Обязанности председателя СНТ
- Главная
- Избранное
- Популярное
- Новые добавления
- Случайная статья
⇐ Предыдущая123
Не будем долго рассусоливать, а сразу приступим к самим образцам документов. Позволим себе лишь короткие замечания по некоторым особенностям создаваемых документов, тем более, что многие из них уже были представлены на других страницах сайта. На этой странице список повторим и расширим.
Образцы документов выложены для того, чтобы ими пользоваться, а не задавать вопросы по поводу авторских прав. Аналогичное правило применимо и к образцам устава ТСН (устава СНТ) на сайте.
Протоколы:
Протокол общего собрания гражданско-правового сообщества (в данном случае потребителей электроэнергии, полная форма протокола).
Протокол правления СНТ (краткая форма рекомендована, как устраняющая необходимость записи ненужной перепалки 5 человек. Важно только то, что обсуждали (повестка) и принятое решение).
Статья о всех особенностях протоколов и образцах «Протокол общего собрания СНТ» с учётом норм Главы 9.1 «Решения собраний» ГК РФ. Обратите внимание на образец протокола. Это классический документ, в к-м использованы все правила для составления протоколов и применены все нормы ГК, Главы 9.1 «Решения собраний».
Приказы:
Приказ председателя о вступлении в должность председателя правления.
Следует обратить внимание на п. 2 приказа. Если председатель его исключает или дописывает в него бухгалтера, то ответственность за ведение бухгалтерского учёта будет возлагаться без п. 2 всё равно на председателя, а во втором случае на председателя и на бухгалтера. При этом на платёжных поручениях, др. финансовых документах должны будут стоять две подписи: председателя и бухгалтера.
Приказ председателя правления о введении в действие новой печати СНТ.
Все формы документов по трудовой деятельности утверждены Постановлением Госкомстата РФ от 5 января 2004 г. N 1 «Об утверждении унифицированных форм первичной учётной документации по учёту труда и его оплаты». Согласно нормам постановления разработаны нижеследующие документы.
Приказ о приёме на работу председателя правления.
Трудовой договор с председателем правления.
Должностная инструкция председателя правления.
Трудовой договор с заместителем председателя правления.
Должностная инструкция заместителя председателя правления.
Обратите внимание на код ОКПО в правом верхнем углу бланка. Этот код каждой организации присваивается управлением статистики в вашем регионе. Код персональный, другого подобного в РФ нет.
Трудовой договор не претендует на истину в последней инстанции. Вы можете разработать для своих условий более приемлемый договор. Но его основа должна остаться той, к-я есть в образце.
Приказ об увольнении председателя правления.
До тех пор, пока старый председатель не уволен, новый не может быть назначен на занятую штатную единицу. Следовательно, последовательность документального оформления председателя должна быть следующей:
— общее собрание выбирает правление и председателя,
— правление на своём первом заседании принимает своим решением председателя на работу,
— новый председатель издаёт приказ о вступлении в должность,
— новый председатель увольняет приказом по кадрам старого председателя и этим же числом издаёт приказ о приёме себя на должность председателя.
Для ТСН из цепочки удаляется решение правления о приёме на работу председателя, т.к. в ТСН председатель является единоличным исполнительным органом. Издание приказов является его прерогативой, решение правления о приёме на работу наёмного персонала не лежит в плоскости обязанностей правления ТСН.
Приказ о приёме на работу бухгалтера-кассира (неполный рабочий день).
Есть большая разница между формулировками: неполный рабочий день, что означает не 40 часов в неделю, а 20 или дополнительная работа (по совместительству) на 0,5 ставки. Эти формулировки должны быть отражены в приказе и в трудовом договоре.
Приказ об увольнении бухгалтера-кассира (по заявлению).
Трудовой договор с бухгалтером-кассиром.
Договор о материальной ответственности с бухгалтером-кассиром.
Данный вид договора обязателен для бухгалтера и кассира, если последний существует в штате СНТ.
Трудовой договор с электриком СНТ.
Должностная инструкция электрика СНТ.
Оформление электрика требует к себе особого внимание и трепета. Дело в том, что работа электрика всегда связана с риском для жизни. Желаете устроить себе неприятности — ничего не делайте и не оформляйте. Если с электриком что-либо случится, то СНТ в лице председателя получит сполна со всей пролетарской ненавистью к бездельникам и разгильдяям. Естественно, что получение неприятностей обязательно включает в себя пунктики о материальной ответственности в виде административных штрафов.
Штатное расписание СНТ.
Особенность штатного расписания СНТ (ТСН) заключаются в том, что оно не является обязательным документом. Особенно это касается маленьких объединений. Если штатное расписание не составляется, то все графы расписания, касающиеся наименования должности, оклада, надбавок и пр. условий обязательно должны быть прописаны в трудовых договорах наёмных сотрудников СНТ (ТСН). И всё же, поменяв или добавив несколько реквизитов, вы уже можете использовать представленный образец документа в любом СНТ.
Следует также помнить, что утверждает штатные единицы и оклады работникам общее собрание. А на основании решения собрания председатель вводит составленное по правилам штатное расписание в действие своим приказом. Основание для такого приказа: «решение общего собрания …., протокол № …. от 00.00.0000 г.» Эта запись обязательно фигурирует в приказе. Само штатное расписание является приложением к приказу.
Согласно нормам ТК СНТ (ТСН) не имеет права платить зарплату меньше МРОТ, установленной в регионе. С целью уменьшить зарплату в связи с небольшим кругом обязанностей и временными затратами работника, в штатном расписании предусмотрена возможность ввода неполной штатной единицы — 0,5 штатной единицы. Соответственно, зарплата будет начисляться, как 0,5 от уровня МРОТ. Данное обстоятельство отражается в трудовом договоре.
Что осталось неосвещённым по теме делопроизводство? Пожалуй, всё рассмотрели. Нет только правил написания текста документа. Нет, не правил русского языка и пунктуации, порядка использования частей речи и составления предложений. Нет хитростей, используемых для подготовки и изложения текста. Такого текста, к-й вы встречаете в книгах классиков русской литературы. Нужно ли это СНТ (ТСН)? Полагаю, что да, нужно. Практика показывает, что в переписке с органами власти, силовиками, гос. учреждениями и пр. конторами умение правильно и искусно написать письмо это 90% успеха в пользу садоводческого объединения. Об этом дополнительная бонусная статья на сайте: «Подготовка исходящего письма, обращения в СНТ (ТСН)».
