Мусоропровод в многоквартирном доме

Мусоропровод в многоквартирном доме

Устройство и эксплуатация мусоропровода

Оптимальным вариантом удаления мусора из жилых домов служит мусоропровод. Собранный мусор через загрузочные клапаны поступает в ствол мусоропровода, расположенный вертикально. Под воздействием силы тяжести он падает в мусороприемную камеру, которая расположена снизу.

Трудно представить себе многоэтажный дом без такой системы удаления мусора. Жильцы некоторых подъездов договариваются не использовать мусоропровод и заваривают его, но это уже другой вопрос. Согласно нормам система удаления мусора – неотъемлемая часть многоэтажного дома. Если мусоропровода нет, контролирующие органы не имеют права принимать здание в эксплуатацию.

Главная часть мусоропровода – ствол (обычно круглого сечения). В Советском союзе шахта чаще всего изготавливалась из асбестоцементных безнапорных труб с диаметром 0,4 м.

Мусоропровод – источник ума и загрязнения воздуха в доме, поэтому требования к его строению и использованию включают в себя санитарные требования. Так при установке большое внимание уделяется влаго- и воздухонепроницаемости стыков  и швов. Внутренние стены ствола должны иметь гладкую поверхность, которая не препятствует  прохождению мусора. Постоянная очистка мусоропровода – дело управляющей компании.

Система удаления мусора обычно монтируется на лестнице. В районах с холодным климатом обязательное требование – отапливание места его расположения. Для уменьшения шума мусоропровод нельзя монтировать вплотную к стенам, образующим жилые комнаты квартир.

Еще одно требование к системе удаления мусора – постоянное вентилирование для удаления резких запахов, которые могли бы попасть на лестничную площадку. Этого добиваются с помощью “сквозняков” и просушиванию стенок ствола. Еще эти меры помогают ограничивать распространение плесени, вредных бактерий и насекомых, рассадником которых обязательно становится запущенный мусоропровод. Это несложно проверить, проведя видеодиагностику трубы системы удаления мусора.

Вытяжной дефлектор отвечает за подачу воздуха с лестничной площадки в систему удаления мусора сквозь загрузочные клапаны, таким образом создается барьер на пути противного запаха изнутри.

Возможны два вариант загрузочных клапанов:

  • КН – навесной;
  • КВ – встраиваемый.

Первый предназначен для отдельно стоящего ствола системы удаления мусора. Второй монтируется на соединительном фасонном элементе ствола или на мусоропроводе, совмещенного со строительной конструкцией здания.

Ствол системы удаления мусора ведет в мусороприемную камеру. Здесь мусор лежит вплоть до вывоза. Также через этот отсек моют мусоросборники.

Эксплуатация мусоропровода не должна загрязнять лестничные площадки. Согласно нормам уборка камеры и мусороприемников обязана производиться каждый день, а дезинфекция — минимум 1 раз в месяц. Текущий ремонт мусоропровода должен производиться по мере надобности для избегания поломки и перебоев в работе.

Мусоропроводы жилых и общественных зданий

12Следующая ⇒

Характеристика твердых бытовых отходов

Жизнедеятельность людей связана и образованием твердых бытовых отходов (ТБО), организация сбора и утилизации которых представляет важную проблему, как при разработке градостроительных решений поселений, так и при проектировании зданий.

В среднем в городах в расчете на одного жителя образуется примерно 1 кг ТБО в день. Состав ТБО разнообразен, они содержат пищевые и органические отходы, бумагу, лом черных и цветных металлов, пластмассы и другие составляющие. Возможное бактериальное загрязнение ТБО и содержание в них опасных для здоровья людей веществ, предопределяет потенциальную санитарную опасность твердых бытовых отходов и необходимость организации их сбора и утилизации. В тоже время твердые бытовые отходы могут представлять ценность как корм для скота и источник вторичного сырья.

