет применять при вводе объекта в эксплуатацию, закрытию вопросов между подрядчиком, заказчиком и проектировщиком.

Что такое акт скрытых работ, образцы актов и как правильно заполнять, чтобы пройти согласования с первого раза — читайте в статье.

Что такое акт скрытых работ

Акт освидетельствования – это документ, который составляется по итогам каждого этапа выполненных работ, которые впоследствии будут скрыты последующими работами на объекте. В зависимости от вида проводимых работ и ремонта, требований проектной документации и договора подряда, на один объект может составляться сразу несколько актов. Как правило, скрытые работы подразумевают последующее сокрытие их результата возводимыми конструкциями, покрытиями.

Перечень скрытых работ, которые могут приниматься по акту освидетельствования, включает:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• прокладку кабелей и новых инженерных сетей внутри стен или конструкция;
• ремонт или замена основания фундамента зданий, его гидроизоляция;
• тепло- и гидроизоляция фасадов, ограждающих конструкций, санузов, балконов, иных элементов объекта недвижимости;
• крепление конструкций и архитектурных форм к стенам, когда строительные элементы будут скрыты иными работами;
• прокладка и устройство новых элементов вентиляции в стенах и конструкциях;
• изменение основания и гидроизоляция пола;
• внутренние работы в пределах отдельных помещений;
• иные виды работ.

Когда полный цикл ремонта или строительства будет завершен, указанные виды работ не будут видны при внешнем осмотре. Даже если с помощью измерительного оборудования и технических устройств установить места прокладки сетей, кабелей или местонахождение строительных элементов, оценить качество работы невозможно. С этой целью после каждого этапа скрытых работ будет оформляться акт.

Все составленные акты входят в перечень исполнительной документации. Эти документы могут в любой момент проверить контролирующие и надзорные органы, давшие согласие или разрешение на ремонт, строительство или иные виды работ.

Комментарий специалиста. Для объектов капитального строительства, в том числе МКД, в 2019 году акты составляются по формам, утвержденным Приказом Ростехнадзора № 1128. В большинстве случаев, только представив подобный акт, можно узаконить строительные работы, ввести объект в эксплуатацию. Отсутствие акта освидетельствования может повлечь требование о разборке или демонтаже конструкций, надлежащего оформления исполнительной документации.

Скачать приказ Ростехнадзора № 1128: Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 Об утверждении и введении в действие требований к составу

Перечень актов на скрытые работы

Полный перечень работ, которые будет выполнять подрядчик при строительстве или ремонте объекта, определяется проектной документацией, договором. Если проект утвержден и согласован, подрядчик не вправе отступать от его требований, в том числе к этапам проведения работ, подтверждению их качества. Поэтому перечень и количество актов на скрытые работы, которые предстоит составить после завершения ремонта, будет известен заранее.

В зависимости от вида выполненных работ и строительных конструкций, акты могут составляться:

• акт на монтаж оснований фундамента, заполнение несущих стен и конструкций;
• акт на прокладку (замену) электрических сетей, разводки по отдельным помещениям;
• акт на прокладку кабелей, труб и трубопроводов, сантехнической разводки внутри стен, под штукатуркой;
• акты на отделку помещений, которые составляют поэтапно после оштукатуривания, шпатлевания, наращивания покрытий и иных смежных видов работ.

Приведем типичный пример, когда акты освидетельствования позволят выстроить всю цепочку работ, подтвердить их качество. При замене вентиляции на первом этапе осуществляется разбор существующих конструкций, монтаж новых вентиляционных коробов и иных элементов. При заделывании вентиляции в стены или иные конструкции будет составлен акт на этот этап работ. Если в последующем будут проводиться работы на стенах, составляются отдельные акты скрытых работ.

Составление актов должно идти по очередности проводимых работ. Например, не может быть составлен документ на оштукатуривание стен, если внутри них еще не проложены сети, предусмотренные проектом. Эти требования обязан соблюдать подрядчик, которому поручена реализация проекта.

Комментарий специалиста. Проектировщик обязан заранее учесть требования СНиП, ГОСТ и иных нормативных актов. Только в этом случае можно поэтапно составлять акты, подтверждать качество выполненных работ. Обращаясь в компанию Смарт Вэй, вам гарантировано надлежащее оформление проектной документации в учетом требований 2019 года. Это устранит проблемы с актированием и заполнением обязательных форм, окончательной приемке объекта после ремонта или строительства.