- Выборы и перевыборы председателя СНТ
- Основные должностные обязанности председателя
- Должностная инструкция для председателя
- Обязанности управляющего по противопожарной безопасности
- Организация оповещения и информационного обеспечения
- Действия при пожаре
- Права председателя товарищества
- За что несет ответственность?
- Обязанности ревизионной комиссии
Многие садоводы в своем конкретном СНТ сути демократии не понимают, как и правового порядка решения вопросов товарищества, условий существования садоводческих товариществ. Нередко они пытаются свои проблемы решать криком и оскорблениями, а также жалобами во все инстанции на неугодное правление и председателя. Вера в доброго и для всех угодного царя жива и сегодня, но если правление угодно всем, то оно попросту не работает совсем.
Главной и ключевой фигурой в любом садоводческом некоммерческом товариществе всегда был председатель правления. От его таланта наладить работу правления и общественной организации в целом во многом зависит благополучие садоводов, ведь только нормальный председатель способен остановить воровство и беззаконие в товариществе.
Председателем садоводческого некоммерческого товарищества не рождаются, да и законы в СНТ несколько отличаются от производственной или эксплуатационной организации, где они, возможно, когда-то работали. По многим причинам председатели СНТ не имеют времени посещать юристов или искать и разбираться в законах в поисковой сети, хотя вопросов у них на форумах много, в частности, о должностных правах и обязанностях председателя.
Содержание
- Выборы и перевыборы председателя СНТ
- Основные должностные обязанности председателя
- Должностная инструкция для председателя
- Обязанности управляющего по противопожарной безопасности
- Организация оповещения и информационного обеспечения
- Действия при пожаре
- Права председателя товарищества
- За что несет ответственность?
- Обязанности ревизионной комиссии
- Коротко об СНТ
- Кто такой председатель СНТ, его функциональное назначение
- Должностная инструкция для председателя, содержание и образец
- На что может рассчитывать председатель товарищества
- В каких случаях возникает ответственность управляющего лица
- Председатель СНТ
- Как сместить?
Выборы и перевыборы председателя СНТ
Должностные обязанности и права председателя СНТ определяет должностная инструкция, согласно которой на эту должность его нанимают или освобождают по решению правления и в соответствии с действующим законодательством. Выбирает председателя общее собрание (или собрание уполномоченных) сроком на два года. Председатель может иметь секретаря и заместителя, которые занимают эту должность до следующих выборов и в отсутствии председателя по его распоряжению выполняют обязанности управляющего. Секретарь правления ведет картотеку членов СНТ и собственников, которые проживают на территории товарищества, не являясь его членами – домашний адрес, телефон, данные о документах на землю, состав семьи.
Члены правления освобождают председателя от занимаемой должности только в определенных случаях:
- По письменному заявлению председателя о добровольном сложении своих обязанностей.
- За регулярный отказ проводить заседания правления, если его члены настаивали на этом письменно.
- Если председатель не является на работу без уважительной причины более 10 дней, причем этот факт подтвержден актами о его отсутствии в приемные часы и на заседаниях правления, административно-распорядительная деятельность председателя по работникам СНТ в этот период также не проводилась.
- Могут уволить председателя и за деятельность, которая нанесла финансовый ущерб организации из-за злоупотребления полномочиями в корыстных целях (этот факт должна подтвердить ревизионная комиссия).
- Если председатель отказывается проводить отчетное собрание в обозначенные законом сроки, а также не систематически выполняет решения общих собраний, при условии, что они вполне законны. То же касается и решений правления.
- Могут уволить при отказе в предоставлении ревизионной комиссии для проверок всей необходимой документации товарищества.
Дополняют или сокращают этот перечень только на общих собраниях. Председатель обязан подчиняться правлению СНТ, руководствуясь в своей работе уставом и законодательством РФ (в частности ст. 66 «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих организациях граждан»), а также решениями общего собрания и правления. Учитывает председатель в своей работе и нормативные акты местных властей, если они связаны с деятельностью товарищества, а также решения судов, если они вступи ли в законную силу.
Основные должностные обязанности председателя
Главная обязанность председателя СНТ – осуществление хозяйственной деятельности в соответствии и в пределах, предусмотренных уставом товарищества и федерального закона от 15.04.1998. №66-Ф3 (с дополнениями). Председатель должен знать:
- Положения законодательства РФ, которые регулируют хозяйственно-правовую деятельность СНТ.
- Правила внутреннего трудового распорядка организации.
- Правила и нормы охраны труда, правила пожарной безопасности, гражданской обороны и правила техники безопасности.
- Техническую и проектную документацию товарищества, договорные документы по вопросам поставки коммунальных услуг.
Председатель сам соблюдает и контролирует соблюдение всем персоналом (бухгалтером, кассиром, электриком, охранником) правил внутреннего распорядка и должностных обязанностей, а также санитарных норм и правил охраны труда.
Председатель обязан выполнять сам и обеспечивать исполнение всеми сотрудниками распоряжений правления СНТ. Как только правление или общее собрание выбирают председателя (с оформлением соответствующего постановления), председатель может приступать к своим должностным обязанностям. Его полномочия определяются уставом и Федеральным законом. При несогласии с решением правления председатель вправе обжаловать его на общем собрании (собрании уполномоченных). Действует управляющий без доверенности, от имени садоводческого товарищества.
Должностная инструкция для председателя
Что входит в обязанности председателя СНТ?
- Председательствовать на заседаниях правления с правом первой подписи на финансовых документах и протоколах.
- Заключать договоры, открывать счета в банках, выдавать доверенности.
- Постоянно контролировать надлежащее исполнение всеми сотрудниками своих обязанностей.
- Осуществлять контроль исправной работы и безопасности всего инженерного оборудования СНТ.
- Еженедельно проводить осмотр общего имущества организации с целью выявления его технического состояния, эффективной работы и степени износа.
- Поддерживать контакты с представителями энергоснабжения и организаций-подрядчиков по вопросу исполнения СНТ договорных обязательств. Организовать доступ специалистов к инженерному оборудованию.
- Контролировать выполнение энергоснабжающими организациями и подрядчиками обязательств по договорам с товариществом, оперативно информировать правление о фактах нарушения договорных обязательств.
- Своевременно заключать соглашения об услугах со сторонними организациями, оплачивая их услуги по указанным тарифам.
- В должностные обязанности председателя СНТ входит также представительство интересов товарищества в районной администрации, санитарном надзоре, госпожнадзоре, технологическом надзоре по мере своей компетенции.
