Бизнес план теннисного корта

Бизнес план теннисного корта

Предлагаем Вашему вниманию бизнес проект теннисных кортов тем предпринимателям, кто хочет открыть клуб по теннису.

Большой теннис – модный и дорогостоящий вид спорта и отдыха, в связи с кем, этот вид бизнеса может принести его владельцу ощутимую прибыль, при надлежащем и соответствующем подходе. Этим видом спорта может заниматься как самый юный представитель человечества, так и взрослый человек, в связи с чем формирование групп должно проходить активно.

Точно составленная организационная документация теннисному клубу даст возможность провести оценку затрат этому начинанию. Затраты на содержание теннисного корта оцениваются с объективной точки зрения: функционирование грунтовых кортов – 25.000 условных единиц; корт под навесом – 150.000 условных единиц. Тем не менее нужно знать, что крытый корт может функционировать круглый год, тогда как грунтовой – лишь сезонно.

Обзавестись готовым бизнес планом Вы можете уже сегодня. Исследовав каждый раздел бизнес плана можно определяться с будущими направлениями деятельности теннисного клуба. Клубу необходимо будет закупать различное спортивное обмундирование и оснащение, оборудование для стабильного функционирования корта, нанимать высококвалифицированный тренерский штаб и многое другое. Теннисный корт – спортивное сооружение, которое может быстро окупиться и приносить стабильно высокую прибыль его владельцу. Ко всему прочему, большой теннис удерживает лидирующую позицию в статусном виде спорта, который способствует поддержанию здорового образа жизни, сохраняет человеку в хорошей физической форме и позволяет ему добиваться успеха.

Скачать бизнес план теннисного корта

  1. Конфиденциальность
  2. Резюме
  3. Шаги по реализации
  4. Описание объектов
  5. Маркетинговый план
  6. Техническая и экономическая документация по оборудованию
  7. План финансов
  8. Оценки рисков
  9. Инвестиционное обоснование (финансовое и экономическое)
  10. Заключение и выводы

Приложение:

Таблица 1. Этапы проектирования

Таблица 5.

Покрытие для теннисного корта

Таблица 9. Дисконтирование денежных потоков (2 отчетных мес.)

Таблица 10. Затраты для реализации проекта

Таблица 11. Оплата труда и налогообложение

Основные показатели:

  • Стоимость проекта: 3340000 руб.
  • Общая сумма начисленных процентов: 317300 руб.
  • Точка безубыточности: 21 мес.
  • Ежемесячные выплаты расходов: 486280 руб.
  • Доход проекта за 2 года: 8064755,2 руб.

При увеличении объемов потребления в размере 5% в год, предприятие может достигнуть роста объемов реализации до 11,6 млн. рублей в год и более.

Общее количество страниц: 28

ADS Air-Engineering предоставляет услуги строительства крытых теннисных кортов под ключ. Мы обладаем большим опытом реализации проектов и гарантируем высокое качество работ.

Строительство спортивных покрытий является довольно перспективным направлением деятельности в Московском регионе. Наша производственная компания работает в этой сфере с 2000 года, за это время выполнила множество проектов различного уровня сложности.

Наши клиенты — частные лица, государственные и муниципальные органы, бизнес-структуры.

Содержание

Строительство теннисных кортов: основные нормативы и рекомендации

Обустройство крытых спортивных площадок для игры в теннис — достаточно сложный процесс. Строительство включает множество этапов, качество выполнения которых напрямую влияет на долговечность теннисных кортов, комфорт игры, стоимость обслуживания. Именно поэтому необходимо учитывать требования и нормативы организаций, которые регулируют сферу данного вида спорта: МКО, ITF (Международная Федерация Тенниса), ФТР.

Также при возведении площадок стоит обращать внимание на рекомендации Global Sports & Tennis Design Group и American Sports Builders Association.