Мусоропроводы жилых и общественных зданий

Мусоропроводы в жилых и общественных зданиях предназначены для приема бытового мусора, его временного хранения и удаления из здания.

Мусоропроводом оснащаются жилые здания с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более, а в жилых домах для престарелых и семей инвалидов соответственно 8,0 м и более. Наличие мусоропровода в общественных зданиях и сооружениях определяется исходя из условий образования ТБО.

Конструкция мусоропровода приведена на рис. 13.1.

Мусоропровод состоит из вертикального ствола 6, на котором установлены загрузочные клапаны 7, предназначенные для приема мусора. В нижней части ствола находится опора 8, на которую опирается ствол. Под опорой ствола мусоропровода расположена мусоросборная камера 12. В ней расположен контейнер для временного хранения и вывоза мусора 11 и соединительный парубок 9 с шибером и противопожарным клапаном 10.

В верхней части ствола расположены устройства для вентиляции мусоропровода – дефлектор 1 и вентиляционный канал 2 с заслонкой 3, а также очистное устройство 4, предназначенное для прочистки ствола мусоропровода.

Для соединения секций мусоропровода используется соединительная муфта 5.

Рассмотрим функциональные элементы мусоропровода.

Рис. 13.1.

Конструкция мусоропровода. 1 – дефлектор; 2 — вентиляционный канал; 3 – заслонка; 4 – очистное устройство; 5 – соединительная муфта; 6 – ствол мусоропровода; 7 – загрузочный клапан; 8 – опора ствола; 9 — соединительный патрубок; 10 – шибер с противопожарным клапаном; контейнер; 12 – мусоросборная камера.

Ствол мусоропровода.

Ствол мусоропровода выполняется из труб диаметром условного прохода 400 мм, изготовленных из дымо-газоводонепроницаемых и негорючих материалов. Ствол располагается строго вертикально. Отклонение не должно превышать 5 мм в пределах одного этажа и 30 мм на всю высоту ствола.

Ствол мусоропровода не должен примыкать или располагаться в стенах, ограждающих жилые или служебные помещения, уровень шума в которых нормируется. Для снижения уровня шума рекомендуется также предусматривать звуковую изоляцию ствола. Ствол мусоропровода должен быть отделен от строительных конструкций звукоизолирующими прокладками (под всеми без исключения опорами, а также от всех пересекаемых им перекрытий).

Ствол мусоропровода выполняется открытым с облицовкой либо без нее или размещенным в стене. Ствол должен иметь звуковую и огнетеплозащитную изоляцию, обеспечивающую нормативный уровень шума и пожарной безопасности в жилых или служебных помещениях здания.

Загрузочные клапаны.

Загрузочные клапаны мусоропроводов в жилых домах располагаются открыто, к ним должны быть предусмотрены удобные и освещенные подходы.

В общественных зданиях загрузочные клапаны мусоропровода следует располагать, как правило, в помещениях обслуживающего персонала, комнатах хранения уборочного инвентаря и других подсобных помещениях, оборудованных раковиной и смесителем холодной и горячей воды, а также вытяжной вентиляцией.

Устройства для очистки и дезинфекции ствола.

Устройства для очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола устанавливаются в его верхней части и размещаются на техническом этаже, теплом чердаке, а при совмещенных покрытиях зданий — на последнем жилом этаже выше расположенного на стволе загрузочного клапана.

Вентиляция мусоропровода.

Вентиляция мусоропровода необходима для выполнения санитарно-гигиенических требований. Вытяжная вентиляция осуществляется через ствол мусоропровода, для этого в его верхней части размещается вентиляционный узел, объединяющий вентиляционный канал с заслонкой и дефлектор. При необходимости принудительной вентиляции вместо дефлектора устанавливается крышный вентилятор.

Мусоросборная камера.

Мусоросборная камера размещается непосредственно под стволом мусоропровода.