- Принимать меры для устранения аварийных ситуаций (отключение электрооборудования, аварии и т.п.), составлять акты по факту внештатных ситуаций по заявлению собственников.
- Ежемесячно снимать и фиксировать показания приборов учета электроэнергии (при необходимости – с привлечением работников соответствующих служб), показания приборов передавать в бухгалтерию СНТ и в энергоснабжающие организации.
- Проводить работу со злостными неплательщиками по ликвидации задолженности за техобслуживание и другие предоставляемые услуги.
- Своевременно информировать собственников об ограничениях (или отключениях) предоставляемых услуг с помощью объявлений, размещаемых на информационных стендах, контролировать информацию и на сайте СНТ.
- Проводить контроль заявлений собственников, их учет и своевременное исполнение сотрудниками СНТ.
- Следить за санитарным состоянием и чистотой территории , в том числе и контейнерной площадки.
- Не реже одного раза в квартал информировать правление товарищества о планах и результатах их выполнения.
- Обеспечивать наличие, сохранность и пополнение рабочей и технической документации СНТ – планы, схемы, чертежи.
- Осуществлять контроль ведения отчетности – бухгалтерской, статистической, технической.
- Контролировать деятельность главного бухгалтера некоммерческой организации.
- Осуществлять проверку правильности начисления платежей собственникам СНТ.
- Вместе с членами правления регулярно контролировать состояние инженерного оборудования, внешнего благоустройства коттеджей товарищества, своевременно принимать меры по устранению подмеченных недостатков.
- Два раза в месяц принимать членов организации, как по личным, так и общим вопросам деятельности СНТ.
- Делать закупки материальных и технических ресурсов, которые необходимы для уставной деятельности СНТ.
- Хранить конфиденциальную информацию, которой председатель должен владеть в соответствии с занимаемой должностью (финансовое состояние организации, персональные данные членов товарищества).
- При исполнении служебных обязанностей быть вежливым и корректным с сотрудниками и собственниками земельных участков.
- Если трудовым договором и законодательством определены и другие обязанности – неукоснительно их соблюдать.
Обязанности управляющего по противопожарной безопасности
По закону «О садоводческих объединениях» между общими собраниями управляет СНТ правление во главе с председателем СНТ, в обязанности которого по пожарной безопасности входит выполнение требований противопожарного законодательства.
Общее собрание членов товарищества возлагает на правление и его председателя обязанности по выполнению конкретных мероприятий:
Назначить ответственного за выполнение Правил техники пожарной безопасности с направлением его на учебу со сдачей экзаменов и получения квалификации и удостоверения «Ответственный за противопожарную безопасность».
Иметь в товариществе и постоянно вести документацию о соблюдении правил пожарной безопасности в необходимом объеме:
- решение правления по вопросу назначения ответственного лица за пожаробезопасность и утверждения Правил пожарной безопасности в СНТ;
- решение правления по вопросу назначения ответственного за электрохозяйство;
- решение правления по вопросу назначения лица, ответственного за средства для тушения пожара;
- решение правления по вопросу утверждения списка дружинников;
- инструкция по пожарной безопасности во время проведения газоэлектросварочных и других огневых работ;
- инструкция о действиях штатных работников при пожаре и эвакуации;
- журнал проведения инструктажа работников по пожарной безопасности.
Организация оповещения и информационного обеспечения
На въезде рядом с вывеской с названием товарищества должен быть щит со схемой СНТ. Копия схемы передается в пожарную часть. Для оповещения о пожаре в объединении должен быть радиоузел громкой связи, сирена которого дублируется механическими средствами – колоколом или рельсом.
На территории СНТ должен быть установлен информационный щит соответствующей тематики с оперативной информацией. Плакаты и таблички размещают и в местах общего пользования. В обязанности правления и председателя входит информирование и контроль обязательной установки членами товарищества у своих коттеджей бочки с водой или огнетушителя. Председатель должен осуществлять контроль своевременной очистки дорог для свободного проезда пожарной техники, а также отсутствия на территории свалок горючих отходов и емкостей с горючим. При устойчиво жаркой и ветреной погоде, а также при вверении особого противопожарного режима на СНТ председатель с правлением проводят разъяснительную работу о профилактике пожаров и действиях при возгорании, организовывают свободное патрулирование добровольными народными пожарными.
Действия при пожаре
При возгорании председатель или члены правления должны незамедлительно звонить в пожарную часть, а также объявить о пожаре всеми средствами оповещения (радио, колокол и т.п.). Надо организовать встречу и сопровождение пожарных машин в очагу пожара. Председатель должен принять меры по спасению людей и вывода их из пожарной зоны с помощью пожарной дружины. Необходимо также удалить из зоны посторонних.
До прибытия профессиональных пожарных начинать борьбу с огнем надо силами собственной пожарной дружины (в соответствии с Законом №100-ФЗ от 6.05.2011).
Права председателя товарищества
Кроме обязанностей, председатель СНТ имеет и права:
- Представлять интересы СНТ госструктурах и в органах местного самоуправления.
- Решать кадровые вопросы – принимать на работу сотрудников, увольнять не соответствующих должности. Согласно существующему законодательству принимать к работникам меры наказания и поощрения.
- Давать сотрудникам указания, обязательные для исполнения.
- Отстранять сотрудников от работы при грубом нарушении правил внутреннего распорядка, должностных обязанностей, санитарных норм, правил охраны труда и противопожарной безопасности.
- Для выполнения своих должностных обязанностей использовать полученную от членов правления информацию.
- Пользоваться оборудованием, материалами и инвентарем, предоставляемым товариществом.
- Управляющий имеет право на компенсацию расходов, понесенных во время исполнения должностных обязанностей, согласованных с правлением предварительно.
- Получать от собственников товарищества копии правоустанавливающих и подтверждающих их права документов на земельные участки.
- Ходатайствовать перед общим собранием (или правлением) об исключении должников из членов организации.
- Согласно уставу и законам РФ принимать и другие меры воздействия к собственникам участков, нарушающим устав, строительные нормы и другие положения законодательства.
- Председатель имеет право на вежливое, уважительное и корректное отношение сотрудников и членов товарищества.
- Если действующим законодательством и трудовым уставом установлены и другие права для председателя, то управляющий СНТ также имеет на них право.
За что несет ответственность?
Управляющий СНТ несет ответственность за:
- организацию делопроизводства в СНТ,
- учет и хранение документов.