Крытые теннисные корты: технология и особенности строительства под ключ

Возведение спортсооружения требует тщательной проработки деталей и качественного исполнения проектных решений на всех этапах. Как правило, данный процесс состоит из нескольких основных стадий:

  1. Подготовительные работы и создание проекта. Перед началом строительства специалисты компании исследуют территорию для размещения теннисного корта. Определяют размеры площадки, проводят геодезические работы и нивелирования. После получения всех данных разрабатывают проект.
  2. Обустройство дренажной системы и коммуникаций. Следующий этап строительства теннисных кортов начинается с установки «корыта», которое по габаритам должно превышать размеры площадки в длину и ширину. После чего монтируют кольцевую дренажную лунку, подводят инженерные коммуникации.
  3. Закладка фундамента и строительство спортивного сооружения. Строительство теннисных кортов крытого типа не обходится без создания надежного основания. Сначала грунт уплотняется слоем щебня (20–40 мм), после чего засыпают ещё прослойку щебенки средней или мелкой фракции и разравнивают с промежуточной трамбовкой и смачиванием. Так создается качественное и прочное покрытие площадки для тенниса.
  4. Настил напольного покрытия. Следующий этап строительства крытого теннисного корта заключается в укладке покровного слоя.
  5. Установка дополнительного оборудования и освещения.

Строительство теннисных кортов под ключ от ADS Air-Engineering

Многолетний опыт в строительстве теннисных кортов позволяет нам создавать сооружения, полностью отвечающие мировым стандартам. Мы предоставляем услуги гарантийного и постгарантийного обслуживания независимо от того, в каком регионе РФ был построен объект. Также работаем в странах ближнего зарубежья.

Специалисты ADS Air-Engineering обладают высокой квалификацией в сфере строительства спортивных сооружений и могут помочь с выбором подходящего решения в каждом конкретном случае: порекомендовать оптимальный вариант покрытия и ограждения, обеспечить нужный режим освещения, определить размер и тип теннисного корта, обустроить инфраструктуру.

Проектирование теннисного центра: главные особенности!

Все предлагающиеся компанией проекты теннисных центров создаются с учетом всех существующих стандартов, а также индивидуальных предпочтений каждого взятого в отдельности заказчика.

Дизайн-студия «Двое» при выполнении собственной работы н протяжении больше 10 лет практикует такой подход, как БИМ-проектирование. Данная разновидность современного метода проектирования дает возможность увязать полностью все отдельные части в одну единственную виртуальную модель сооружения.

В такой ситуации все ошибки, которые могут быть сделаны любым человеком, сводятся к минимальному показателю.

При использовании именно такой концепции моделирования теннисного центра каждый заказчик еще на этапе создания эскиза получает возможность наглядно увидеть полностью реалистичный, а также выполненный в действительности весь объект. Дополнительно необходимо отметить, что на конечном этапе проектирования, на основе имеющейся информации о конкретной БИМ-модели специалист может без проблем посчитать приблизительную стоимость помещения.

Полностью рабочая БИМ-модель, которая создается опытными и квалифицированными специалистами организации, разрешает отлично укомплектовать весь объект. Также предварительно будут утверждены и все необходимые к использованию строительные материалы. В результате этого каждый заказчик имеет возможность получения максимально точного представления о будущем строении.

А вот под БИМ-проектированием сегодня первоначально подразумевается современный вариант информационного моделирования. Данный подход разрешает обеспечить получение действительно максимально эффективного проекта. В любой ситуации вся работа специалистами будет выполнена качественно и на максимально высоком уровне.

Почему стоит обратиться к профессионалам?

Проекты теннисных центров от профессиональных специалистов – это всегда оригинальное и эффективное решение. Теннисный центр в Екатеринбурге при обращении в компанию «Двое» может быть спроектирован и возведен с наличием следующих неоспоримых преимуществ:

  • Приемлемая стоимость услуги.
  • Высочайший профессионализм и квалификация специалистов.
  • Оперативность выполнения работы.
  • Возможность проконсультироваться.
  • Гарантия на всю выполненную работу.

Таким образом, теннисный центр, который был спроектирован настоящими профессионалами, окажется действительно отличным решением во многих ситуациях. Стоимость услуги находится на приемлемом уровне, а вот в качественности работы даже не стоит сомневаться.