Мусоросборные камеры в жилых зданиях не допускается располагать под жилыми комнатами или смежно с ними, а в общественных зданиях — под служебными помещениями с постоянным пребыванием людей.

Мусоросборные камеры следует выделять перегородками и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее REI 60 и классом пожарной опасности К0.

Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход с открывающейся наружу дверью, изолированной от входа в здание глухой стеной (экраном) размером не менее ширины двери, которая принимается не менее 0,9 м. Высота камеры в свету должна быть не менее 2,2 м.

Ширина мусоросборной камеры принимается не менее 1,5 м.

Стены мусоросборной камеры должны быть облицованы керамической плиткой на высоту не менее 2,2 м, а потолок должен иметь водоэмульсионное покрытие.

Прокладка транзитных коммуникаций через мусоросборную камеру или устройство в ней иных проемов не допускается.

Мусоросборная камера является пожароопасным помещением и источником бактериального загрязнения, поэтому она оборудуется:

— подводкой горячей и холодной воды от систем водоснабжения здания и оснащена водоразборным смесителем, соединительным штуцером с вентилями, ниппелем и шлангом длиной 2—3 м для санитарной обработки камеры и оборудования;

— трапом в полу, присоединенным к бытовой канализации здания для стока моюще-дезинфицирующих водных растворов;

— отоплением с подачей теплоты от системы отопления здания;

— электрическим освещением с выключателем и светильником в пыле- и влагозащищенном исполнении;

— спринклерной системой автоматического пожаротушения, обеспечивающую орошение всей поверхности пола камеры при возникновении в ней пожара.

В особых случаях при архитектурно-планировочном обосновании допускается:

— размещать мусоросборную камеру ниже или выше нулевой отметки здания с обеспечением доступа персонала, а также соответствующей механизации для замены контейнеров;

— предусматривать специальный транспортный коридор шириной не менее 1,5 м, и высотой — 1,95 м внутри здания для эвакуации контейнеров.

Вакуумная пылеуборка.

Наличие пыли — взвешенных твердых частиц в воздухе, ухудшает санитарно-гигиенические условия в помещениях и может вызывать ряд заболеваний, а также обострение хронических заболеваний. Негативное влияние на здоровье людей оказывает также осевшая пыль, образующаяся в результате осаждения частиц пыли на различные поверхности, преимущественно горизонтальные, в помещениях. В жилых и общественных помещениях осевшая пыль является питательной средой для различных микроорганизмов, которые способны вызывать различные заболевания, в том числе аллергического характера. На промышленных предприятиях пыль может представлять потенциальную опасность взрыва или пожара, а также быть причиной ряда профессиональных заболеваний.

Из всех известных способов сбора и удаления осевшей пыли из помещений особого внимания заслуживает вакуумный, при котором удаление пыли с поверхностей, ее транспортировка и очистка осуществляется аэродинамическим способом, путем создания разрежения в пылеуборочном инструменте. Вакуумная пылеуборка может осуществляться посредством применения пылесосов – агрегатов, объединяющих в своем составе функциональные элементы для вакуумной чистки убираемых поверхностей, очистки воздуха от пыли и выпуска очищенного воздуха в помещение. Положительной стороной пылесосной уборки является компактность пылесосов и их автономность. Недостатками – возможное вторичное загрязнение воздуха помещения пылью, содержащейся в выбросе пылесоса. Это объясняется трудностью эффективной очистки воздуха от мелкодисперсной пыли.

Этот недостаток отсутствует у централизованной установки вакуумной пылеуборки помещений, принцип которой поясняется рис. 13.2.

Рис. 13.2. Централизованная пылеуборка в одноквартирном жилом доме. 1 – центральный агрегат; 2 – трубы для транспортировки пыли; 3 — клапаны для присоединения пылеуборочного инструмента; 4 – пылеуборочный инструмент.