- правильность заключенных договоров,
- надлежащее содержание, эксплуатацию и сохранность имущества,
- своевременное и полное выполнение условий всех договоров, осуществление платежей (совместно с бухгалтерией).
В частности, председатель платит за общий расход электроэнергии по общему счетчику. Эта сумма гасится суммарными показаниями индивидуальных счетчиков, поэтому в должностные обязанности председателя СНТ входят и вопросы контроля электричества. При смене счетчика у собственника участка он обязан снять показания старого счетчика в день замены и показания нового в день установки, причем председатель должен быть уверен, что счетчик технически исправен, то есть прошел проверку в энергосбыте. Взимать с членов объединения плату по тарифам, превышающим размер, установленный комиссией по энергоресурсам (из-за потерь в проводах, холостого хода трансформатора, воровства), категорически запрещается. Подобная деятельность влечет за собой уголовную и административную ответственность.
Подачу электроэнергии прекращают в случаях:
- плохого состояния электропроводки,
- нарушения схем учета электроэнергии,
- присоединения токоприемников мимо счетчика,
- отсутствия допуска должностных лиц к проверке состояния приборов потребления электроэнергии,
- несвоевременной оплате услуг.
Отключение производят после предупреждения и в случае, если нарушитель не устранил проблем в срок. За иные нарушения устава, например, неуплату членских взносов, правление и председатель не имеют право отключать электроэнергию в качестве меры воздействия на неплательщика.
Обязанности ревизионной комиссии
Ревизионная комиссия – орган СНТ, действующий постоянно, избираемый на общем собрании членов товарищества для финансово-хозяйственного контроля над деятельностью объединения, его правления и других должностных лиц.
Свою деятельность комиссия проводит в соответствии с уставом товарищества, а также соответствующими нормативно-правовыми документами.
Выбирают членов комиссии в составе трех человек на один-два года на общем собрании открытым или заочным голосованием из числа лиц с высшим (или базовым высшим) образованием – юридическим или экономическим и опытом работы в хозяйственно-правовой сфере. Правомочна и комиссия из двух человек. Если избирают одного, то он называется Ревизором. Любой член товарищества может быть избран в ревизионную комиссию. Собственник-профессионал, постоянно проживающий на территории СНТ, но не являющийся ее членом, утверждается отдельно.
В составе ревизионной комиссии не могут быть:
- председатель правления;
- члены правления и их родственники;
- собственники-должники;
- лица с судимостями и дисквалификацией;
- кто-либо по доверенности от члена СНТ.
Если на общем собрании избираются и другие руководящие органы, то ревизионную комиссию назначают после них.
Функции ревизионной комиссии:
- Проверка финансовых документов товарищества, инвентаризация, учредительная документация, протоколы собраний и приказы председателя и правления, сравнение результатов с данными бухучета.
- Проверка законности договоров и других сделок от имени товарищества.
- Проверка составленного баланса, годового отчета, распределения прибыли, отчетов для налоговой инспекции, статистики и госструктур.
- Оценка обоснованности составления сметы расходов и доходов.
- Проверка фактического наличия имущества и средств.
- Проверка целевого использования денежных средств и имущества.
- Проверка обоснованности операций с финансами, полноты и своевременности уплаты налогов.
- Проверка обоснованности затрат на капитальные расходы и текущую деятельность
- Проверка финансового состояния и контроля задолженности членов СНТ.
- Проверка расчетов по оплате труда физлиц.
После проверки финансовой деятельности комиссия составляет заключение с оценкой правильности составления документации (отчетов, балансов, деклараций). Ревизию финансовой деятельности объединения проводят раз в год. Результаты заключения представляют общему собранию только после ознакомления с ними председателя и членов правления. Комиссия должна своевременно доводить до правления (в письменном виде) результаты всех проверок за семь дней до общего отчетного собрания. По жалобам членов – в 10-дневный срок.
При составлении отчета комиссия разрабатывает точные рекомендации по исправлению недостатков. Всю конфиденциальную финансовую информацию (персональные данные членов организации, ее финансовое состояние) комиссия разглашать не имеет права.При отсутствии внешнего аудита заключение делается по годовому отчету товарищества и утвержденному бюджету с начислениями зарплат. В полномочия ревизионной комиссии входит и предложения для общего собрания о премиях по результатам работы аудита для правления и ревизионной комиссии для улучшения мотивации в работе.
В обязанности председателя ревизионной комиссии входит прием членов СНТ один раз в месяц (определяется конкретная дата).
Обязанности председателя и правления в отношении ревизионной комиссии:
- В период проверок правление оказывает всяческое содействие в работе ревизоров, представляя в их распоряжение кабинет, оргтехнику, канцелярские принадлежности.
- Председатель включает кандидатуры собственников, подавших заявление в бюллетень для голосования, если в повестке собрания значится вопрос выбора ревизионной комиссии.
- Председатель правления товарищества обязан представить ревизорам документы, которые указывались в решении от проведении аудита или дать письменное объяснение об их отсутствии.
- По письменному требованию любого члена правление обязано ознакомить его с выводами комиссии и предоставить копии заключения.
- При подготовке общего отчетного годового собрания членов объединения правление и председатель обязаны разослать всем своим членам заключения и отчеты ревизионной комиссии.
При вступлении в садоводческую организацию у её участников нередко возникают вопросы, касающиеся деятельности товарищества, а также по улучшению условий своего содержания. В решении появляющихся проблем может помочь председатель сообщества, избранием которого занимаются участники объединения. Чтобы точно знать, какие вопросы в компетенции руководителя, и что входит в обязанности председателя СНТ, рассмотрим это подробно в нашей статье.
Коротко об СНТ
Расшифровывается данное сокращение как садоводческое некоммерческое товарищество. Является по собственной воле образованным товариществом лицами, которые занимаются садоводством. Создают такие группы с целью решения своих вопросов в землепользовании и упрощения ведения садоводческой деятельности.
Согласно уставу, принятому в товариществе, каждый его участник может распоряжаться своей землей на законных основаниях и использовать ее по любому назначению. Рассмотрим примеры вариантов пользования землей:
- посадка деревьев;
- высаживание огородов;
- возведение строительных объектов;
- выделение границ территории.
Вдобавок к этому, участники организации вправе строить жилые дома на своих садоводческих участках, обязательно предусмотрев их регистрацию и перевод в приватизированное имущество, а также получать подтверждения о том, что постройка пригодна для жилья.