Строительство теннисного центра

Городской теннисный центр – это идеальное место для огромного количества людей, которые отдают собственное предпочтение активному образу жизни и спорту. Желаете создать собственный теннисный центр? Нет проблем! Добро пожаловать в компанию «Двое».

Строительство теннисного центра от этой организации – это действительно отличное решение. Специалисты компании обладают огромным опытом, именно поэтому справятся с решением даже наиболее сложных задач. Компания предлагает воспользоваться услугами по архитектурному проектированию в любое время и на максимально выгодных условиях.

Заказать звонок

Планировка

ПРОЕКТИРУЕМ И СТРОИМ ТЕННИСНЫЙ КОМПЛЕКС

Каждый, кто когда-либо задавался целью спроектировать и построить теннисный комплекс, сталкивался с огромным количеством возникающих при этом вопросов: каковы необходимые размеры корта, сколько нужно открытых и сколько закрытых кортов, какие виды теннисных покрытий существуют, в чем их различия, плюсы и минусы? Каковы требования к основаниям и фундаментам, какой тип и какое количество кортов необходимо для частного/закрытого клуба, а сколько для специализированного центра теннисной подготовки (школы или академии)? И это далеко не весь перечень возникающих вопросов.

Основными вводными для начала проектирования являются приоритетные цели и задачи эксплуатации будущего объекта (личное использование, небольшой теннисный комплекс, специализированный теннисный центр или теннисный стадион), качество и площадь планируемого для застройки участка земли, а также бюджет проекта.

Начать рассмотрение вариантов нужно с наиболее распространенного — строительство корта для личного (рекреационного) использования. Как правило, это первое знакомство заказчика с проектированием и строительством теннисного объекта, вызывающее массу вопросов и сомнений. Но прочитать этот раздел будет полезно и тем, кто замахнулся на более амбициозные проекты.

ЛИЧНЫЙ (РЕКРЕАЦИОННЫЙ) ТЕННИСНЫЙ КОРТ

Для личного использования заказчиком на своем участке либо небольшой группой лиц (членов ТСЖ, коттеджного поселка или дачного кооператива) на общем участке достаточно 1-2 открытых и/или 1 закрытого корта. Также подобная концепция успешно применяется в санаториях, пансионатах, домах отдыха, фитнес-клубах и гостиницах.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И РАЗМЕРЫ КОРТА

Открытый корт(ы) необходимо располагать на прочной и ровной площадке (уклоны для дренажа будут сделаны при укладке основания). Длинная сторона корта должна быть ориентирована на север. Наличие деревьев вокруг корта улучшает его вид, защищает от солнца и ветра, однако нужно быть готовым к тому, что мяч будет теряться при пересечении зон тени и света, а также к тому, чтобы придется убирать опавшие листья и иголки в сезон эксплуатации.

Для закрытого корта направленность относительно сторон света является не столь важной, если он не будет оборудован окнами. При применении окон их расположение и проникающий свет в течение дня не должны мешать игрокам.

Также вокруг конструкции следует предусмотреть проход для уборки снега (минимум 1,5-2 м). В случае использования воздухоопорной или каркасно-тентовых конструкций в непосредственной близости от них не должно быть острых предметов (балок, деревьев и т.п.), способных порвать материал мембраны.

В целях обеспечения максимального комфорта и безопасности при игре, настоятельно не рекомендуется строить корты меньшего размера, нежели приведены в Таблице 1!.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ПОКРЫТИЯ ДЛЯ РЕКРЕАЦИОННОГО ОТКРЫТОГО КОРТА

Для личных теннисных кортов лучше всего остановить свой выбор на покрытии типа «хард» или «искусственная трава». Это обуславливается их игровыми характеристиками, а также удобством ухода и ремонта. Обычный «хард» подойдет активным любителям тенниса и юниорам, а пожилым игрокам и тем, у кого есть проблемы с опорно-двигательным аппаратом и спиной, лучше остановить свой выбор на «мягком харде», или «искусственной траве». Данные покрытия позволяют свести к минимуму простой из-за высыхания корта после дождя («искусственная трава» позволяет продолжать игру даже в легкий дождь). Для этого необходимо качественное асфальтовое или бетонное основание с соблюдением требований по ровности и углу для дренажа.