Централизованная установка вакуумной уборки пыли объединяет: центральный агрегат 1, состоящий из воздуходувки и пылеотделителя, присоединенной к центральному агрегату сети трубопроводов 2, на которой установлены клапаны 3, предназначенные для подключения пылеуборочного инструмента 4, который включает пылесосные насадки, рукоятки и гибкие шланги, присоединяемые к клапанам 3.

Удаление пыли с убираемой поверхности осуществляется всасывающим факелом пылесосного насадка. Далее пылевоздушная смесь транспортируется по пылеуборочному инструменту, сети трубопроводов и поступает в пылеотделитель, в котором воздух очищается от пыли. Очищенный воздух поступает в воздуходувку и выбрасывается в атмосферу.

Воздуходувка предназначена для транспортировки воздуха по элементам системы и создания необходимого разрежения для вакуумной чистки поверхностей.

Трассировка трубопроводов для пневматической транспортировки пыли и расположение клапанов для присоединения пылеуборочного инструмента выбираются исходя из удобства уборки помещения и зоны действия одного клапана, которая принимается около 4-5 метров.

Аналогичные установки вакуумной пылеуборки применяются также в общественных зданиях, а также на ряде производств со значительными пылевыделениями.

РАЗДЕЛ 14. ВЕРТИКАЛЬНЫЙ ТРАНСПОРТ.


12Следующая ⇒


Дата добавления: 2016-11-12; просмотров: 509 | Нарушение авторских прав


Похожая информация:


Поиск на сайте:


 Нормы обслуживания мусоропроводов

Исправное и безопасное функционирование мусоропроводной системы жилого дома зависит от своевременности и качественности выполняемых сервисных работ по требованиям Постановления №170 Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».


Кто ответственен за состояние мусоропроводов?

Согласно СанПиН 42-128-4690-88 с наименованием «Санитарные правила содержания территорий населённых мест» обслуживание мусоропроводов (нормы по которому должны соблюдаться в полном объеме) возлагается на управляющую организацию, за которой закреплен данный многоквартирный дом.

Что входит в обязанности эксплуатирующей компании?

1) Оповещение жильцов дома при заселении о времени проведения санитарных работ, для исключения случаев использования мусоропровода в данный период.

2) Регулярное осуществление процессов очищения, промывания и дезинфекции загрузочных клапанов (1 раз в неделю), внутренней поверхности ствола и других элементов мусоропровода (1 раз в месяц) с применения щеток и специализированных антисептических средств.

3) Обеспечение ежемесячного обеззараживания, дезинсекции и дератизации помещения мусоросборной камеры и ее оборудования, включая контейнеры, силами службы санэпидемстанции.

4) Ежедневное опорожнение или замена заполненных приемочных емкостей под мусоропроводом и вывоз отходов.

5) Устранение засоров в стволе мусоропровода через загрузочный клапан  мусоропровода с предварительным снятием ковша или наладочные работы при поломках и ситуациях аварийного характера в течение суток.

6) Профилактический осмотр элементов мусоропровода электромонтером или слесарем-сантехником на предмет выявления неисправностей и повреждений дважды в год, и дополнительно по заявкам жильцов дома или технического персонала.

7) Плановый ремонт мусоропропровода один раз в 5 лет, по мере необходимости с учетом группы капитальности здания, местных условий и уровня физического износа.

 

Какие действия можно предпринять, если нарушены санитарные нормы содержания мусоропроводов в многоквартирных домах?

В данном случае необходимо направить жалобу в Роспотребнадзор для привлечения управляющей компании к административной ответственности.

Устройство мусоропроводов

В практике санитарной очистки зданий от твердых отходов известны следующие типы мусоропроводов: холодные, сухие, мокрые, горячие (огневые). Наибольшее применение получили холодные, сухие мусоропроводы (рис. 6.1, а), состоящие из загрузочных клапанов 5, вертикального ствола 4, под которым размещаются сменные мусоросборники или контейнеры 1, мусоросборной камеры 14, вентиляционной трубы 6 с дефлектором 7. Загрузочный клапан предназначен для приема отбросов и сброса их в ствол. Он должен при любом положении изолировать ствол мусоропровода от помещения, чтобы туда не проникали пыль и газы, и препятствовать попаданию в ствол крупных предметов, которые могут застрять в стволе.