Есть и организации, род деятельности которых очень похож на садоводческое товарищество. Примером такого общества можно назвать ДНТ – это дачное некоммерческое партнерство. Изначально оно называлось, как дачный кооператив. Участники данной группы, как и СНТ, имеют право вести садоводческую деятельность на своих земельных наделах и заниматься строительством жилых помещений. Огромным преимуществом ДНТ является возможность официально зарегистрировать дачу, находящуюся в районе города. В таком случае проходит фиксация построенного жилья, присвоение ему кадастрового номера, и предусматривается возможная прописка на территории данного помещения. На основании этого, стоимость надела в дачном партнерстве будет значительно выше, чем в садоводческом товариществе.
Кто такой председатель СНТ, его функциональное назначение
Председателем СНТ считается главное управляющее лицо в садовом обществе. На основании Федерального закона №66 разрабатывается инструкция, которая позволяет сформировать соответствующие обязанности руководителя. Данная документация включает в себя следующие основные моменты:
- Общее собрание садоводов позволяет определить, кто будет исполнять функции председателя. Члены общества выбирают сами себе начальника. Помимо выбора руководящего лица, они могут и инициировать его отставку с занимаемой должности.
- Голосование за лицо, которое будет возглавлять товарищество, проходит как на общем, так и на узком (среди определенных лиц) собрании членов организации. Формирование такого круга персон обязательно должно происходить на основании письменного постановления садоводческого общества.
- Полномочие управлять садоводами предоставляется на период в 2 года.
- Руководитель объединения вправе держать около себя помощников выполняющих следующие функции:
- заместитель председателя: все обязанности перекладываются на зам. председателя, когда тот отсутствует;
- секретарь: ведение общего документооборота, учета карточек с данными участников товарищества и собственников земельных наделов, а также соответствующих изменений в них.
Главной функцией председателя является утверждение своих решений и дальнейшее обеспечение их выполнения со стороны подчиненных лиц. Не менее важной функцией считается ведение такой деятельности, которая могла бы удовлетворять все потребности и желания членов сообщества.
На основании федерального закона от 15 апреля 1998 года №66, а также устава садового общества формируется самая важная обязанность председателя – это ведение профессиональной деятельности в сфере садоводства.
В знания и умения руководителя СНТ должно входить следующее:
- Правовые нормы и правила Российской Федерации, регулирующие действия СНТ.
- Положение внутреннего трудового распорядка сообщества.
- Инструкции по охране труда, пожарной безопасности, мероприятия по защите своих сотрудников от последствий военных действий, техника безопасности, санитарные нормы и правила.
- Участие в создании проектной документации сообщества, разработка соглашений с любыми видами лиц на предоставление своих услуг
Председатель должен контролировать действия своих подчиненных и может обязать их выполнять ряд необходимых мероприятий, предусмотренных должностной инструкцией, правил распорядка дня и рабочего процесса и ведение деятельности в соответствии с необходимыми санитарными нормами, правилами и требованиями к охране труда.
Все распоряжения, выданные в процессе деятельности товарищества, должны исполняться как председателем, так и его сотрудниками. Обеспечение соответствующего исполнения также входит в обязанности руководителя.
После выхода постановления на выбор председателя общим собранием или правлением сообщества установленное лицо на эту должность может начинать свою руководящую работу.
Полномочия управляющего лица формируются на основе устава СНТ и Федерального законодательства.
В случае появления решений правления, которые повлекли несогласие председателя, руководящее лицо вправе оспорить его на общем собрании.
Собрание уполномоченных дает свое согласие на ведение профессиональной деятельности председателем СНТ.
Должностная инструкция для председателя, содержание и образец
Инструкция должностных обязанностей председателя СНТ включает в себя следующее:
- Председатель участвует на совещаниях сообщества. Обладает полномочием подписывать все документы организации.
- Ведет заключение соглашений, занимается открытие счетов в банке, выдачей доверенностей.
- Регулярно ведет контроль над выполнением задач его подчиненными.
- Контролирует деятельность технического оборудования и следит за его исправностью.
- Раз в неделю осматривает общую собственность товарищества на предмет работоспособного состояния.
- Контактирует с персоналом энергоснабжающих компаний, подрядчиками, которые обязаны следовать требованиям договора-подряда СНТ. Дозволяет работать техническим специалистам с соответствующим оборудованием.
- Следит за точным исполнением обязательств со стороны подрядчиков и работников энергоснабжающих организаций. В случае отклонения от договоров уведомляет о нарушениях совет правления.
- Следит за оформлением договоров и оплатой в срок с фирмами, предоставляющими разного рода услуги.
- Может выдавать любые справки, касающиеся деятельности товарищества.
- Обязательно представляет интересы СНТ в органах местного самоуправления.
- Осуществляет мероприятия по ликвидации возможных аварийных случаев. Оформляет документы по факту обращения владельцев имущества.
- Ведет регулярный учет показателей считывающих устройств (счетчики воды и электроэнергии), передачу информации работникам бухгалтерии и в организации, предоставляющие услуги.
- По факту неуплаты за техническое обслуживание со стороны потребителей принимает серьезные меры для исключения задолженностей.
- При возникновении необходимости во временном прекращении своих услуг (например, отключение электроэнергии) в срок оповещает об этом владельцев имущества при помощи информативных сообщений на уличных щитах, на сайте своей организации.
- Контролирует заявления от собственников, выполнение необходимых мероприятий для удовлетворения жалоб.
- Следует всем необходимым санитарным и пожарным нормам. Контролирует чистоту помещений и территории СНТ.
- Раз в три месяца оповещает совет товарищества о планируемых действиях, а также о своих решениях.
- Контролирует постоянное присутствие и защиту технической документации.
- Контролирует работу бухгалтерии. Следит за ведением разного вида отчетности.
- Осуществляет надзор над работой главного бухгалтера СНТ.
- Проверяет точность выявления необходимых платежей в адрес собственников имущества.
- Решает споры, возникшие в ходе ведения профессиональной деятельности.
- Постоянно вместе с членами общества осуществляет контроль над состоянием имущества СНТ, порядком в зданиях и на территории, а также устраняет возникающие проблемы и неисправности.
- Ведет личный прием сотрудников СНТ, рассматривая вопросы как частного содержания, так и касающиеся деятельности товарищества.
- Осуществляет закупочные процедуры, обеспечивает сообщество необходимыми запасами и оборудованием.
- Ведет расходование денежных средств по целевому назначению.