Качественно уложенный «хард» может прослужить 7-10 лет, после чего легко может быть отремонтирован или обновлен (с возможностью нанесения новой цветовой раскраски).

Качественная и правильно уложенная «искусственная трава» может прослужить 10 и более лет. Необходимо лишь соблюдать рекомендованный для данной модели покрытия уровень засыпки кварцевым песком (промытым, окатанным) и периодически разметать корт, возвращая выбитый из центра на боковые стороны песок.

Нехватка песка в засыпных моделях травы приводит к поломке ворса и его выпадению.

Не оспаривая качество и удовольствие от игры на грунтовом корте, необходимо предупредить заказчика о том, что грунт — наиболее сложный и трудоемкий в обслуживании тип теннисного покрытия. Настоящий грунтовый корт должен быть построен из качественного материала — теннисита. Кроме того, иметь:

  • хорошую дренажную систему (с применением геотекстиля, песка, дренажных труб, камней, щебня и керамзита различной фракции);
  • водоснабжение высокого давления (дюймовый шланг с распылителем на конце либо автоматическая система полива);
  • набор инвентаря для ежедневного обслуживания после каждой игры (волокушу, щетку или разметалку для линий);
  • инвентарь для ежемесячного или сезонного обслуживания (ручной каток с возможностью изменения веса 80-300 кг, жесткую счетку-волокушу, трамбовщик для пластиковых линий;
  • теннисит на подсыпку (1,5-3 т на сезон на 1 корт) и пр.
  • К сожалению, качественный теннисит в России не производят, поэтому для достижения надлежащего качества корта, материал придется везти из-за рубежа (из Словении, Хорватии, Чехии, Италии или других стран).

    В начале летнего сезона твердый грунтовый корт необходимо перекапывать и укатывать катком. В жаркую погоду даже не использующийся корт необходимо правильно поливать раз в 1-2 часа и проливать на ночь до образования «водяного зеркала» (луж).

    По мере необходимости следует поправлять, утрамбовывать и заменять пластиковые линии разметки, удалять с поверхности корта мох и траву.

    По завершении сезона пластиковые линии разметки необходимо укрыть на зиму специальной защитной лентой или присыпать горкой теннисита (10-15 см).

    Если заказчик не готов выполнять все процедуры ежедневных и сезонных тонких эксплуатационных нюансов, то ему придется привлечь и обучить для этого специального рабочего (для 1-2 кортов 1 человека будет вполне достаточно).

    Кроме того, нужно не забывать о том, что грунтовый корт не переносит простаивания без игры на нем.

    Рулонные синтетические покрытия (типа Supreme, Taraflex, Mondo, Limonta и пр.), а также велюровые ковровые покрытия не предназначены для укладки на открытом воздухе.

    Искусственный грунт пока не получил в нашей стране должного признания и распространения, а вот применение универсальных наливных или плиточных покрытий нежелательно по причинам их низких игровых качеств.

    Натуральная трава, которая является родоначальницей всех теннисных покрытий и официальным покрытием Уимблдонского турнира и нескольких других турниров ATP/WTA, из-за сложностей, связанных с укладкой и уходом за ней, встречается в мире все реже и реже. В России ее укладка для теннисных кортов не производится.

    Основными вводными для начала проектирования являются приоритетные цели и задачи эксплуатации будущего объекта (личное использование, небольшой теннисный комплекс, специализированный теннисный центр или теннисный стадион), качество и площадь планируемого для застройки участка земли, а также бюджет проекта

    ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И МАКСИМАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОТКРЫТОГО КОРТА

    Стандартный список атрибутов теннисного корта (сетка, судейская вышка, скамейки для отдыха, ветрозащитные фоны и пр.) можно пополнить специальной теннисной стенкой для самостоятельной отработки ударов. Для этой же цели можно приобрести «теннисную пушку», а также корзину или тележку для мячей.