Образец акта скрытых работ

Образец и бланк акта скрытых работ

Заполнение актов на скрытые работы должно осуществляться с учетом Градостроительного кодекса РФ, Приказа Ростехнадзора № 1128 (с изменениями 2017 года). Приказом № 1128 утверждены типовые образцы бланков исполнительной документации, в том числе актов освидетельствования.

Скачать образцы бланков можно по ссылке Акт скрытые работы, либо на нашем сайте. Для соблюдения всех нормативных требований при заполнении указанных форм воспользуйтесь услугами специалистов компании Смарт Вэй.

Согласно Приказу № 1128, в форме акта нужно указать следующие сведения:

• дата и номер составления документа (если в рамках договора будет составлено несколько актов, применяется порядковая нумерация);
• сведения о лицах, входящих в комиссию по приемке скрытых работ, с указанием обязательных реквизитов организаций;
• наименование и перечень скрытых работ;
• сведения о проектной и рабочей документации, по которой проводились работы, с указанием данных о проектировщике;
• информация о применявшихся стройматериалах;
• перечень документов, подтверждающих качество скрытых работ (чертежи и схемы, результаты измерений и экспертиз, и т.д.);
• ссылки на регламенты, СНиП и ГОСТ, которым соответствует качество работ;
• дата начала и завершения работ;
• подписи членов комиссии.

В зависимости от требований проектной и рабочей документации, перечень пунктов акта может быть больше. Также в акте указывается разрешение на проведение следующего этапа строительства или ремонта, в ходе которых будет скрыт результат предыдущих работ. Документы, на которые содержатся ссылки в акте, должны быть приложены к нему.

Кто готовит акт скрытых работ?

Перечень лиц и органов, которые будут принимать участие в оформлении актов, зависит от условий проектной документации и договора подряда, вида согласованных работ, типа объекта недвижимости. Как правило, акт готовит подрядчик. который приглашает комиссию для оценки качества и приемки работ. В комиссию могут входить:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• при строительстве – представители застройщика (заказчика), генподрядчика или субподрядчика, проектировщика, органа авторского надзора (если он осуществляется);
• при капитальном ремонте или реконструкции – представители собственника, заказчика, проектировщика, подрядчика и органа жилищного надзора;
• при перепланировке – заказчик (собственник), подрядчик, проектировщик.

Это не окончательный список участников комиссии, так как он зависит от вида работ и требований проекта. Например, при прокладке кабелей пожарной сигнализации в комиссию включаться представитель ОГПН. Если осуществляется приемка работ на инженерных коммуникациях, в комиссию будет входить представитель обслуживающей организации.

Фактическая приемка происходит путем осмотра выполненного этапа работ, конструкций и сетей, иных элементов объекта. Могут применяться специальные технические устройства и измерительное оборудование. В процессе приемки составляются графические материалы (чертежи, схемы, планы), которые входят в исполнительную документацию и должны храниться у подрядчика, заказчика и проектировщика, в органах строительного контроля.

Комментарий специалиста. Составить акт можно только после фактического завершения определенного этапа работ. Лица, входившие в состав комиссии и подписавшие документ, будут нести ответственность за достоверность содержания. Если впоследствии будут выявлены дефекты и проблемы, уже существовавшие на момент составления акта, указанные лица понесут ответственность.

В каких случаях может понадобиться акт?

Даже если работы на объекте не будут приниматься официальными государственными ведомствами, без акта скрытых работ не обойтись. Пока не подтвердить отсутствие претензий к подрядчику, за выполненный этап ремонта или строительства нельзя произвести оплату. В договоре может быть сразу указано условие о поэтапной оплате, т.е. по мере составления актов приемки.

Приведем ряд примеров, когда составление актов в 2019 году является обязательным требованием закона:

• при строительстве нового объекта недвижимости, так как по содержанию актов будет выдаваться разрешение на ввод в эксплуатацию;
• при проведении капитального ремонта, т.е. работах на несущих стенах и конструкциях здания;
• при реконструкции, когда происходит изменение исходных характеристик здания;
• при перепланировке и переустройстве зданий или отдельных помещений.

Например, при проведении перепланировки в Москве акт освидетельствования входит в обязательный перечень документов по Постановлению № 508-ПП. Без заполнения такой формы невозможно получить акт приемочной комиссии, завершить процесс узаконивания перепланировки. Учтите, что представители Мосжилинспекции вправе требовать вскрытия части конструкций, чтобы убедиться в надлежащем качестве скрытых работ.