- Вся информация, касающаяся зарплат, общей финансовой картины организации, контактные данные сотрудников, находится в рамках конфиденциальности и неразглашения со стороны председателя.
- Соблюдает деловую этику при общении с персоналом и владельцами земель.
- В обязательном порядке придерживается других требований и правил, содержащихся в соглашении между работником и работодателем, а также федеральных законах, касающихся деятельности садоводческого объединения.
Образец должностной инструкции представлен в интернете.
На что может рассчитывать председатель товарищества
Помимо обязанностей главнокомандующего садового общества, присутствуют и его преимущества. Рассмотрим ниже права председателя СНТ:
- Ведет прием новых работников и увольнение за грубое несоответствие своим должностям. Учитывая действующее законодательство, занимается поощрительными, наказывающими методиками, выплачивает денежные вознаграждения, оказывает материальную помощь сотрудникам.
- Может отдать распоряжения и задания своим подчиненным.
- При нарушении установленных норм и правил, несоблюдении техники безопасности работниками, которые также могут отказываться от исполнения собственных обязанностей, имеет право отстранить их от работы.
- Использует сведения, полученные от участников товарищества, для успешного ведения профессиональной деятельности.
- Эксплуатирует оборудование, ресурсы и любую собственность организации.
- При использовании своих денежных средств в целях осуществления деятельности товарищества, имеет право на возмещение своих затрат по согласованию с правлением.
- Может распоряжаться документацией, подтверждающей правовладение земельным имуществом со стороны участников СНТ.
- Инициировать исключение из общества определенных лиц, имеющих задолженности, и рассматривать данный вопрос на общем собрании.
- Учитывая устав и законодательство страны, может воздействовать на владельцев имущества, нарушающих какие-либо правила, установленные товариществом.
- Вправе ожидать от сотрудников и участников общества уважительное отношение в себе.
- Может рассчитывать на продление своих полномочий на основании решения совета.
- В случае наличия какие-то иных прав председателя, предусмотренных уставом СНТ или федеральным законодательством, может их применять.
В каких случаях возникает ответственность управляющего лица
По ходу ведения дел предусматривается следующая ответственность председателя СНТ:
- за ведение документооборота в товариществе;
- за сохранность и регистрацию документации;
- за точность заключенных соглашений;
- за соответствующую эксплуатацию, целостность и защиту имущества СНТ;
- за регулярное выполнение обязанностей, связанных с проведением платежей по заключенным договорам.
Также управляющий товариществом должен следить за подачу электричества и своевременно оплачивать услуги энергоснабжающей организации. Согласно общему счетчику, рассчитывается сумма платежа, которую председатель обязан выплатить.
Руководитель садового общества может использовать должностные преимущества в своих целях, в которые входит растрата имущества, воровство денежных средств организации, что направит на мысль, например, взимать с участников товарищества денежные взносы, превышающие тарифы на электроэнергию, установленные специальной комиссией. В случае установления факта таких нарушений, самоуправства, а также нецелевого использования взносов членов общества, командующий может понести уголовное или административное наказание и участвовать в судебном разбирательстве.
Председатель некоммерческих объединений, учитывая устав данной организации и федеральное законодательство, выполняет все необходимые мероприятия для ведения успешной деятельности и процветания объединения.
Чтобы поговорить с корреспондентом Sputnik Тамарой Зениной по телефону, председатель садового товарищества Ольга Мохова нашла самое высокое место на своем участке, куда-то залезла и откуда-то все время чуть не падала, пропадая из сети. Некачественная мобильная связь – особенность многих дачных кооперативов. И не единственная.
Про перебои с водой, электричество с жучками, соседскую «Санта-Барбару» и многое другое Ольга Мохова рассказала Sputnik.
Как я стала председателем
© Sputnik / Руслан Кривобок
Это сегодня каждый строит или покупает себе дачу там, где хочет. Раньше загородные участки получали, отстояв в очереди, в награду за трудовые заслуги, как правило, сразу всем коллективом в одном месте.
По соседству уживались начальники с подчиненными и коллеги, которые на работе друг друга обходили стороной.
Со временем, проводя вместе выходные и отпуска, могли еще больше возненавидеть друга друга и даже начать потихоньку вредить, но чаще всего, наоборот, начинали дружить семьями, а овдовев, даже сходились вместе на одном участке.
«Мои четыре сотки получали родители больше 30 лет назад. За эти годы здесь сменилось не одно поколение дачников. Кто-то уже умер, кто-то развелся, кто-то женился, но участки продали новым хозяевам немногие. В основном они переходят по наследству в одной семье», – рассказывает Ольга.
Она вспоминает, как когда-то проводила свою юность на этой даче, здесь же вырос ее сын. Возглавить товарищество Ольгу заставили обстоятельства.
© Photo : из архива Ольги Моховой Для Ольги Моховой дача — это и приятные воспоминания о юности, и источник радости в настоящем
«Мне надоели постоянные перебои с водой, – поясняет председатель. – Как ни приедешь отдохнуть или поработать – воды нет. Оказалось, проблема в электрике. Автоматика насоса вышла из строя, кто-то пытался наладить его работу вручную, но все никак не получалось. Я нашла специалиста, который выяснил, в чем проблема и устранил ее раз и, надеюсь, надолго. Притом весьма бюджетно – за 100 рублей».
Ответственный за мусор
Если проблему с водой Ольга решила буквально за неделю, то на то, чтобы договориться с коммунальщиками об удобном графике вывоза мусора, понадобился… год!
«Я подсчитала, сколько мусора у нас вывозилось в прошлые годы, вывела среднестатистические показатели, согласно которым получилось, что у нас нужно забирать мусор раз в неделю. Тогда он не будет залеживаться и вонять», – рассказывает Ольга.
© Sputnik / Ирина Букас
Целый год коммунальщики игнорировали график дачного товарищества, приезжая не более двух раз в месяц. Из-за этого контейнеры переполнялись, мусор складировали вокруг них.
Когда мусоровоз все-таки доезжал, в него выгружали только содержимое контейнеров, остальное так и оставалось лежать.
«Вывоз мусора оплачивается в кубах, вот они и считали контейнерами, и нам предлагали докупить еще, чтобы помещалось все. Но мусорные контейнеры стоят дорого, от 200 рублей каждый. Зачем тратить деньги, когда нам просто нужен был регулярный вывоз, за который мы всегда своевременно платили!» – недоумевает председатель.
Товариществу даже пришлось нанять специального «ответственного за мусор», который загружал лишнее в освободившиеся контейнеры, чтобы забрали все.