    Для того чтобы ваши близкие и друзья-нетеннисисты не чувствовали себя обделенными, стандартный теннисный корт можно сделать мультиспортивным, нанеся на нем разметку для баскетбола, бадминтона, волейбола, мини-футбола и пр. Комфортным для игры является наличие на площадке не более 2-3 видов разметки. Также в этом случае придется дооборудовать корт в соответствии с требованиями других видов спорта: установить мини-футбольные ворота, баскетбольные щиты, закладные для столбов волейбольной или бадминтонной сетки.

    Для того чтобы ваши близкие и друзья-нетеннисисты не чувствовали себя обделенными, стандартный теннисный корт можно сделать мультиспортивным, нанеся на нем разметку для баскетбола, бадминтона, волейбола, мини-футбола и пр. Комфортным для игры является наличие на площадке не более 2-3 видов разметки

    В зимнее время на открытом корте можно залить каток. Лучше всего для этого подходит «искусственная трава» при условии, что толщина льда будет не ниже 1 см над уровнем травы (чтобы лезвия коньков не повредили ее). Если залить каток на обычном «грунте», то его просыхание весной увеличится на 2-3 недели. «Хард» лучше вообще не подвергать подобному испытанию.

    Также в случае интенсивного использования площадки оправдано применение искусственного освещения.

    На сегодняшний день ограждения корта выполняются из сетки-рабицы, готовых заборных систем либо синтетической спортивной сетки. Ширина ячеек забора или сетки не должна превышать 4,5 см, чтобы в них не пролетали мячи. Высота ограждения корта колеблется от 2,5 до 4 м, причем в середине ограды длинной стороны корта возможно снижение до 1 м.

    ЛИЧНЫЙ (РЕКРЕАЦИОННЫЙ) ЗАКРЫТЫЙ КОРТ

    Для того чтобы иметь возможность играть в теннис круглый год, необходимо задуматься о строительстве закрытого корта. На рынке спортивных конструкций сейчас представлены воздухоопорные, каркасно-тентовые, деревоклееные и металлоконструкции.

    Наиболее доступными по цене и простыми с точки зрения согласования и монтажа являются воздухоопорные и каркасно-тентовые конструкции. К их минусам можно отнести достаточно большую теплопотерю, хотя современные системы автоматики управления позволяют значительно снизить расход теплоносителей.

    Деревоклееные конструкции эстетичны, имеют хорошую теплоизоляцию и противо-пожарную обработку, но, к сожалению, до-статочно тяжело согласовываются с пред-ставителями противопожарных служб.

    Металлоконструкции (как правило, с применением сэндвич-панелей) также хорошо утеплены, некоторые образцы могут также похвастаться презентабельным внешним видом.

    Размеры закрытого корта, учитывая возросшую стоимость проекта категорически не рекомендуется делать менее тех, что указаны в Таблице 1. По регламенту, высота потолка в районе сетки должна быть не ниже 9,14 м, хотя для одного отдельно стоящего корта это требование бывает трудно-выполнимо. И в некоторых конструкциях высоту потолка опускают до 7,5-8 м. Обвести соперника «свечой» в таком зале — непростая задача!

    Не стоит экономить на системе вентиляции (для небольшой конструкции на 1 корт, этот вопрос наиболее актуален), а также на освещении. Для освещения одного корта применяют прожекторы направленного (300-700 Вт) или отраженного (1-2 кВт) света. Стоить учитывать, что прожектора следует устанавливать по краям корта (длинной стороне), так как крепление их к потолку над кортом может привести к ослеплению игроков при выполнении подачи и смэша.

    Данные по необходимому уровню освещенности приведены в Таблице 1.

    В качестве покрытия для закрытого корта можно использовать как «искусственную траву», жесткий и мягкий «хард», так и рулонные синтетические покрытия (типа Supreme, Taraflex, Mondo, Limonta и пр.). Стоит, однако, учесть, что рулонные синтетические покрытия, как правило, обеспечивают достаточно быстрый отскок мяча. Что в сочетании с применением воздухоопорной (ВОС) конструкции со стандартной системой управления и вследствие этого повышенного давления внутри (200-300 Па) — скорость игры будет некомфортна даже для бывалых любителей тенниса.