Если при приемке скрытых работ выявляют недостатки или отступления от проекта, подрядчик должен их исправить. До тех пор, пока замечания не устранены, члены комиссии не имею право ставить подпись. Требования к качеству работ будут проверяться по содержанию проекта и договора, положениям СНиП и ГОСТ. Поэтому окончательный срок приемки зависит только от соблюдения подрядчиком качества ремонта или строительства.

Комментарий эксперта. Если проектом предусмотрено заполнение нескольких актов, при закрытии сметы и договора все они будут проверяться в комплексе. По итогам проверки всех документов и оценки качества видимых работ документов приемочная комиссия составит единый акт.

Скачать 508 ПП: Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП

Согласование перепланировки и акт скрытых работ

Акт освидетельствования скрытых работ может потребоваться даже при проведении косметического ремонта помещения, при реализации дизайн-проекта в жилых и нежилых помещениях, даже если они не подпадают под перепланировку. Если же меняется конфигурация помещений (перепланировка), либо вносятся изменения в инженерно-технические коммуникации (переустройство), оформлять акты придется всегда.

В зависимости от содержания проекта, при перепланировке и переустройстве акты составляются на следующие виды работ:

• при укладке гидроизоляции в ванне, туалете, кухне;
• при работах на вентиляционных каналах и дымоходах;
• при прокладке (замене) кабелей, электропроводке внутри стен, смене мест расположения розеток для электроприборов;
• при замене или прокладке труб инженерных коммуникаций с закрытием поверхностей;
• при монтаже антресоли со скрытым креплением к несущим стенам;
• при поэтапном ремонте внутренних стен;
• при иных видах работ.

Акты составляются по мере завершения отдельных этапов работ. Их нужно представить на рассмотрение в приемочную комиссию после завершения перепланировки и переустройства. Только после окончательной приемки работ можно обращаться за изготовлением технического плана, проходить кадастровый учет в Росреестре.

Обращение за согласованием проекта перепланировки и в приемочную комиссию бесплатно. Однако при выявлении отступлений от проекта вам придется нести дополнительные расходы на переделку, приведение характеристик объекта в надлежащее состояние. Поэтому внимательно относитесь к выбору проектной организации и подрядчика, чтобы сэкономить врем и деньги на согласованиях.

Комментарий специалиста. В компании Смарт Вэй вы не только можете заказать проектную и иную документацию на перепланировку, но и получить сопровождение на каждом этапе согласований. Мы окажем помощь в контроле за проведением работ в помещении, заполнении актов и иных обязательных форм. Ознакомиться с примерами проектов и скачать образцы необходимых документов вы можете на нашем сайте.

Акт МЖИ

Стоимость подготовки акта скрытых работ

Составление актов освидетельствования осуществляется бесплатно, так как входит в стоимость сметных работ по договору подряда. Однако вы можете заказать оформление документов или их проверку у профессиональных специалистов, чтобы соблюсти все требования нормативных актов, СНиП и ГОСТ.

Также может потребоваться привлечение специалистов в сфере строительства, пожарной и электробезопасности, иных экспертов. Например, для подтверждения качества отдельных видов работ, проверки работоспособности сетей может применяться профессиональной оборудование, контрольно-измерительные устройства.

Уточнить стоимость услуг по сопровождению строительства или ремонта объектов недвижимости вы можете у наших консультантов.

Выводы

Акт освидетельствования составляется при строительстве, реконструкции, ремонте или перепланировке объектов недвижимости, если ряд работ будет последствии скрыт в результате последующих действий подрядчика. Акты оформляются бесплатно, так как входят в стоимость договора подряда. В ряде случаев без представления таких актов невозможно получить разрешение на ввод в эксплуатацию, согласовать завершение перепланировки или иных видов работ.

В компании Смарт Вэй вы можете заказать любые услуги, связанные с проектированием и сопровождением строительных работ, их согласованием в уполномоченных органах. На сайте можно скачать образцы актов, а в их заполнении помощь окажут наши специалисты.