А поскольку о том, когда придет машина, никогда не сообщали заранее, «ответственный за мусор» иногда проводил на своем посту у контейнеров по нескольку дней.
© CC0 / / Bob_Dmyt
Еще Ольге приходится все время проводить ликбез по сбору мусора для самих дачников.
«Иногда поражаюсь, сколько хлама хранится на наших дачах! Люди постоянно тянут какие-то диваны и кирпичи. Хочу урегулировать это и заказывать машину для крупногабаритного мусора. А еще объясняю, что органику лучше выбрасывать в компостные ямы. Это же биоудобрения! А то некоторые несут в контейнеры даже скошенную траву», – говорит дачница.
Не отдадут – отключим свет!
Воровство электроэнергии – классическая проблема дачного кооператива. Ольге не хочется разочаровываться в людях, но она вынуждена признать: показания общего счетчика товарищества всегда расходятся с показаниями личных приборов.
«Способов воровать электричество много, как именно и кто «откручивает» я не знаю, потому что, как говорится, не пойман за руку. Но всегда вызывает подозрение, когда человек живет на даче всю зиму, а у него на счетчике набегает 100 кВт», – говорит председатель.
Высчитав, что «каждый дачник товарищества ежегодно оплачивает чьи-то «всего100 кВт», Ольга Мохова придумала, как решить эту проблему и предложила соседям сразу два варианта.
Первый – вынести все счетчики на улицу, второй – централизованно сдать их на поверку и опечатать.
© Sputnik / Виталий Аньков В некоторых домах элетросчетчики не проверяют десятилетиями
«Вынос счетчика из дома может обойтись в 300 рублей, поэтому все пенсионеры, а их у нас большинство, отказались. А вот от второго варианта отказаться не смогут, потому что срок работы счетчика без поверки составляет 8 лет. У некоторых моих соседей счетчики по полвека никто не проверял», — объясняет Ольга.
Сейчас она ищет способ собрать все приборы и отвезти их в Минск на контроль. И в стиле знаменитого управдома в исполнении Мордюковой предупреждает: «Не отдадут – отключим свет!»
Кстати, единственная санкция в отношении нарушителей устава садового товарищества, доступная председателю, и есть отключение электроэнергии.
Варенье из одуванчиков
Принято считать, что дорога от центральной магистрали к дачному поселку – забота самих дачников.
© Photo : из архива Ольги Моховой Так выглядела дорога к дачному товариществу раньше
Но настойчивая председатель Мохова выяснила, что их участок длиной 450 метров находится на балансе у конкретной организации.
«Я написала им претензию и указала геолокацию нашей дороги. Мне сразу же перезвонили и стали выяснять — кто я такая. Впервые в эту организацию поступил такой запрос, обычно все объясняли, что дорога находится «тута» или «тама», – смеется Ольга.
Она сумела подружиться с дорожниками, которые ремонтируют и даже зимой чистят дорогу к дачам.
Камень преткновения соседей на дачах – проезжая часть. Она должна быть шириной не менее 6 метров. Но дачники все равно разбивают вокруг собственного забора клумбы, выходящие на дорогу, садят кусты и деревья.
© Photo : из архива Ольги Моховой А потом Ольга Мохова нашла ответственных за ее содержание и подружилась с ними
«У моего соседа ветки яблони разрослись до самой дороги. Ехал грузовик с досками и просто срезал полдерева. А недавно зашла на одну улицу – вижу: прямо на дороге растет сосна! Говорю: «Рубите немедленно!»
А мне в ответ рассказывают мистическую историю, как больная хозяйка решила, «пока живет дерево — и она будет жить». То, что убьется кто-то другой, ее не расстраивает», – говорит Ольга.
Спектр вопросов, которые приходится решать председателю дачного кооператива, не всегда ограничивается внутренними проблемами.
«Пошла я как-то в автолавку купить сахар для варенья из одуванчиков. А навстречу мне идут расстроенные соседки и передают слова водителя, который утверждает, что сахар будет дорожать, «поэтому возить его до подорожания он не будет». Я опешила от такого произвола, позвонила начальнику райпо – и тогда опешила она», – вспоминает Ольга и обещает угостить тем самым вареньем из одуванчиков.
Чего боятся дачники?
Напугать хозяина загородных соток может многое. Ядовитый борщевик, дикие звери и даже птицы.
«У нас охотничья зона, кругом полно кабанов, косуль, зайцев, лис. На участках у леса дикие животные и выскочить могут, и целые борозды картошки вырыть», – поясняет Ольга.
©
Чучело для отпугивания птиц, которые любят клубнику, она у себя не ставит, потому что с птицами в ее хозяйстве разбирается кот Шарик. А вот в борьбе с борщевиком, признается она, пока дачники уступают.
«С борщевиком боремся все как можем. Приглашаем частного специалиста вырубать заросли. Кто-то шприцем вводит какие-то инъекции каждому растению, но оно все равно растет и размножается, приводя нас в ужас», – констатирует председатель.
Настоящая «Санта-Барбара»
Многие путают домик в садовом товариществе с частным домом.
«У нас, чтобы поставить улей с пчелами, нужно взять разрешение всех соседей. А одна женщина умудрилась привезти на свои четыре сотки поросят, козу и кур. Конечно, такой зоопарк не мог существовать тихо и без запахов. Добиться одобрения соседей хозяйке не удалось, и она вывезла свою ферму», – рассказывает Ольга.
Невоспитанные котики и собачки носятся по чужим участкам и вытаптывают огороды, а невоспитанные люди считают, что на своей территории могут отдыхать в неглиже.
«По правилам, мы можем ставить заборы определенной высоты, загородиться от всех не получится. Но не все это учитывают. Мне жалуются на соседку, которая «загорает в бюстгальтере» на виду у чужого мужа, на соседа, который «ходит по участку в одних трусах», или, еще того хуже, решил позагорать без них! Здесь иногда настоящая «Санта-Барбара» бывает!» – смеется председатель.
© Sputnik / Константин Чалабов
Мечта председателя
«На недавнем собрании я предложила объявить конкурс на самый красивый участок и даже выделить из членских взносов какой-то приз. Многие поддержали», – рассказывает Ольга.
А еще она хочет организовать семинары и мастер-классы для членов своего товарищества.
«Хочу приглашать к нам разных специалистов по растениеводству, флористике, работе с органикой и биоудобрениями, чтобы они учили людей, что и как правильно делать», – делится мечтами Ольга Мохова.