    Применение «грунта» под крышей нецелесообразно (не стоит брать пример с Европы, где грунт накрывают куполами ВОС лишь на зимние месяцы), так как под крышей грунт быстро становится «жестким», теряя все свои игровые и эксплуатационные качества.

    Помимо необходимых для функционирования конструкции помещений (электрощитовая, тепловой пункт и пр.), необходимо также предусмотреть наличие 1-2 раздевалок с душевыми (по 6-10 кв. м), туалета, помещения для хранения инвентаря, примыкающих вплотную к зданию корта. Такие же помещения можно расположить и для удобства пользования открытыми кортами.

    НЕБОЛЬШОЙ ТЕННИСНЫЙ КОМПЛЕКС

    Небольшой теннисный комплекс, в составе которого, как правило, не более 3 закрытых и 3 открытых кортов, может успешно справляться с задачами, стоящими перед небольшим теннисным клубом (например, с закрытым членством), теннисным центром, имеющим ведомственное подчинение, или относящимся к крупной корпорации. Также такие комплексы могут быть расположены в санаториях, пансионатах, домах отдыха, фитнес-клубах и гостиницах. Наличие такого количества кортов, позволяет наладить работу теннисной школы, а также проводить любительские, национальные и международные юниорские турниры, и даже профессиональные турниры начального уровня.

    РАСПОЛОЖЕНИЕ КОРТОВ И ПРИМЕНЯЕМЫЕ ТЕННИСНЫЕ КОНСТРУКЦИИ

    Открытые корты небольшого теннисного центра могут иметь параллельное, последовательное, либо отдельно стоящее расположение, при этом длинная сторона кортов должна быть ориентирована на север. Параллельное расположение кортов может быть выполнено как прямоугольной формы (например, 3 корта занимают площадку размером 36,57 Х 54,87 м), так и неправильной формы (например, 3 корта расположены на одной оси или со смещением, и под углом 45 градусов относительно друг друга). При применении единого типа покрытия, параллельное и продольное расположение кортов снижает затраты на подготовительные землеустроительные работы, устройство основания, а также установку ограждения. При такой схеме расположения кортов для обеспечения комфорта игроков необходимо предусмотреть разделительные ограждения между кортами (металлическая или синтетическая сетка). Разделительные ограждения могут быть выполнены по всей длинной стороне корта либо только по ее части.

    Отдельно стоящие корты позволяют создать индивидуальную атмосферу во время игры или занятия, они несколько удобнее для просмотра зрителями и наиболее эффективны при применении различных типов покрытия.

    Закрытые теннисные корты также могут иметь параллельную, последовательную либо отдельно стоящую схему расположения. При проектировании нужно руководствоваться задачами максимального комфорта для прохода игроков на все корты, а также удобства просмотра игр и занятий зрителями.

    Кроме того, при отдельно стоящем расположении необходимо помнить про технические коридоры между конструкциями для уборки снега.

    При выборе типа конструкций для закрытых кортов нужно руководствоваться принципом цена-качество, сложностью процедуры согласования, необходимыми для установки подготовительными работами, а также планируемым типом теплоносителя (природный или сжиженный газ, горячая вода, ГСМ или электричество). Следует учитывать, что воздухоопорные (ВОС) и каркасно-тентовые конструкции относятся к классу временных сооружений.

    ВЫБОР ПОКРЫТИЯ

    Наличие в теннисном комплексе кортов с разнообразным покрытием позволит максимально удовлетворить запросы клиентов/членов клуба. Например: наличие в зале корта с велюровым покрытием порадует пожилых или полных любителей тенниса, а также тех, кто испытывает проблемы с коленями, голеностопом или спиной, ну а «хард» или Taraflex порадуют любителей мощи и скорости. То же самое относится и к открытым кортам: любители Уимблдона с удовольствием будут играть на «искусственной траве», поклонники Ролан Гароса выберут грунт, ну а фанаты USOpen пойдут на «хард».