Наибольшее распространение получила конструкция клапана (рис. 6.1, б) в виде подвижной коробки 11, вращающейся на горизонтальной оси 12, при нажатии на ручку 10. Козырьки 8 и 9 обеспечивают изоляцию ствола при промежуточном положении коробки. Резиновые прокладки между коробкой и корпусом уменьшают шум и герметизируют клапан.

Клапаны могут располагаться на лестничных клетках и кухнях. В последнем случае мусор удаляется из квартир, как только он образуется, но жильцы страдают от шума и запаха мусоропровода, кроме того, стоимость мусоропровода возрастает. Поэтому загрузочные клапаны в большинстве случаев размещаются на основных или промежуточных площадках лестничных клеток или поэтажных холлах на расстоянии не более 25 м от дверей квартир и не более 50 м от служебных помещений в общественных зданиях. Загрузочные клапаны выполняют из листовой стали толщиной не менее 2 мм с антикоррозионным покрытием. Приемное отверстие клапана имеет размеры не менее 240х270 мм при установке их на лестничной клетке и не менее 200х200 мм – при установке в квартире. Клапан размещается на высоте 700 – 800 мм от пола и не ближе 800 мм от кухонных приборов и оборудования.

Рис.

6.1.Система мусороудаления

а – мусоропровод; б – загрузочный клапан; в – площадка для контейнеров

Загрузочный клапан присоединяется к стволу стальной или чугунной рамкой с одним или двумя патрубками, на конце которых крепятся клапаны. Для прочистки ствола рамка должна быть съемной, поэтому она закрепляется на стволе хомутами с резиновыми прокладками.

Вертикальный ствол транспортирует отходы в нижнюю часть здания в мусоросборную камеру.

В зависимости от места расположения приемных клапанов они устанавливаются на лестничной клетке или во внутренних стенах кухонь. Наибольшее распространение получили стволы в виде асбестоцементных, реже бетонных труб, устанавливаемых на лестничной клетке. Стволы нельзя размещать на наружных стенках (вследствие их охлаждения), на стенах жилых комнат и помещений с повышенными звукоизоляционными требованиями. Диаметр ствола принимается не менее 380 – 400 мм при расположении их на лестничной клетке и не менее 500 мм – при прохождении его через предприятия, выбрасывающие бумагу или другие упаковочные материалы. Стыки труб должны быть газонепроницаемыми, огнестойкими, гладкими и по возможности не передавать шума. Число стыков должно быть не более одного на этаж. Они выполняются в виде надвижных муфт с заделкой цементным раствором. Ствол крепится к межэтажным перекрытиям стальными хомутами или опирается на нижнее перекрытие. Он отделяется от строительных конструкций упругими, звукоизолирующими прокладками.

Нижняя часть ствола 3, иногда выполняющая роль бункера, устанавливается под углом к стволу, чтобы погасить энергию падающего мусора. Шиберное устройство 2 отключает ствол на время смены контейнеров.

Вентиляционная труба удаляет запах из мусоропровода. Она является продолжением ствола и выходит на крышу на высоту не менее 1 м над коньком здания. Для усилия вентиляции верхнюю часть трубы снабжают дефлектором, а в теплое время года используют вентилятор.

Мусоросборная камера предназначена для сбора и хранения мусора, падающего по стволу. Камеры располагаются под каждым стволом или группой стволов на первом этаже здания или в подвале, с непосредственным выходом во двор. Камера выполняется из газонепроницаемого, огнестойкого материала. Площадь ее должна быть не менее 3 м2 при расположении на первом этаже и не менее 4 м2 – при расположении в подвале, при этом высота и ширина принимаются не менее 2,2 и 1,5 м соответственно.