Она уверена, что загородный домик, пусть даже небольшой, – лучшее место для отдыха. И чем больше труда человек вложит в это место, чем больше красоты создаст, тем больше радости оно ему вернет.
Рядовые граждане, ставшие участниками СНТ — садоводческих объединений, зачастую не осведомлены о том, какие обязанности председателя СНТ необходимо требовать от него, каков круг его законных действий и как с ним взаимодействовать для защиты своих интересов. Подробнее об этом — в нашей статье.
Чтобы понять, какие функции выполняет председатель СНТ, нужно усвоить правовой и фактический статус садоводческого некоммерческого товарищества — для чего он создается, какими законами регулируется и как соотносится с правами и интересами членов.
Главная цель и причина образования СНТ — объединение лиц для совместного решения вопросов и задач хозяйственной деятельности, социального, технического и материального обеспечения.
Созданное товарищество садоводов обязательно регистрируется в инспекции ФНС по юридическому адресу — подаются решение и протокол собрания всех участников, устав товарищества, решение о выборе управляющего органа и главы.
СНТ — это общество собственников садоводческих участков, которые делают регулярные вклады для совместного удовлетворения потребностей на территории, выплаты заработных плат нанятым и выбранным сотрудникам товарищества, приобретения требуемого инвентаря, оборудования и т. п.
Среди основных совместных потребностей, которые выполняются через СНТ, это благоустройство, развитие необходимой инфраструктуры, проведение инженерных сетей, коммуникаций, защита прав собственников единым лицом.
Председатель СНТ
На общем собрании членов товарищества избирается исполнительный орган власти общества — правление и председатель, он же глава СНТ, он же управляющий.
Иерархия власти:
- общее собрание всех участников-садоводов;
- собрание уполномоченных;
- правление — исполнительная власть, подотчетно собранию СНТ;
- председатель — глава правления.
Председатель обязан действовать в интересах участников организации и соблюдать вмененную ему должностную инструкцию.
Служебная инструкция формируется на общем собрании и соотносится с положениями 66 Федерального закона, принятого в 1998 году 15 апреля. Закон касается СНТ, а также дачных и огороднических НКО.
Действующий закон необходимо изучить каждому садоводу — чтобы получить четкое представление о своих правах и обязанностях, о статусе своего СНТ и правах и обязанностях председателя товарищества.
Правление, соответственно, и председатель, избирается согласно нормам устава товарищества на 2 года. Избрание членов органа осуществляется тайным вотированием. Количество членов правления не регламентируется законом и определяется собранием по своему усмотрению и согласно уставу.
Вместе с председателем избираются его заместитель и секретарь правления.
Обязанности
Глава правления СНТ должен соответствовать своей компетенции — быть осведомленным об особенностях управления садовым товариществом и иметь административные навыки.
Он обязан:
- оперировать законодательными актами в сфере СНТ;
- знать принятый внутренний распорядок правления и товарищества;
- разбираться в вопросах охраны труда, технической и санитарной безопасности, противопожарных мер защиты, гражданской обороны;
- знать сметную документацию, законодательство о налогах, статистике, внебюджетном страховании, базовые положения бухгалтерского учета и т.п.
Глава правления не просто должен соответствовать указанным пунктам, но и контролировать их соблюдение другими сотрудниками правления.
Важная функция председателя — обеспечивать исполнение принятых решений. Ведь правление — исполнительный орган власти, значит, обязано заботиться о фактической реализации воли членов СНТ или уполномоченных.
Должностная инструкция
Документ составляется на общем собрании членов СНТ и прикладывается к протоколу. Председатель знакомится со своей инструкцией, о чем делает подпись в расписке или соглашении.
Если в инструкцию необходимо внести изменения, то корректировки также обсуждаются на общем собрании коллектива и принимаются при согласии участников.
Как правило, при нескольких изменениях к инструкции прикладывается лист дополнительного соглашения. Если корректировок произведено много, то составляется и принимается новая инструкция.
Пункты инструкции:
- участвовать в заседаниях правления в качестве председателя;
- визировать документы;
- выдавать доверенности по своему заверению;
- открывать расчетные и иные счета в кредитных организациях;
- заключать сделки;
- производить мониторинг и контроль исполнения решений высшего органа СНТ — собрания всех членов;
- обеспечивать регулярный осмотр систем инженерии, коммуникаций, оборудования и техники;
- обеспечивать периодическую инвентаризацию и оценку имущества на балансе товарищества;
- взаимодействовать со службами ЖКУ и поставщиками услуг и товаров для СНТ;
- осуществлять контроль соблюдения обязательств товарищества перед контрагентами и контрагентов — перед товариществом;
- выявлять факты нарушения распорядка, распоряжений и производить действия по их устранению и предупреждению;
- выступать представителем СНТ в различных государственных и частных организациях;
- обеспечивать техническую, противопожарную, санитарно-гигиеническую и иные виды безопасности на территории СНТ, администрировать устранение аварий и их последствий, действия во время аварий;
- контролировать правомерное снятие показаний измерительных приборов по ЖКУ общего пользования и своевременное их отправление в коммунальные службы для избежания просрочек и пеней;
- администрировать систему информационного сообщения садоводов о предстоящих событиях — отключении систем ЖКУ, изменениях в законодательстве, созыве общего собрания и т. д.;
- принимать заявления от членов СНТ и давать на них ответы;
- готовить квартальные и годовые отчеты о деятельности и планы дальнейших целей и задач;
- обеспечивать выполнение законодательных норм — по делопроизводству и документоведению НКО;
- проверять данные бухгалтерского учета и работы бухгалтерии СНТ;
- организовать периодические приемы участников-садоводов;
- соблюдать конфиденциальность данных согласно уставу общества;
- контролировать своевременную транзакцию всех необходимых платежей — заработных плат, фискальных отчислений, долгов перед поставщиками и подрядчиками;
- выполнять иные обязанности.
Как сместить?
Причины:
- собственное желание председателя;
- отказ от проведения заседаний и собраний;
- неявка на работу более 10 дней без уважительных обстоятельств;
- умышленный ущерб СНТ;
- неисполнение правомерных решений собрания СНТ;
- отказ от предоставления отчетных документов.
Досрочное переизбрание правления возможно, если этого требуют не менее 1/3 участников общего собрания.
Вместе с председателем при этом распускается и правление для избрания нового состава исполнительного органа, его главы, заместителя и секретаря.
Добавить комментарий