    Если же на базе теннисного комплекса планируется создание теннисной школы, а также проведение национальных и международных турниров, то нужно учитывать следующие моменты:

  • для качественного проведения национальных или международных турниров необходимо наличие в клубе достаточного числа кортов с идентичным покрытием. Например, если клуб проводит 2 национальных турнира в год (летом и зимой), то летний турнир можно провести на 3 открытых грунтовых кортах, а зимний на 3 «хардах» в зале;
  • для обеспечения большей зрелищности, современный профессиональный теннис пошел по пути снижения скорости отскока мяча («замедлили» даже некогда «супербыструю» натуральную траву Уимблдона);
  • примерно 40% мировых юниорских и профессиональных турниров проводятся на различных типах «грунта», а еще примерно 40% — на различных типах «харда»;
  • дети и юниоры, занимающиеся на кортах со средним и медленным отскоком, быстрее и лучше осваивают передвижение по корту, мощность ударов и вращение мяча.
  • ПЛАНИРОВАНИЕ АБК (КЛУБНОГО ЗДАНИЯ) И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ

    Коммерческое использование комплекса выдвигает повышенные требования к уровню комфорта. Для этого необходим грамотный дизайн-проект, применение качественных отделочных материалов и мебели, наличие просторных раздевалок (10-40 кв.м), VIP-раздевалок, холлов и зон ожидания, парковки, саун, массажного кабинета, магазина экипировки, кафе, комнаты с вело-тренажерами и беговыми дорожками, бильярдного или бридж-зала и пр. В неменьшей степени популярности клуба способствует подбор и уровень компетенции персонала и тренерского состава.

    Для организации успешной работы теннисной школы уровень комфорта не является столь определяющим, но качество работ, начиная от проекта и заканчивая качеством отделки, должны выдерживать ежедневную интенсивную эксплуатацию, соответствовать требованиям безопасности. Помимо стандартных (мужской и женской) раздевалок необходимо предусмотреть специальную раздевалку для самых маленьких посетителей (4-8 лет), где они могли бы переодеться при помощи взрослых. Также нужно продумать и оборудовать зону ожидания для родителей. Непосредственно на открытых и закрытых кортах можно установить «теннисную стенку», а также при наличии свободного места обустроить «оранжевые» и «зеленые» корты для занятий по методике ITF Tennis 10’s.

    Для комфорта зрителей вдоль длинных стороны кортов могут быть установлены небольшие трибуны (1-4 ряда) с пластиковыми или деревянными сидениями.

    При проектировании необходимо учесть возможность использования клуба людьми с ограниченными возможностями (слепыми, инвалидами-колясочниками).

    Например: турниры теннисистов на колясках (wheelchairtennis) проводятся по всему миру, ведется подсчет международного рейтинга. Уже несколько лет подобные турниры проводятся и в России.

    В завершении первой части статьи, хочется подчеркнуть, что в целях увеличения объема информации, рассмотрение всех упомянутых вопросов и тем было достаточно беглым и неглубоким, а какие-то даже не рассматривались и опускались. Также все оценки и суждения являются личным мнением автора, сформированным на основании личного опыта в качестве игрока, тренера, проектировщика и заказчика теннисных сооружений. Тем не менее, полученные сведения должны помочь читателям сформировать представление о проектировании, строительстве и эксплуатации современных теннисных сооружений.

    Во второй части статьи будут рассмотрены вопросы создания специализированного теннисного центра и теннисного стадиона.

    Спортивный Директор Теннисного центра (ТЦ) «Пироговский» Дмитрий Дутко

    Журнал «Строительство и эксплуатация спортивных сооружений», номер 78 (2012 г.)

    Вернуться в раздел «Статьи и полезные советы»

    Как открыть
    свой теннисный корт.

    Свой теннисный корт: окупаемость 20 лет.

    Урок 1

    Теннисный бизнес мог бы приносить владельцам и городу стабильный доход, если бы земельные участки распределялись иначе. Сейчас срок окупаемости теннисного клуба составляет 20 лет.

