Продажа недвижимости ОКВЭД

68.10 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

68.10.1 Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества

68.10.11 Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества

68.10.12 Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества

68.10.21 Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества

68.10.22 Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений

68.10.23 Покупка и продажа земельных участков

68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом

68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

68.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.11 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.12 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.2 Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.21 Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.22 Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.3 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.31 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.32 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.4 Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.41 Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.42 Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.51 Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.52 Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

68.32.3 Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества

68.1 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

68.10 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
68.10.1 — Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
68.10.11 — Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
68.10.12 — Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
68.10.2 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
68.10.21 — Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
68.10.22 — Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
68.10.23 — Покупка и продажа земельных участков

68.2 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
68.20.1 — Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
68.20.2 — Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

68.3 — Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

68.31 — Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
68.31.1 — Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.11 — Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.12 — Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.2 — Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.21 — Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.22 — Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.3 — Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.31 — Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.32 — Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.4 — Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.41 — Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.42 — Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.5 — Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.51 — Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.31.52 — Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
68.32.1 — Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
68.32.2 — Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
68.32.3 — Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества

НП «АРМО» продолжает череду статей с анализом и разбором новых положений законодательства, вступивших в силу с нового года и затрагивающих деятельность оценщиков.

Начиная с 01 января 2017 года в России закончился двухлетний переходный период, когда действовали Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2001 и Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2007.

С нового года действует только Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2014 (далее – ОКВЭД 2).

Новые коды

ОКВЭД 2 содержит новые коды, касающиеся осуществления профессиональной оценочной деятельности. Коды деятельности содержатся в разделе «М» ОКВЭД 2 – «деятельность профессиональная, научная, техническая и прочая».

Основная группировка, к которой отнесены оценщики — 74.90. «Соседями» оценщиков по кодам являются специалисты, которые осуществляют деятельность по подготовке метеорологических прогнозов, консультированию в части безопасности, консультированию в области сельского хозяйства и экологии, а также агентства и агенты, действующие от имени физических лиц и претендующие на долевое вознаграждение от участия своих клиентов в съемках в кинофильмах, спектаклях и иных развлекательных мероприятиях. В целом, это неплохая компания.

Ниже представлены основные коды ОКВЭД 2, касающиеся оценочной деятельности. Группировка кодов основана на положениях ст.5 Закона об оценочной деятельности, в которой перечислены объекты оценки.

	Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости (оценочная деятельность), кроме оценки, связанной с недвижимым имуществом или страхованием
	Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости отдельных материальных объектов (вещей)
	Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости совокупности вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия)
	Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости права собственности или иных вещных прав на имущество или отдельные вещи из состава имущества
	Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости прав требования, обязательств (долгов)
	Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости работ, услуг, информации
	Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости иных объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте

Что делать с новыми кодами?

Если планируется регистрация новой оценочной компании, то необходимо использовать только новые коды из ОКВЭД 2.

Всем ранее зарегистрированным оценочным компаниям и индивидуальным предпринимателям (которые скоро станут частнопрактикующими оценщиками) нужно продолжать планомерно захватывать рынок оценки под знаменами НП «АРМО».

В обязательном порядке вносить изменения в коды ОКВЭД не нужно. По крайней мере, нормативными актами такая обязанность не предусмотрена.

Как разъясняет ФНС России на официальном сайте, приведение сведений о видах экономической деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесенных в ЕГРЮЛ и ЕГРИП до 11 июля 2016 года, в соответствие с ОКВЭД 2 пройдет автоматически без их участия. Аналогичная информация представлена в письмах ФНС России от 18.08.2014 № СА-4-14/16465, от 24.06.2016 № ГД-4-14/11306@.

Для целей автоматического перехода на ОКВЭД 2 Минэкономразвития России разработало переходные ключи между старыми и новыми кодами.