КАК ПРАВИЛЬНО ЗАПОЛНИТЬ АКТ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ? ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ (ОФОРМЛЕНИЮ)

В данной инструкции рассматривается оформление актов освидетельствования скрытых работ в соответствии с требованиями приказа Ростехнадзора №470 от 09.11.2017 г. Данный приказ 15.02.2018 г. был зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ, а спустя 10 дней обновленные требования к составу и порядку ведения исполнительной документации вступили в силу. С 26.02.2018 г. актирование освидетельствования скрытых работ по старым формам неправомерно.
Новая форма актов освидетельствования скрытых работ разработана в соответствии с изменениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, вступившими в силу 01.07.2017 г.
Итак, сначала выясним, зачем же нужен акт освидетельствования скрытых работ? Акт освидетельствования скрытых работ – это документ, который составляется для фиксации контроля качества и соответствия проектной документации тех работ, которые впоследствии не будут видны человеческому глазу и предъявление их на проверку, без вскрытия и демонтажа вышележащих конструкций, будет не возможно. Например, при отделке помещений, сначала производят оштукатуривание, потом шпатлевание, а затем окрашивание стен. Так вот перед шпатлеванием составляется акт на штукатурные работы, а перед окрашиванием на шпатлевание стен. Тем самым, мы документально подтверждаем наличие выполненных работ, а также их качество. Благодаря таким актам легко обеспечить, а затем и подтвердить строительный контроль всей технологической цепочки строительства.
В соответствии с РД-11-02-2006 перечень скрытых работ, которые подлежат освидетельствованию, определяется проектной организацией. Но фактически далеко не во всех проектах такой перечень имеется, а если он там и есть, то в весьма урезанном виде, который зачастую не устраивает ни заказчика, ни надзорные органы. Исходя из этого рекомендуется составлять акты на все работы контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения последующих работ.
Форма акта освидетельствования скрытых работ установлена Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и представлена в РД-11-02-2006 (приложение №3). Изменение формы акта и отклонение от нее не допускается. Печать акта производится на одном листе с двух сторон. Если указанная в акте информация не умещается на одном листе, то печатаются дополнительные листы. Но в данном случае каждая страница акта нумеруется. Связано это с возможной подменой страниц, на которых нет подписей.