    В городе существует две формы организации теннисного спорта. Первая — это открытые корты на придомовых территориях, организуемые на средства муниципалитета и бесплатные для посещения. Вторая форма — это профессиональные теннисные корты с необходимой инфраструктурой. В США и Европе доходность от содержания клуба такая же, как в целом в сфере услуг, — 3-5% в год. Дмитрий Голованов, член правления Федерации тенниса СПб, уверяет, что в Петербурге доходность составляет 1000 рублей с 1 м2 площади, занимаемой клубом, в год.

    Затраты на оформление

    “Чтобы бизнес функционировал, а посещаемость не колебалась в зависимости от сезона, жизненно необходимо иметь шесть кортов — три открытых и три закрытых. Это минимально необходимый модуль, чтобы не работать в убыток”, — считает Дмитрий Голованов.

    Стандартная площадь корта — 700 м2. Умножив на число кортов и на 1000, получаем 4,2 млн. рублей.

    Именно столько владелец клуба может заработать в год.

    При этом инвестиции в строительство клуба с учетом стоимости аренды земельного участка и строительных материалов составляют в ценах 2008 года $ 2-3 млн. Разброс в ценах зависит от того, строится клуб как временное или как капитальное сооружение. С учетом объема инвестиций и доходности срок окупаемости составит не менее 20 лет.

    Земельные участки же сдаются в аренду сроком на 3 года, максимум — 5 лет, что не является достаточным стимулом для инвестиций в бизнес.

    Стоимость аренды составляет $ 40 за 1 м2. Средняя площадь корта — 2 га. Итого только за право арендовать земельный участок инвестор должен отдать $ 800 тыс. Еще около $ 100 тыс. стоит оформление проектно-сметной документации.

    Доходы от обслуживания

    В среднем по городу стандартная аренда кортов стоит 1,5-2 тыс. рублей в час. В элитном сегменте — 4-4,5 тыс. рублей в час.

    Доходность  клуба   напрямую   зависит   от   потока   посетителей   и   заполняемости. 10-12-часовую заполняемость обеспечивают дополнительные сервисы — сауна, бассейн, массажный кабинет и т.д., хотя в структуре доходов клуба их доля не превышает 15%.

    Александр Романов, председатель правления Федерации тенниса СПб, настроен более оптимистично. По его оценке, вложения в теннисный клуб можно окупить за 6-8 лет. Другое дело, что развитие тенниса вообще не стоит считать бизнесом.

    “Это спорт, существующий на средства людей, которые хотят им заниматься. Арендную плату за корты приходится брать, потому что содержание обходится слишком дорого”, — говорит Александр Романов. Основная статья расходов — затраты на отопление. Они особенно большие, если клуб построен на воздухоопорных конструкциях: купол поддерживается за счет подачи воздуха.

    На данный момент в городе действует 32 клуба разной степени классности: от одного-двух до шести и даже 14 кортов.

    Дмитрий Голованов, член правления Федерации тенниса СПб, занимается теннисным бизнесом 15 лет.

    Александр Романов, председатель правления Федерации тенниса СПб

    “Теннис — это не бизнес, а спорт и частные инвестиции в здоровый образ жизни”.

    Нужна система

    Роман Курбатов, владелец теннисного клуба на Крестовском острове.

    Для того чтобы в городе было больше клубов, а занятия в них стоили меньше, нужны системные решения в области строительства спортивных сооружений.

    Срок аренды теннисных клубов, находящихся в парковых зонах, нужно увеличить до 49 лет. Исключить из существующих договоров аренды положение о том, что договор расторгается в одностороннем порядке в случае строительства капитального сооружения. Снизить до нуля рыночную оценку стоимости земельного участка и упростить процедуру согласования при капитальном строительстве теннисных кортов.

    Автор: Силачева Ирина
    http://www.dpgazeta.ru

    Еще несколько статей из раздела «Бизнес»

    На странице «Книги — бесплатно» Вы можете СВОБОДНО скачать некоторые материалы раздела «Бонус» немедленно.

    admin

    Добавить комментарий