В камере размещаются бункер или контейнер 1, поливочный кран 13 (dy = 15 мм) с подводкой холодного и горячей воды, в полу устанавливается трап 15. Если невозможно удаление стоков самотеком (при расположении камеры в подвале), предусматриваются приямок и ручной насос для перекачки стоков в раковину или канализационную сеть. В камере должна поддерживаться температура не ниже +5 0С, для чего в ней предусматривается отопление.

При расположении пола мусоросборной камеры ниже поверхности земли, более чем на 1 м, необходимо механизировать подъем и удаление мусора.

Наполненные контейнеры из мусоросборной камеры перемещаются на площадку (рис. 6.1, в), откуда вывозятся на свалку мусоровозами 16.

Предыдущая14151617181920212223242526272829Следующая


Дата добавления: 2016-02-09; просмотров: 1165;


ПОСМОТРЕТЬ ЕЩЕ:

Поиск Лекций


Периодичность работ по обслуживанию мусоропроводов

Таблица 31

│ Вид работ │ Периодичность │

│Профилактический осмотр мусоропроводов │ 2 раза в месяц │

│Удаление мусора из мусороприемных камер │ Ежедневно │

│Уборка мусороприемных камер │ Ежедневно │

│Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов │ 1 раз в неделю │

│Мойка сменных мусоросборников │ Ежедневно │

│Мойка нижней части ствола и шибера│ 1 раз в месяц │

│мусоропровода │ │

│Уборка бункеров │ 1 раз в месяц │

│Очистка и дезинфекция всех элементов ствола│ 1 раз в месяц │

│мусоропровода │ │

│Дезинфекция мусоросборников │ 1 раз в месяц │

│Устранение засора │ По мере необходимости │

2.3. Содержание и текущий ремонт внутридомовых систем холодного водоснабжения
2.4 Содержание и текущий ремонт внутридомовых систем водоотведения
2.5 Содержание и текущий ремонт внутридомовых систем электрообеспечения

· Техническое обслуживание систем водоснабжения, водоотведения и электроснабжения включает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности и исправности оборудования, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации.

· Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения осмотров с использованием современных средств технической диагностики.

К работам, выполняемым при проведении осмотров внутридомовых систем, относятся следующие работы:

— устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей — дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов;

— устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

· Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения осмотров с использованием современных средств технической диагностики. Общие осмотры, при которых уточняются объемы работ для включения в план текущего ремонта, проводятся два раза в год.

· При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр.

· Частичные осмотры систем водоснабжения и водоотведения проводятся 3-6 раз в месяц. Осмотры открытой электропроводки и светильников во вспомогательных помещениях проводятся 3 раза в месяц, осмотры скрытой электропроводки — 6 раз в месяц.

· Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния оборудования (журналах, специальных карточках и т.п.).

· При подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды выполняются следующие работы:

— ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

— ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения.

· Также к техническому обслуживанию относятся:

— очистка и промывка водопроводных баков;

— регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

· Техническое обслуживание должно проводится постоянно в течение всего периода эксплуатации оборудования.

· Текущий ремонт внутридомовых систем инженерного оборудования заключается в проведении планово-предупредительных работ с целью предотвращения его преждевременного износа, а также работ по устранению мелких повреждений, возникающих в процессе эксплуатации.

· Сроки проведения ремонта оборудования или отдельных элементов, а также его замены, должны определятся на основе оценки их технического состояния.

1.7. Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов

· В жилых домах предусматривается вентиляция с естественным побуждением.

Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусматривается через вытяжные каналы кухонь, санитарных узлов.

· При установке в кухнях газовых водонагревателей газоход от водонагревателя рассматривается как дополнительный вытяжной канал.