Форма акта освидетельствования скрытых работ установлена Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и представлена в РД-11-02-2006 (приложение №3). Изменение формы акта и отклонение от нее не допускается. Печать акта производится на одном листе с двух сторон. Если указанная в акте информация не умещается на одном листе, то печатаются дополнительные листы. Но в данном случае каждая страница акта нумеруется. Связано это с возможной подменой страниц, на которых нет подписей.
Теперь подробнее рассмотрим форму акта освидетельствования скрытых работ и методику ее заполнения. Первое, что потребуется заполнить это название объекта капитального строительства. Информацию о названии берем из проектной документации (наименование объекта указано на титульном листе или в штампах чертежей). Важно, после названия объекта внести данные о его почтовом или строительном адресе.
Далее приступаем к заполнению раздела, который посвящен информации о лицах, которые участвуют в освидетельствовании скрытых работ. Для начала разберемся о функциях этих лиц.
Застройщик (технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор) – физическое или юридическое лицо, которое осуществляет реализацию инвестиционного проекта. Проще говоря — заказчик (инвестор проекта, собственник земельного участка, сооружения, строения, помещения, эксплуатирующая организация) или представитель заказчика на которого возложена ведущая роль в управлении строительным процессом и эффективном взаимодействии с остальными участниками строительства. Важно знать, что в соответствии с законодательством, с 01.07.2017 г. в качестве технического заказчика могут выступать только те организации, которые являются членами СРО.
Лицо, осуществляющее строительство – как правило, таким лицом является генеральный подрядчик.
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации – проектная организация, которая занимается проектированием объекта капитального строительства (реконструкции, ремонта), а также осуществляет авторский надзор за строительством.
Акт освидетельствования скрытых работ 2018 года в отличие от старой формы не предусматривает внесения данных о лице, осуществляющем строительство, выполнившем работы.
Подробнее с системой взаимоотношений участников строительного процесса можно ознакомиться .
После того, как мы выяснили роль каждого участника строительного процесса, нам предстоит указать следующие данные о них: наименование, ОГРН/ОРГНИП, ИНН, место нахождения организации, телефон/факс, а также наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является заказчик, генеральный подрядчики или проектировщик.
Все эти данные вам должен предоставить застройщик (технический заказчик). В крайнем случае, когда застройщик по каким-либо причинам отказывает вам в получении этой информации, вы можете зайти на сайт Федеральной налоговой службы и узнать там, большую часть необходимых для заполнения акта освидетельствования скрытых работ, сведения.
Далее датируем акт и присваиваем ему номер. Нумерацию актов лучше вести с учетом наименования раздела проектной документации, по которому выполнены работы. Допустим, нумерация акта на работы по устройству внутреннего водопровода и канализации будет выглядеть так: 1/ВК, где 1 – порядковый номер акта по разделу, а ВК – наименование раздела проектной документации. Такая нумерация в дальнейшем значительно облегчит поиск нужного акта, а также позволит избежать путаницы в нумерации.
На следующем этапе оформления АОСР (акт освидетельствования скрытых работ) заполняем информацию о представителях лиц, которые участвуют в освидетельствовании скрытых работ. В эту информацию входят должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве (приказы и распоряжения), а также наименование, ОГРН, ИНН и место нахождения организации, которую представляет специалист. Кроме того данные о представителе застройщика и представителе лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля необходимо дополнить информацией об идентификационном номере в национальном реестре специалистов в области строительства. Данные о представителе лица, осуществляющего подготовку проектной документации дополняем информацией о наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является проектная организация. Стоит отметить, что в качестве реквизитов распорядительного документа, подтверждающего полномочия вносят информацию о номере и дате приказа (распоряжения) о назначении ответственного лица. Для каждого представителя приказ свой, а соответственно и область ответственности у них разная. Например, проектировщики выпускают приказ об авторском надзоре. Генеральный подрядчик и субподрядчик приказом назначают ответственные лица за производство строительно-монтажных работ и ведение исполнительной документации. Кроме того генеральный подрядчик и застройщик (технический заказчик) обязаны назначить лица, ответственные за ведение строительного контроля на объекте. Формы (бланки) приказов, а также примеры их заполнения вы можете найти здесь.
В пункт 1 акта освидетельствования скрытых работ вписывают наименование работ, которые предъявляются к освидетельствованию, с точным указанием места, где они производились (оси здания, этаж, номер (название) помещения, пикет, километраж и другие координаты которые позволяют точно идентифицировать место работ).
В пункт 2 заносим шифр рабочей (проектной) документации и номера листов в соответствии с которыми выполнены работы. Далее вписываем название проектной организации, которая осуществляла подготовку раздела проектной документации.
В пункте 3 указываем наименование материалов (изделий, конструкций, оборудования), которые использовались при выполнении работ, подлежащих освидетельствованию. После каждого материала в скобках указываем наименование документа, подтверждающего его качество и безопасность (сертификат соответствия, сертификат соответствия пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическое заключение, сертификат качества, паспорт качества, технический паспорт и т.д.) и дату его выдачи. Наименование материала указываем полностью. Например, если это труба, то указываем материал, диаметр, толщину стенки трубы. Если кирпич, то указываем его материал (керамический или силикатный) и марку.
В пункт 4 заносим данные об исполнительных схемах, лабораторных испытаний, экспертизах и обследованиях, произведенных в процессе строительного контроля.
В пункте 5 указываем фактические даты производства работ, которые мы предъявляем к освидетельствованию. Даты, указанные в акте освидетельствования скрытых работ должны совпадать с датами, которые указаны в общем журнале работ, акте о приемке выполненных работ КС-2, справке о стоимости выполненных работ и затрат КС-3.
В пункте 6 указываем данные (шифр) о разделе проектной документации по которому выполнялись работы, а также нормативные документы в соответствии с которыми выполнены работы. Причем название документа прописываем полностью. Например, на арматурные работы, которые выполнялись при возведении монолитных фундаментов, вписываем СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
В пункте 7 указываем последующий вид работ, который согласно технологической цепочке нам предстоит выполнить. К примеру, в акте освидетельствования на штукатурные работы, последующим видом работ, который разрешается выполнить, является шпатлевание стен или устройство иного финишного покрытия.
Количество экземпляров указываем то, которое прописано в договоре, контракте, техническом задании или ином документе в соответствии с которым выполняются работы. Если такая информация в таких документах отсутствует, то количество экземпляров устанавливается путем устных переговоров с заказчиком.
В разделе приложений указываем все документы, которые мы прикладываем к актам. Такими документами являются исполнительные схемы (чертежи), заключения и протоколы лабораторных испытаний, экспертизы и заключения обследований. Перечень приложений должен быть пронумерован.
Обратите внимание, что в соответствии с РД-11-02-2006 с изменениями 2018 года, в случае если в одном из пунктов требуется указать более 5 документов, то в таком пункте можно указать ссылку на реестр таких документов, причем данный реестр будет являться неотъемлемой частью акта.
В заключительной части акта на скрытые работы указываем те же лица, что и на первой странице. Пишем только фамилию и инициалы. Другую информацию о представителях в эту часть акта заносить не требуется.