· В кухнях, санитарных узлах верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора.

· Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечить удаление необходимого воздуха из всех предусмотрительных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5°C и ниже.

· Чердаки должны иметь дощатые мостики или настилы для перехода через вентиляционные короба и воздуховоды, исправное состояние которых следует проверять ежегодно. Все деревянные конструкции должны иметь огнезащиту.

Температура воздуха холодного чердака должна быть не более чем на 4°С выше, чем температура наружного воздуха.

Теплые чердаки, используемые в качестве камеры статического давления вентиляционных систем, должны быть герметичны. Вентиляционным отверстием такого чердачного помещения должна быть шахта.

Температура воздуха теплого чердака зависит от климатических условий, но не ниже 12°С.

· Вентиляционные системы в жилых домах должны регулироваться в зависимости от резких понижений и повышений текущей температуры наружного воздуха и сильных ветров.

Воздуховоды, каналы и шахты в неотапливаемых помещениях, имеющие на стенках во время сильных морозов влагу, должны быть дополнительно утеплены эффективным биостойким и несгораемым утеплителем.

· Оголовки центральных вытяжных шахт естественной вентиляции должны иметь зонты и дефлекторы.

· Перечень недостатков системы вентиляционных установок, подлежащих устранению во время ремонта жилого дома, составляется на основе данных весеннего осмотра.

· Осмотры систем вентиляции проводятся 1 раз в год. Пылеуборка, дезинфекция вентиляционных каналов, антикоррозийная окраска вытяжных шахт, труб, поддона и дефлекторов проводится 1 раз в три года.

3. Ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя работы (услуги) по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за исключением работ, предусмотренных пунктами 2.1.,2.2.,2.3.,2.4.,2.5.

· Текущий ремонт жилых зданий заключается в проведении планово-предупредительных работ по сохранению конструкций, по отделке зданий, предотвращающих преждевременный их износ, работ по устранению мелких повреждений и неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации жилищного фонда, а также в обеспечении безопасности проживания жителей, поддержании нормируемых параметров обеспечения комфорта проживания.

· Контроль за техническим состоянием конструкций жилых домов осуществляется проведением плановых, общих и частичных осмотров, а при необходимости — внеочередных осмотров. В процессе осмотров выявляются неисправности и причины их появления, а так же определяют объемы работ по текущему ремонту.

· Общие осмотры проводят 2 раза в год — весной и осенью. При этом обследуют конструктивные элементы здания.

· Частичному осмотру подлежат отдельные элементы конструкций. При этом устраняются мелкие неисправности.

· Внеочередные осмотры проводят через 1-2 суток после аварий и стихийных бедствий. При этом в первую очередь проверяют наиболее пострадавшие конструкции.

· Работы по текущему ремонту подразделяются на планируемые и непредвиденные. К планируемым работам относятся периодические осмотры и профилактический ремонт. К непредвиденных работам относятся работы по устранению мелких повреждений и неисправностей, выявленных в процессе эксплуатации здания.

· К мероприятиям технического осмотра относятся работы по обеспечению нормативных режимов и параметров, контролю и учету технического состояния элементов здания, выявлению появившихся в них неисправностей, устранению в процессе контроля мелких неисправностей.

· Текущий ремонт — комплекс работ по поддержанию установленных эксплуатационных показателей здания (элемента). К текущему ремонту относится: плановые профилактические ремонты, мероприятия по подготовке к сезонной эксплуатации, аварийно-диспетчерское обслуживание.

· Техническое обслуживание должно проводится постоянно в течение всего срока эксплуатации здания.

· При производстве профилактического ремонта операции по заготовке отдельных деталей, конструктивных элементов выполняются на постоянных рабочих местах в мастерских.

· Опись ремонтных работ на каждое строение, включенная в годовой план текущего ремонта, должна быть согласована с собственником жилищного фонда, уполномоченным или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки.

©2015-2018 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных

admin